某園區(qū)綜合運營平臺項目建議書(編輯修改稿)
2025-01-22 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 供從項目前期的概念規(guī)劃設計、詳規(guī)設計、建筑設計、配套工程設計、景觀設計到后續(xù)的施工圖設計等服務。 B 規(guī)劃建筑顧問 項目概念規(guī)劃 項目概念規(guī)劃圖版 項目單體規(guī)劃策略 項目景觀規(guī)劃策略 項目路網(wǎng)規(guī)劃策略 項目建筑規(guī)劃策略 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃策略 項目功能及配套規(guī)劃策略 區(qū)位圖 交通圖 板塊分布圖 總平面圖 功能布局圖 內(nèi)部交通圖 各功能分區(qū)總平面圖及局部布局 景觀示意圖 建筑設計服務 a b 21 項目實施計劃 招商方案類 招商執(zhí)行類 銷售方案類 銷售執(zhí)行類 招商總綱 租金價格報告 招商監(jiān)測報告 市場管理公約 法律合同類 階段執(zhí)行方案 蓄客期招商執(zhí)行方案 認籌期招商執(zhí)行方案 開盤期招商執(zhí)行方案 持銷期招商執(zhí)行方案 簽約期招商執(zhí)行方案 裝修設計期招商執(zhí)行方案 開業(yè)期招商執(zhí)行方案 各階段招商工作執(zhí)行實施 銷售總綱 銷售價格報告 銷售監(jiān)測報告 物業(yè)管理公約 市場管理公約 法律文本類 階段執(zhí)行方案 蓄客期銷售執(zhí)行方案 認籌期銷售執(zhí)行方案 開盤期銷售執(zhí)行方案 持銷期銷售執(zhí)行方案 簽約期銷售執(zhí)行方案 銷售按揭執(zhí)行方案 銷售回款方案 售后服務方案 C 招商銷售代理 主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場集群等各類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)商提供招商銷售代理等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷顧問代理服務。 a b c d 22 項目實施計劃 園區(qū) 特點 b c a d D 整合傳播推廣 專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市場集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌核心創(chuàng)作，整合傳播推廣規(guī)劃與全程服務執(zhí)行等工作，為項目提供全程一站式無縫鏈接專業(yè)執(zhí)行。 中國園區(qū)網(wǎng)推廣 通欄廣告及軟文網(wǎng)絡展示宣傳 APP手機客戶端營銷 電子郵件營銷 行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及企業(yè)家高端訪談 園區(qū)在相關(guān)衛(wèi)視進行 15～ 20分鐘的廣告宣傳 組織召開中國園區(qū)博覽會及舉辦中國園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動 中國園區(qū)雜志及電視欄目推廣 專業(yè)園區(qū)博覽會及研討會 全國性園區(qū)協(xié)會 成立全國性園區(qū)協(xié)會及 協(xié)會相關(guān)活動（如年會）的推介 23 項目實施計劃 E 園區(qū)運營托管 借助母公司華人集團多年來積累的多方資源優(yōu)勢，為園區(qū)項目提供以下基礎(chǔ)服務和增值服務。 a b c d 基礎(chǔ)運營服務 人力資源服務 商務代理服務 代收水、電、氣、通訊等費用 物業(yè)公用設施設備的日常維護費用 物業(yè)售后返租 勞動保障事務代理 職業(yè)技能培訓 工商注冊代理 會計、審計代理 金融咨詢服務 銀行融資 基金管理 融資擔保 小額貸款 管理咨詢 政策申領(lǐng) 高端培訓 24 項目實施計劃 云計算 F 云計算服務平臺 云計算為 IDC服務提供商提供了一種創(chuàng)新的收費模式，使其可以根據(jù)用戶租賃資源情況計費，用戶支付相應的使用費，使 IDC服務提供商的服務收費更加透明，對用戶更具吸引力。主要為園區(qū)提供全面的 IT咨詢規(guī)劃、 IT基礎(chǔ)設施規(guī)劃與實施，以及園區(qū)完整的經(jīng)營管理信息系統(tǒng)，致力于園區(qū)的綜合服務管理和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，致力于提高園區(qū)成熟度，為招商引資提供支持。 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) IT咨詢規(guī)劃 a 基礎(chǔ)架構(gòu)解決方案 環(huán)境安全解決方案 電子商務解決方案 IT基礎(chǔ)設施規(guī)劃 b 綠色數(shù)據(jù)中心 通訊機房系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng) 綜合安保及周界防范系統(tǒng) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 物聯(lián)網(wǎng)一卡通系統(tǒng) 大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 門禁及考勤系統(tǒng) 高清數(shù)字視頻會議系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) 經(jīng)營管理信息系統(tǒng) c 政務聯(lián)動云 企業(yè)管理云 項目管理 招商管理 合同管理 物業(yè)管理 人力資源管理 財務管理 協(xié)同 OA 25 項目實施計劃 Contents 六、項目投資概算 五、項目發(fā)展規(guī)劃 四、項目實施計劃 二、項目背景 一、平臺定位 九、戰(zhàn)略目標 八、成功案例 三、項目必要性 七、項目效益分析 26 27 短期 中期 長期 2023年 2023年 項目公司品牌塑造期 2023年 2023年 項目公司戰(zhàn)略發(fā)展期 2023年 2023年 項目公司價值品牌期 該階段主要目標是為華中智谷、為僑服務產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷、炎帝科技產(chǎn)業(yè)園及奧信集團投資建設開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園做好招商策劃與運營，同時，建設好中國園區(qū)網(wǎng)，開設中國園區(qū)宣傳電視欄目，建設一批熟悉園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團隊。 首先搭建全國性的園區(qū)行業(yè)協(xié)會（或聯(lián)合會），舉辦中部或全國園區(qū)發(fā)展高峰論壇，然后按照不同的園區(qū)（比如：家具產(chǎn)業(yè)園、模具產(chǎn)業(yè)園、教育產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等）舉行相關(guān)的招商沙龍及評比活動，進一步提高項目公司的品牌美譽度與知名度，計劃為 10家以上園區(qū)提供綜合服務。
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