某園區(qū)綜合運營平臺項目建議書(已改無錯字)
2023-01-23 15:14:31 本頁面
【正文】 通過前期的運營摸索，探索出一套新的商業(yè)模式，通過輸出先進成熟的運營管理模式與公司品牌為更多的園區(qū)提供綜合服務(wù)，為成為“中國最佳聚合園區(qū)綜合運營商”進行資本運作，進入“新三板”掛牌，計劃為 20家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。 項目發(fā)展規(guī)劃 Contents 六、項目投資概算 五、項目發(fā)展規(guī)劃 四、項目實施計劃 二、項目背景 一、平臺定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項目必要性 七、項目效益分析 28 29 結(jié)論：投資 450萬，約 3年收回回報 項目投資概算 Contents 六、項目投資概算 五、項目發(fā)展規(guī)劃 四、項目實施計劃 二、項目背景 一、平臺定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項目必要性 七、項目效益分析 30 基礎(chǔ)運營 按照第一年服務(wù) 2個園區(qū)計算，單個園區(qū)可售面積約 10萬平方米，園區(qū)均價按 5000元 /平方米計算。 項目效益分析 人力資源服務(wù) 項目效益分析 工商咨詢服務(wù) 項目效益分析 會計、審計咨詢服務(wù) 項目效益分析 整合傳播推廣 結(jié)合我們自身中國園區(qū)網(wǎng)及中國園區(qū)雜志及電視欄目等，收取廣告費，按照每個園區(qū) 20萬元，那么第一年服務(wù) 3個園區(qū)共有60萬元（包括廣告宣傳、軟文宣傳、高端訪談等），以后逐年增加 1個園區(qū)。 項目效益分析 整合傳播推廣 組織召開中國園區(qū)博覽會及舉辦中國園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動，同時舉行相關(guān)的園區(qū)評選活動，編纂會議會刊，尋找活動贊助商（分鉆石、金牌、銀牌贊助商等級），鉆石贊助商 1名， 20萬元／次、金牌贊助商 3名， 10萬元／次，銀牌贊助商 5名， 6萬元／次。所有贊助商均可在中國園區(qū)網(wǎng)及中國園區(qū)雜志及電視欄目做廣告，根據(jù)贊助商的級別不同制定相應(yīng)的時間段以及廣告播出的次數(shù)。 注：按照以上的計劃，一次活動的收入約為 80萬元。 項目效益分析 招商銷售代理 第一年服務(wù) 1個園區(qū)，單個園區(qū)可售面積約 10萬平方米，園區(qū)均價按 5000元／平方米計算，做全案營銷策劃與代理，傭金按 %計收，以 30%的銷售率計算，可實現(xiàn) 225萬元的年傭金收入。 項目效益分析 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及概念規(guī)劃咨詢 項目效益分析 項目效益分析 | 金融服務(wù)收費 Contents 六、項目投資概算 五、項目發(fā)展規(guī)劃 四、項目實施計劃 二、項目背景 一、平臺定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項目必要性 七、項目效益分析 40 武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園 武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園效果圖 ? 定位：以新能源、環(huán)保、高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集僑資僑屬企業(yè)總部、高新技術(shù)研發(fā)、僑資企業(yè)孵化、僑界聯(lián)誼及綜合配套服務(wù)為一體，積極搭建武漢市為僑服務(wù)平臺、武漢市僑聯(lián)創(chuàng)新基地、創(chuàng)新型僑企孵化器、僑資僑屬企業(yè)總部。 ? 規(guī)模：占地 57376平方米，總建筑面積 127780平方米。 ? 地址：武漢 ?中國光谷國家自主創(chuàng)新示范區(qū)新能源與環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地 ? 服務(wù)內(nèi)容：前期咨詢、規(guī)劃建筑、招商顧問、策劃推廣 成功案例 41 武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園 ? 項目概況： 園區(qū)由武漢市歸國華僑聯(lián)合會和武漢光谷微電子股份有限公司聯(lián)合打造。武漢市 為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園是武漢市第九次僑代會提出的“十二件實事”之首的利僑工程，也是武漢市重點項目。武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園專門聘請了日本著名建筑大師、上海世博會設(shè)計金獎獲得者伊東孝擔(dān)任首席設(shè)計師。 成功案例 42 ? 定位： “ 國家級數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 ” ,引入國內(nèi)外數(shù)據(jù)及數(shù)字產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心企業(yè) ， 著力將洛陽市打造為中國數(shù)據(jù)之都 。 ? 規(guī)模：占地 337畝 ， 配套用地 90畝 ,總投資 32億元 。 ? 地址：河南省洛陽市洛龍科技園 ? 服務(wù)內(nèi)容： 前期咨詢 、 規(guī)劃建筑 、 招商顧問 、策劃推廣 炎黃科技園（中部數(shù)谷） 炎黃科技園（中部書谷）效果圖 成功案例 43 ? 項目概況：中部數(shù)谷是以信息的收集 ， 處理 ， 儲存和災(zāi)備集于一身的數(shù)據(jù)園區(qū) ， 河南省重點項目 ，洛陽市 2023年十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點示范項目之一 。2023年 3月正式獲批為華中國家數(shù)字出版基地洛陽分園區(qū) 。 炎黃科技園（中部數(shù)谷） 成功案例 44 ? 定位：國家新聞出版總署批準(zhǔn)的第四個國家級數(shù)字出版基地 ? 規(guī)模：規(guī)劃用地 ， 總建筑面積 ， 總投資 ， 。 ? 地址：武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ? 服務(wù)內(nèi)容： 前期咨詢 、 規(guī)劃建筑 、 招商顧問 、策劃推廣 ? 項目概況：分兩期建設(shè) ， 一期 。 擁有 “ 兩個基地 、 三大版塊 、 四大集群 、七大服務(wù) ” 平臺 ， 是集企業(yè)獨棟 、 甲級寫字樓 、 中試基地 、 體驗中心 、 商業(yè)博展 、 高端會所 、 情景商街等為一體的復(fù)合型智慧產(chǎn)業(yè)群 。 華中智谷 華中智谷效果圖 成功案例 45 ? 定位： 以汽車為主題 ， 集汽車運動與文化 、汽車娛樂與科普 、 汽車貿(mào)易與服務(wù)為一體的綜合性現(xiàn)代化大型主題園區(qū) ， 打造成 華中地區(qū)第一家 “ 一站式
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