旅游飯店籌資管理講義(編輯修改稿)
2025-01-21 22:11 本頁面
【文章內容簡介】 資者以專利權、商標權、專有技術、商譽、土地使用權等無形資產作價投資。 ? 吸收無形資產作為投資的（不包括土地使用權），其所占份額不得超過企業(yè)資本總額的 30%。 ? 符合法定比例、公平合理的價值評估 2）優(yōu)點 1. 增強飯店的信譽和借款能力 2. 有利于盡快形成生產經(jīng)營能力 3. 財務風險較低 3）缺點 1. 資金成本較高 2. 產權關系有時不夠明確，也不便于產權交易。 （ 2）發(fā)行普通股籌資 ? 通過發(fā)行股票的方式籌集資本金越來越受到重視 1）股票及其特征 ? 股票是代表股份資本所有權的證書。p34 特征 1. 股票標志著持有者對股份公司的所有權； 實行公開、公平、公正的原則，必須同股同權，同股同利； 股票的發(fā)行 ? 股票發(fā)行價格是指新股票發(fā)售時的實際價格，也稱股票的一級市場。 P35 ?平價發(fā)行：按股票面額出售新發(fā)行的股票 ?市價發(fā)行：以已流通的股票或同類股票現(xiàn)行價格為基礎來確定發(fā)行價格的方法 ?中間價發(fā)行：以市價和等價的中間值確定發(fā)行價格 股票發(fā)行價格 ? 我國公司法規(guī)定，股票發(fā)行價格可以按面值發(fā)行或溢價發(fā)行，但不得折價發(fā)行。 特征 1. 股票標志著持有者對股份公司的所有權； 實行公開、公平、公正的原則，必須同股同權，同股同利； ，但不能退股； ，取決于公司經(jīng)營狀況的好壞。 2）股票的種類 ? 普通股 ? 優(yōu)先股 普通股 ? 飯店股份有限公司發(fā)行的代表股東享有平等權力、義務，無特別權利也不加特別限制、股利不固定的股票，是最基本的股票。 ? 股東的權利 權利 ； ； ； 4. 優(yōu)先認購飯店新增發(fā)股票的權利； 。 優(yōu)點 ； ，不用償還； ； 缺點 ? 普通股的股利要從所得稅后利潤中支付，債務籌資的利息允許作為費用在稅前支付 利潤表 ? 普通股的發(fā)行費用一般也高于其他證券 缺點 。 余，會降低普通股的每股賬面價值和每股凈收益，從而可能引起普通股市價的下跌。 優(yōu)先股 ? 股份有限公司發(fā)行的，為了吸引投資而附加某種優(yōu)惠條件的股票。 ? 優(yōu)先：分配公司盈利和剩余財產 ? 具有明確的股利率 ? 沒有表決權 ? 不能退股 （ 3） 留存收益／留存利潤 ? 內部融資 ? 指旅游企業(yè)從稅后凈利潤中提取的積累性資金 ? 盈余公積金、公益金和未分配利潤 1）內部權益融資的 資金來源 ? 利潤總額－所得稅＝凈利潤 ? 凈利潤構成： – 提取各種基金：飯店內部積累 – 投資者分配利潤 – 未分配利潤 2）增加內部資本的途徑 ? 搞好飯店生產經(jīng)營增加利潤 ? 制訂合理的利潤分配政策 3）優(yōu)點 1. 飯店可長期使用 2. 增加飯店的償債能力，提高飯店的信用地位，避免控制權的分散。 3. 沒有支付固定利息，到期償還本金的負擔 4. 資金成本低 4）缺點 4. 使用時間是有限的 （二）借入資金 ? 資產＝負債＋所有者權益 1. 流動負債 2．長期負債 1. 流動負債 （ 1） 特點 （ 2）主要形式 （ 1）特點 ? 籌資容易 ? 籌資成本較低 ? 籌資富有彈性 ? 籌資風險高 （ 2）主要形式 ? 商業(yè)信用 ? 銀行信用 商業(yè)信用 ? 一種從供應商處以應付款和應付票據(jù)的方式籌集資金的方法。 A. 應付賬款 B. 應付票據(jù)
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