某國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析與研究(編輯修改稿)
2025-01-20 02:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 停車場(chǎng)，結(jié)合地下停車場(chǎng)的主出入口，這里也成為了另外一個(gè)人流與車流匯聚集中的熱點(diǎn)區(qū)域。同時(shí)在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，也引入了影城及大型運(yùn)動(dòng)品牌專賣，將商業(yè)價(jià)值不是很高的區(qū)域持有自營(yíng)，也帶動(dòng)了人氣，實(shí)現(xiàn)人流在整個(gè)區(qū)域中縱橫穿梭，提高了其他區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。 可借鑒之處： 商業(yè)價(jià)值不高的區(qū)域通過(guò)業(yè)態(tài)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)持有自營(yíng)，同時(shí)創(chuàng)造人流匯集熱點(diǎn)，促進(jìn)周邊區(qū)域商業(yè)價(jià)值的提升。 ? 辦公及裙樓商業(yè)區(qū) : 本區(qū)域位于項(xiàng)目的東面，通過(guò) 5幢高層建筑將中心商業(yè)內(nèi)街圍合起來(lái)，避免了因靠近城市核心干道所帶來(lái)的噪音干擾。 主要產(chǎn)品形態(tài)均為 418F高層商住辦公樓 +13F裙房商業(yè)。 ? 第 11座與第 10座也采用了 1F通道自然分隔， 23F聯(lián)通的設(shè)計(jì)，自然的拉長(zhǎng)了人流動(dòng)線。其業(yè)態(tài)規(guī)劃有： 1F：屈臣氏、時(shí)尚女裝、男裝 2F：屈臣氏、時(shí)尚內(nèi)衣、珠寶、眼鏡、配飾 3F：個(gè)人護(hù)理、美容美發(fā) ? ? ? ? 第 8座及第 5座基本為對(duì)稱的兩幢建筑，在建筑單體上也采用了設(shè)置對(duì)外通道的方式來(lái)引導(dǎo)人流的穿梭。 第 8座業(yè)態(tài)規(guī)劃： 1F：特色快餐、其它品牌商業(yè) 2F：家紡、特色家居用品 3F：電腦城（宏圖三胞） 4F：游歌量販 KTV 第 5座業(yè)態(tài)規(guī)劃： 1F: 數(shù)碼產(chǎn)品、特色餐飲 2F：影音器材、家電產(chǎn)品 3F：影音器材、家電數(shù)碼 ? ? ? ? ? 小 結(jié) 第 8和第 5樓座有著比較明顯的對(duì)稱性，從產(chǎn)品形態(tài)到業(yè)態(tài)規(guī)劃上均比較類似。其中1F均設(shè)置有特色餐飲（如 KFC,星巴克等）， 23F均引入了大型主題賣場(chǎng)（一個(gè)是國(guó)美電器，一個(gè)是宏圖三胞）， 4F則規(guī)劃為 KTV。各個(gè)區(qū)域業(yè)態(tài)的明確定位對(duì)充分的吸引人氣起到了比較強(qiáng)的作用。另外，在 1F的規(guī)劃中，對(duì)外設(shè)置有許多開口供游人進(jìn)出，同時(shí)商鋪均采取了雙面開門設(shè)計(jì)，延展了商鋪的臨街面，提高了商業(yè)價(jià)值。 可借鑒之處： 1F多設(shè)置出入口，同時(shí)商鋪雙面開門設(shè)計(jì)，拉長(zhǎng)商鋪的臨街面，提高商業(yè)價(jià)值。 23F大面積的商鋪可考慮引入大型主力店持有自營(yíng)，也起到了聚集人氣的重要作用。 ? 第一座規(guī)劃為 313F小戶型商住兩用樓 +12F裙樓商業(yè)。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1