我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險現(xiàn)狀講義(編輯修改稿)
2025-01-19 15:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 家單位集資自建房分給公務(wù)員。 低價團(tuán)體購買商品房分給公務(wù)員 ? 案例 ：禧福匯國際社區(qū) (外交部團(tuán)購 )。地點(diǎn)，雙井橋東南。團(tuán)購價： 6000元 /平方米，新房市場價： 33000元 /平方米。周邊二手房價： 30000元 /平方米。 ? 案例 ：京投快線 陽光花園 (市政府團(tuán)購 )。地點(diǎn)，豐臺區(qū)大紅門西路。團(tuán)購價： 6000元 /平方米。新房市場價： 25800元 /平方米。周邊二手房價：23000元 /平方米。 ? 案例 ：北京朝陽新城兩限房項(xiàng)目 ——金隅景和園三棟樓座被農(nóng)業(yè)部定向團(tuán)購，數(shù)百套房源將以6000元賣給內(nèi)部人員。該房市場價： 40000元 /平方米，周邊二手房價 15000元 /平方米左右 福利分房案例 ? 變相福利分房方式之一：低價團(tuán)體購買商品房分給公務(wù)員。 ? 變相福利分房之方式二：公務(wù)員瓜分困難戶的經(jīng)濟(jì)適用房。 ? ? 變相福利分房方式三：國家單位集資自建房分給公務(wù)員。 公務(wù)員瓜分困難戶的經(jīng)濟(jì)適 用房 ? 前些年北京市蓋了一大批經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)當(dāng)是以低于市場價 (4000多元 /平方米 )賣給低收入困難家庭的。普通的困難群眾申請保障房都要經(jīng)過嚴(yán)格的審批，而這些經(jīng)濟(jì)適用房中相當(dāng)一部分被不具備低收入條件的公務(wù)員們以低價購買。 福利分房案例 ? 變相福利分房方式之一：低價團(tuán)體購買商品房分給公務(wù)員。 ? 變相福利分房之方式二：公務(wù)員瓜分困難戶的經(jīng)濟(jì)適用房。 ? 變相福利分房方式三：國家單位集資自建房分給公務(wù)員。 ? 國家單位集資自建房分給公務(wù)員 ? 案例 ：市發(fā)改委建委集資房。地點(diǎn)，六里橋西局，均價4000元 /平方米，市場價 30000元 /平方米。周邊樓盤：永翌公館： 29800元 /平方米 。第三區(qū)： 28000元 /平方米 。周邊二手房參考價： 25000元 /平方米。 ? 案例 ：人民銀行集資房。地點(diǎn)，宣武門康樂里，均價2023元 /平方米，市場價 50000元 /平方米。周邊樓盤：四合上院： 33000元 /平方米 。中信城： 28000元 /平方米 。周邊二手房參考價： 30000元 /平方米。 ? 案例 ：市鐵路局集資房。位置廣安門手帕口南，均價5000元 /平方米，市場價 32023元 /平方米。周邊樓盤：紅山世家： 40000元 /平方米 。周邊二手房參考價： 30000元 /平方米 福利分房的弊端 ? 首先，部門利益很難打破，有悖于社會公平。一些強(qiáng)勢的部門會利用手中的職權(quán)，占有很多資源，比如土地、蓋房的資金、房屋產(chǎn)權(quán)等等，手中掌握著巨大的社會財富，這些單位通過強(qiáng)勢地位取得了巨大的壟斷利潤，而一些清水衙門卻由于職權(quán)弱勢，分不到一杯羹，時間一長，會很容易引起矛盾的。 ? 其次，福利分房子很容易滋生腐敗。一些與權(quán)力核心比較近的人通過種種非常手段，拿到了好房子，而一些被排擠打壓的沒有混開的人，則分的差房子乃至分不上房子。人們?yōu)榱朔址孔佣计疵投Y拉關(guān)系，搞得單位作風(fēng)烏煙瘴
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