某地產(chǎn)京漢大道金色家園策劃(編輯修改稿)
2025-01-22 22:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 華中娛樂休閑第一城 ?以娛樂休閑為主業(yè)態(tài)。 ?最叫座、最新奇、刺激、最具有創(chuàng)意的 娛樂休閑業(yè)態(tài)。 ?具有示范力影響力的娛樂休閑品牌。 ?最創(chuàng)意的娛樂休閑空間設(shè)計。 ?華中經(jīng)營最火爆的主題商業(yè)。 ?以“玩”文化為核心， “玩”的就是創(chuàng)意、 “玩”的就是新奇、“玩”的就是品味。 ?該項目出售最有創(chuàng)意的商業(yè)形態(tài)及創(chuàng)意 產(chǎn)品 ?該項目建筑規(guī)劃設(shè)計也極具創(chuàng)意性，集 創(chuàng)意智慧之大成。 五、主題商業(yè)命名 V1 ?V1與 “ 唯一 ” 諧音 、 包含 “ 第一 ” 、 “ 特別 ” 之意 ?同時 “ V”， 與萬科的英文拼寫 “ Vanke” 首字母相同 ，具有強烈的品牌識特征； ?“ V1”具有鮮明的個性色彩 ， 與項目倡導(dǎo)的創(chuàng)意理念一脈相承 。 易懂易傳 。 五、主題商業(yè)命名 城文天地 ?城文天地 、 包含 “ 城市 ” 、 “ 文化 ” 之意 ?同時契合項目地塊的文化娛樂商業(yè)主線 ， 具有強烈的認知特征； ?“ 城文天地 ” 具有鮮明的文化色彩 ， 與項目倡導(dǎo)的文化娛樂理念一脈相承 。 易懂易傳 。 六、功能定位 集娛樂、文化、休閑、購物、餐飲、文化于一體的 文化娛樂休閑主題商業(yè) ?它是整個武漢的個性商業(yè)焦點 ， 是武漢休閑文化的策源地 。 ?它帶著老武漢鮮明的商業(yè)個性 . ?它也是國際新銳時尚勢力的集中釋放地 。 ?它具備激情飛揚 、 動感時尚的特性 。 文化 休閑 購物 核心業(yè)態(tài) 輔助業(yè)態(tài) 美食休閑 文化休閑 情感休閑 身體休閑 創(chuàng)意餐廳、主題餐廳、都市茶館、休閑零食店 情景書店；培訓(xùn)室、大講堂；藝術(shù)畫廊、酷覺寫真、電影海報店店、打口光碟、黑膠唱片、個人 CD灌錄區(qū) 主題酒吧、交友俱樂部、個人形象設(shè)計室 健身房、 SPA、香熏水療、美容美體、棋牌室、 運動用品、數(shù)碼產(chǎn)品、創(chuàng)意禮品、工藝品、原創(chuàng)服裝、時尚精品飾品、鮮花 書吧 、 陶藝吧 、 城市講堂 、 文化展廳 、 畫廊 以約 70％ ～ 80％ 的娛樂休閑業(yè)態(tài)為主業(yè)態(tài)， 文化娛樂休閑同時帶動 20％～ 30％ 附加值較大的購物業(yè)態(tài)。 七、業(yè)態(tài)定位 娛樂 電玩游戲廳 、 KTV、 迪斯科廳 、 演藝劇場 、真人游戲室 第三部分 銷售策略 一、銷售總指導(dǎo)思想 萬科聯(lián)合全國著名娛樂休閑品牌 打造華中休閑娛樂第一城 ?在京漢大道項目的營銷戰(zhàn)役中，萬科是絕對主角，萬科牽手的將是境外、國類一線城市和武漢的所有創(chuàng)意品牌，二者聯(lián)手的目標(biāo)是打造 華中休閑娛樂第一城 。 ?二者的身份，決定了該商業(yè)群氣質(zhì)不俗，其凝結(jié)著最先進、最鮮活的商業(yè)文化。 二、招商總體思想 ?“做旺商場”意味著商戶性質(zhì)的挑選、商戶布局都有嚴格科學(xué)的界定。確定了招商的總指導(dǎo)思想。 ?“休閑娛樂主力店”為工作重點，確定了招商工作的重心。 以休閑娛樂主力店帶動散戶及其它業(yè)態(tài)商家 ， 迅速做旺商場 ? 以武漢市為重心，面向北京、上海、廣州 ? 主力店品牌店先行，特色商戶次之，帶動中小商家入駐 ? “定向招商形式”為主 ? 現(xiàn)場招商、流動招商同時發(fā)力 第四部分 全國同類型項目分析 項目名稱 北京第三極文化中心 發(fā)展商 中關(guān)村文化發(fā)展股份有限公司 總建面積 10萬㎡（商業(yè)） 地理位置 北京海淀區(qū)海淀南大街北面 商業(yè)功能 文化主題商場 建筑形態(tài) 110層為商場， 1117層為寫字樓 項目 定位 第三極文化中心以 文化消費為主題定位 ，全部經(jīng)營與文化相關(guān)的產(chǎn)品。作為一個大型“文化主題商場”，第三極匯聚多種文化經(jīng)營，如品牌快餐，雪茄、紅酒專賣店，高檔文化用品，茶藝館，時尚工藝品，懷舊老唱片店，全新的數(shù)碼體驗，各國文化特色的餐飲大店。另外，還包括體育大本營、旅游大本營，教育大本營。 項目 產(chǎn)品 該項目建筑具有一定特色，在建筑立面上以全樓數(shù)千個幕墻單元組合成媒體式建筑立面；在建筑材料上，采用雙層呼吸式玻璃幕墻；在室內(nèi)空間，設(shè)置高達 75米的天幕大堂，并擁有 600個停車位，基本滿足客流需求。 ?北京第三極 項目名稱 上海海上海新城 發(fā)展商 上海實業(yè)
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