旅游飯店籌資管理講義(編輯修改稿)
2025-01-21 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資者以專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)投資。 ? 吸收無(wú)形資產(chǎn)作為投資的（不包括土地使用權(quán)），其所占份額不得超過(guò)企業(yè)資本總額的 30%。 ? 符合法定比例、公平合理的價(jià)值評(píng)估 2）優(yōu)點(diǎn) 1. 增強(qiáng)飯店的信譽(yù)和借款能力 2. 有利于盡快形成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力 3. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較低 3）缺點(diǎn) 1. 資金成本較高 2. 產(chǎn)權(quán)關(guān)系有時(shí)不夠明確，也不便于產(chǎn)權(quán)交易。 （ 2）發(fā)行普通股籌資 ? 通過(guò)發(fā)行股票的方式籌集資本金越來(lái)越受到重視 1）股票及其特征 ? 股票是代表股份資本所有權(quán)的證書(shū)。p34 特征 1. 股票標(biāo)志著持有者對(duì)股份公司的所有權(quán)； 實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則，必須同股同權(quán)，同股同利； 股票的發(fā)行 ? 股票發(fā)行價(jià)格是指新股票發(fā)售時(shí)的實(shí)際價(jià)格，也稱(chēng)股票的一級(jí)市場(chǎng)。 P35 ?平價(jià)發(fā)行：按股票面額出售新發(fā)行的股票 ?市價(jià)發(fā)行：以已流通的股票或同類(lèi)股票現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)確定發(fā)行價(jià)格的方法 ?中間價(jià)發(fā)行：以市價(jià)和等價(jià)的中間值確定發(fā)行價(jià)格 股票發(fā)行價(jià)格 ? 我國(guó)公司法規(guī)定，股票發(fā)行價(jià)格可以按面值發(fā)行或溢價(jià)發(fā)行，但不得折價(jià)發(fā)行。 特征 1. 股票標(biāo)志著持有者對(duì)股份公司的所有權(quán)； 實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則，必須同股同權(quán)，同股同利； ，但不能退股； ，取決于公司經(jīng)營(yíng)狀況的好壞。 2）股票的種類(lèi) ? 普通股 ? 優(yōu)先股 普通股 ? 飯店股份有限公司發(fā)行的代表股東享有平等權(quán)力、義務(wù)，無(wú)特別權(quán)利也不加特別限制、股利不固定的股票，是最基本的股票。 ? 股東的權(quán)利 權(quán)利 ； ； ； 4. 優(yōu)先認(rèn)購(gòu)飯店新增發(fā)股票的權(quán)利； 。 優(yōu)點(diǎn) ； ，不用償還； ； 缺點(diǎn) ? 普通股的股利要從所得稅后利潤(rùn)中支付，債務(wù)籌資的利息允許作為費(fèi)用在稅前支付 利潤(rùn)表 ? 普通股的發(fā)行費(fèi)用一般也高于其他證券 缺點(diǎn) 。 余，會(huì)降低普通股的每股賬面價(jià)值和每股凈收益，從而可能引起普通股市價(jià)的下跌。 優(yōu)先股 ? 股份有限公司發(fā)行的，為了吸引投資而附加某種優(yōu)惠條件的股票。 ? 優(yōu)先：分配公司盈利和剩余財(cái)產(chǎn) ? 具有明確的股利率 ? 沒(méi)有表決權(quán) ? 不能退股 （ 3） 留存收益／留存利潤(rùn) ? 內(nèi)部融資 ? 指旅游企業(yè)從稅后凈利潤(rùn)中提取的積累性資金 ? 盈余公積金、公益金和未分配利潤(rùn) 1）內(nèi)部權(quán)益融資的 資金來(lái)源 ? 利潤(rùn)總額－所得稅＝凈利潤(rùn) ? 凈利潤(rùn)構(gòu)成： – 提取各種基金：飯店內(nèi)部積累 – 投資者分配利潤(rùn) – 未分配利潤(rùn) 2）增加內(nèi)部資本的途徑 ? 搞好飯店生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增加利潤(rùn) ? 制訂合理的利潤(rùn)分配政策 3）優(yōu)點(diǎn) 1. 飯店可長(zhǎng)期使用 2. 增加飯店的償債能力，提高飯店的信用地位，避免控制權(quán)的分散。 3. 沒(méi)有支付固定利息，到期償還本金的負(fù)擔(dān) 4. 資金成本低 4）缺點(diǎn) 4. 使用時(shí)間是有限的 （二）借入資金 ? 資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益 1. 流動(dòng)負(fù)債 2．長(zhǎng)期負(fù)債 1. 流動(dòng)負(fù)債 （ 1） 特點(diǎn) （ 2）主要形式 （ 1）特點(diǎn) ? 籌資容易 ? 籌資成本較低 ? 籌資富有彈性 ? 籌資風(fēng)險(xiǎn)高 （ 2）主要形式 ? 商業(yè)信用 ? 銀行信用 商業(yè)信用 ? 一種從供應(yīng)商處以應(yīng)付款和應(yīng)付票據(jù)的方式籌集資金的方法。 A. 應(yīng)付賬款 B. 應(yīng)付票據(jù)
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