建筑工程項目收尾管理教材(編輯修改稿)
2025-01-22 10:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? 三、項目竣工驗收的范圍 ? (1)凡列入固定資產(chǎn)投資計劃的新建、擴建、改建、遷建的建設工程項目或單項工程按批準的設計文件規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙要求全部建成符合驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? (2)使用更新改造資金進行的基本建設或屬于基本建設性質(zhì)的技術改造工程項目，也應按國家關于建設項目竣工驗收規(guī)定，辦理竣工驗收手續(xù)。 ? (3)小型基本建設和技術改造項目的竣工驗收，可根據(jù)有關部門 (地區(qū) )的規(guī)定適當簡化手續(xù)，但必須按規(guī)定辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)交付生產(chǎn)手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? 四、項目竣工驗收的程序 ? 工程項目竣工驗收工作，通常按 圖 144所示程序進行。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? ? 項目完成后，承包人應在檢查評定合格的基礎上，向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，并提交工程竣工報告，說明擬交工程項目的情況，商定有關竣工驗收事宜。 ? 承包人應向發(fā)包人遞交預約竣工驗收的書面通知，說明竣工驗收前的準備情況，包括施工現(xiàn)場準備和竣工資料審查結論。發(fā)出預約竣工驗收的書面通知應表達兩個含義 :一是承包人按施工合同的約定已全面完成建設工程施工內(nèi)容，預驗收合格 。二是請發(fā)包人按合同的約定和有關規(guī)定，組織施工項目的正式竣工驗收。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? ? (1)單項工程驗收階段。單項工程驗收階段指建設項目中一個單項工程，按設計圖紙的內(nèi)容和要求建成，并能滿足生產(chǎn)或使用要求、達到竣工標準時，可單獨整理有關施工技術資料及試車記錄等，進行工程質(zhì)量評定，組織竣工驗收和辦理固定資產(chǎn)轉移手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? (2)全部驗收階段。全部驗收階段指整個建設項目按設計要求全部建成，并符合竣工驗收標準時，組織竣工驗收，辦理工程檔案移交及工程保修等移交手續(xù)。在全部驗收時，對已驗收的單項工程不再辦理驗收手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? ，簽發(fā)《竣工驗收證明書》 ? 驗收小組或驗收委員會，根據(jù)設計圖紙和設計文件的要求，以及國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗標準，提出驗收意見，在確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定之后，應向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? ? “工程檔案資料”是建設項目施工情況的重要記錄，工程竣工后，應立即將全部工程檔案資料按單位工程分類立卷，裝訂成冊，然后列出工程檔案資料移交清單，注冊資料編號、專業(yè)、檔案資料內(nèi)容、頁數(shù)及附注。雙方按清單上所列資料，查點清楚，移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? ? 工程驗收完畢，施工單位要向建設單位逐項辦理工程和固定資產(chǎn)移交手續(xù)，并簽署交接驗收證書和工程保修證書。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? 五、項目竣工驗收的內(nèi)容 ? 項目竣工驗收的內(nèi)容見 表 142。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項目竣工驗收 ? 六、項目竣工驗收的方式 ? 為了保證建設工程項目竣工驗收的順利進行，項目竣工驗收必須按照建設工程項目總體計劃的要求，以及施工進展的實際情況分階段進行。項目施工達到驗收條件的驗收方式可分為項目中間驗收、單項工程驗收和全部工程驗收三大類，見 表 143。規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡單的建設工程項目，也可以一次進行全部項目的竣工驗收。 返回 上一頁 第四節(jié) 項目回訪與保修管理 ? 一、項目回訪 ? 回訪是落實保修制度和保修方責任的重要措施，因此，回訪應以對竣工項目質(zhì)量的反饋及特殊工程采用的新技術、新材料、新工藝等應用情況為重點，并根據(jù)需要及時采取改進措施。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1