上海房地產(chǎn)08年樓市回顧及09年展望(ppt16頁)(編輯修改稿)
2025-01-21 05:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可售面積645萬㎡目前公寓存量 645萬㎡?? 按照 0608年上海市公寓月均銷售 111萬平方米計算， 6個月可以去化。?? 存量房的套面積逐步增大，中環(huán)線以內(nèi)小面積房型明顯不足。客源（公寓）? 外資購房者減幅明顯；? 本市購房者也出現(xiàn)明顯減少；? 內(nèi)地購房者增幅明顯，尤其以江浙地區(qū)購房比例增幅明顯?？驮矗üⅲ└鳝h(huán)間內(nèi)地購房者比例各環(huán)間本市購房者比例各地區(qū)大陸外購房者比例 國內(nèi)購房者基本以外郊環(huán)間購房為主，其中本市和內(nèi)地客戶相差不大；大陸外購房者香港和臺灣客戶占到較大的比例。各環(huán)間大陸外購房者比例內(nèi)環(huán)內(nèi)高端公寓（均價在 3萬元平方米以上） 浦東新區(qū)高端物業(yè)成交量最大，其次為盧灣和靜安；成交面積最大的樓盤：仁恒河濱城，成交 87699 平方米；大陸外購房者中香港的購房者較多；成交均價最高的樓盤：翠湖天地御苑，成交均價 66619元 /平方米，大陸外購房者中主要以香港和臺灣客戶為主。別墅市場別墅供應(yīng)和成交主要集中在外環(huán)以外區(qū)域；
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