建筑工程項(xiàng)目收尾管理教材(編輯修改稿)
2025-01-22 10:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 三、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍 ? (1)凡列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的新建、擴(kuò)建、改建、遷建的建設(shè)工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙要求全部建成符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? (2)使用更新改造資金進(jìn)行的基本建設(shè)或?qū)儆诨窘ㄔO(shè)性質(zhì)的技術(shù)改造工程項(xiàng)目，也應(yīng)按國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收規(guī)定，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。 ? (3)小型基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，可根據(jù)有關(guān)部門 (地區(qū) )的規(guī)定適當(dāng)簡化手續(xù)，但必須按規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)交付生產(chǎn)手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 四、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序 ? 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常按 圖 144所示程序進(jìn)行。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? 項(xiàng)目完成后，承包人應(yīng)在檢查評定合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，并提交工程竣工報(bào)告，說明擬交工程項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。 ? 承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交預(yù)約竣工驗(yàn)收的書面通知，說明竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備情況，包括施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和竣工資料審查結(jié)論。發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的書面通知應(yīng)表達(dá)兩個含義 :一是承包人按施工合同的約定已全面完成建設(shè)工程施工內(nèi)容，預(yù)驗(yàn)收合格 。二是請發(fā)包人按合同的約定和有關(guān)規(guī)定，組織施工項(xiàng)目的正式竣工驗(yàn)收。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? (1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收階段。單項(xiàng)工程驗(yàn)收階段指建設(shè)項(xiàng)目中一個單項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容和要求建成，并能滿足生產(chǎn)或使用要求、達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可單獨(dú)整理有關(guān)施工技術(shù)資料及試車記錄等，進(jìn)行工程質(zhì)量評定，組織竣工驗(yàn)收和辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? (2)全部驗(yàn)收階段。全部驗(yàn)收階段指整個建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，并符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，辦理工程檔案移交及工程保修等移交手續(xù)。在全部驗(yàn)收時(shí)，對已驗(yàn)收的單項(xiàng)工程不再辦理驗(yàn)收手續(xù)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ，簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》 ? 驗(yàn)收小組或驗(yàn)收委員會，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，以及國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，提出驗(yàn)收意見，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定之后，應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? “工程檔案資料”是建設(shè)項(xiàng)目施工情況的重要記錄，工程竣工后，應(yīng)立即將全部工程檔案資料按單位工程分類立卷，裝訂成冊，然后列出工程檔案資料移交清單，注冊資料編號、專業(yè)、檔案資料內(nèi)容、頁數(shù)及附注。雙方按清單上所列資料，查點(diǎn)清楚，移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? ? 工程驗(yàn)收完畢，施工單位要向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理工程和固定資產(chǎn)移交手續(xù)，并簽署交接驗(yàn)收證書和工程保修證書。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容 ? 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容見 表 142。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 六、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 ? 為了保證建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收必須按照建設(shè)工程項(xiàng)目總體計(jì)劃的要求，以及施工進(jìn)展的實(shí)際情況分階段進(jìn)行。項(xiàng)目施工達(dá)到驗(yàn)收條件的驗(yàn)收方式可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收三大類，見 表 143。規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡單的建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 返回 上一頁 第四節(jié) 項(xiàng)目回訪與保修管理 ? 一、項(xiàng)目回訪 ? 回訪是落實(shí)保修制度和保修方責(zé)任的重要措施，因此，回訪應(yīng)以對竣工項(xiàng)目質(zhì)量的反饋及特殊工程采用的新技術(shù)、新材料、新工藝等應(yīng)用情況為重點(diǎn)，并根據(jù)需要及時(shí)采取改進(jìn)措施。
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