某地產交付前評估體系(編輯修改稿)
2025-01-22 21:00 本頁面
【文章內容簡介】 表面不光滑，不平整、色差 線條不順直，接縫不嚴密 裂縫、翹曲和損壞 門套線與墻面存在明顯縫隙、不均勻、不順直、打膠處理 廚衛(wèi)間門套線未落在門檻石或門套靴上 檢查方式：目測、試驗 與墻接縫處理、收口粗糙。 與墻接縫處理、收口粗糙。 門貼臉與墻接縫打膠。 門貼臉拼縫過大。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 門窗 鋁合金 /塑鋼門窗 表面有污染、劃傷 啟閉操作不正常，推拉門移動不順暢、不平穩(wěn) 門窗四角有滲漏水跡 門窗外泄水孔堵塞 門窗密封膠粘結不牢固、不完整、不順直 檢查方式：目測、試驗 玻璃表面有污染。 打膠質量較差。 鋁框污染。 污染，刮花嚴重。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 櫥柜（收納） 櫥柜 /門板（收納） 門板不平整、破損、污染、有色差、表面不光滑、翹曲。 柜門與柜體縫隙不對稱不一致，拉手位置不對稱、不水平 開啟關閉有異響 檢查方式：目測、試驗 A、 柜體門板存在明顯的高低差 、開孔粗糙、污染、劃傷。 柜門門板高錯縫。 柜門門板破損。 柜門門板刮花。 柜門門板高低差 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 臺面（廚衛(wèi)間） 表面不平整、不光潔 破損、污染、目測有接縫 臺面與墻面存在大小頭 打膠不順平、寬窄不一致 檢查方式：目測 廚房空間 B、臺面表面不光潔、收膠不順直、污染。 臺面表面不光潔，粗糙。 臺面與瓷磚交界處打膠不順 直粗糙。 臺面表面不光潔，粗糙。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 五金 松動、污染、破損 軌道和鉸鏈不牢固、不順滑 檢查方式：目測 廚房空間 廚房給水龍頭生銹，污染。 廚房臺盆表面不光潔，污染、破損。 水槽 表面不光潔、污染、破損 排水開關操作不靈活，水槽四周密封不嚴密 溢水、排水不正常，有滲漏 檢查方式：目測、試水 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 廚房空間 廚電 外觀污染、有劃傷、不完好 油煙機送電、燃氣灶點火不正常 檢查方式：目測、試驗 抽油煙機面板污染。 抽油煙機通電正常。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 收納 柜體 破損、有污染 擱板安裝不牢固，擱點不平整，活動隔板未設置調節(jié)功能 檢查方式：目測 柜門錯縫，有污染。 柜板破損。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 收納 五金 軌道和鉸鏈不牢固、不順滑，柜門啟閉不正常 抽屜、褲架推拉不順暢 檢查方式：目測 鉸鏈固定不牢，生銹。 柜門關閉不正常 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 緊急報警器 緊急報警器 與監(jiān)控中心聯動測試不正常 復位鑰匙不正常 檢查方式：目測、測試 緊急報警器復位不正常。 觀感評分細則 二、集團交付評估體系介紹 衛(wèi)生間部品 座便 表面不光潔、污染、有破損、有使用痕跡 沖水不順暢、堵塞 馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面不平行，水箱與墻面間隙大
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