南京房地產(chǎn)市場研究報告(編輯修改稿)
2025-01-19 05:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 址：鼓樓區(qū)中山北路開發(fā)商：中海物業(yè)管理有限公司南京分公司 開盤時間： 2023年 6月 21日 物業(yè)情況：精裝修（中上水平），對外無報價。 項目賣點：產(chǎn)品本身很有特點，戶型客戶非常滿意。 中海凱旋門價格情況：均價 13000不到，最低價 11000，最高價 14000銷售情況：已售出 70%。物業(yè)情況：精裝修（中上水平），對外無報價。 推廣方式：報紙、大牌、電視、網(wǎng)絡(luò)，廣告代理商為中北達廣告公司（廣告創(chuàng)意獨特）。 匯錦國際項目地址：建鄴區(qū)月安街開發(fā)商：南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司 開盤時間： 2023年 6月 主力面積： 50 ㎡項目賣點： 。項目地處奧體 CBD商圈，小區(qū)集功能性、生態(tài)性、科技性于一體，環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達 40%，交通十分便利，配套國際商業(yè)中心、全地下停車庫、采用智能化安防系統(tǒng)。 匯錦國際價格情況：普通住宅均價 9000元 / ㎡ 12400元 / ㎡ 銷售情況：開盤當日熱銷 70% 物業(yè)情況：毛坯房推廣方式：主要為網(wǎng)絡(luò)和戶外大牌天啟花園項目地址：鼓樓區(qū)清涼門大街與龍園中路交界處開發(fā)商： 南京銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時間： 08年 7月 4日項目賣點：精裝小戶型，處于 “龍江商貿(mào)區(qū) ”與 “鳳凰商貿(mào)區(qū) ”的中間地段，區(qū)位優(yōu)越。 周邊教育資源分布密集。主力面積： 50平米左右天啟花園價格情況： 14000元 /平米（含裝修和電器） 銷售情況： 7月 4日開盤，熱銷中 物業(yè)情況：精裝修，暫無裝修標準推廣方式：網(wǎng)絡(luò)、戶外大牌東渡國際青年城項目地址：江寧區(qū)天元中路 69號武夷綠洲北面開發(fā)商：南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開盤時間： 2023年 5月 31日 主力面積： 80平米左右項目賣點：高層建筑，現(xiàn)代氣息濃重，打造青年人的聚居區(qū)。東渡國際青年城價格情況：均價 5700元 ，現(xiàn)售 80㎡左右房源均價在 6100—6200元。 銷售情況：目前的銷售情況不理想，第三期房源總共 171套，只銷售了 10余套。推廣方式：戶外大牌 道旗 少量報紙 等 物業(yè)情況：毛坯房市政天元城項目地址：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)成墟路 28號開發(fā)商：江寧市政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時間： 2023年 12月 1日主力面積： 5575㎡一室、兩室 項目賣點：地處江寧東山新市區(qū)核心區(qū)域，緊臨江寧大學城，周邊超市、銀行、醫(yī)院等生活配套設(shè)施齊全。目前，已有 2023余戶業(yè)主順利入住，生活配套成熟 ,小區(qū)緊臨地鐵一號線南延線。市政天元城價格情況：平層均價 6500元 /㎡，挑高均價 7000/㎡銷售情況：總共約銷售 60%推廣方式：主要是道旗和戶外大牌物業(yè)情況：毛坯房青山灣項目地址 :江寧區(qū)東至中心河及沿河規(guī)劃道路 開發(fā)商 :常寧房地產(chǎn)、常州金新房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展有限公司、南京江寧城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責任公司 開盤時間 :2023年 6月 26日主力面積 :63㎡ ,一室兩廳項目賣點 :項目本身來說， 4月一期首度開盤，就是俗稱的 “ 地產(chǎn)原始股 ” 。此外，地理區(qū)位流行、區(qū)域配套一流，位于中心干道宏運大道，占據(jù)多項先機 .青山灣價格情況 :均價 5600,最高 5965銷售情況 :已完成 50%的銷售物業(yè)情況 :毛坯房推廣方式 :報紙不多 ,主要是戶外大牌左鄰右里項目地址 :江寧區(qū)岔路口宏運大道 1188號開發(fā)商 :南京中浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時間 :2023年 5月 24日 主力面積 :50㎡項目賣點 :地理位置優(yōu)越 ,交通資源多 .未來地鐵和火車南站的新建 ,將帶來交通資源 2~3倍擴容 .環(huán)境安靜 ,一層一套 .構(gòu)造為長條形 ,功能區(qū)分開 .配有管道氣 .得房率為 81~84%,得房率高 .左鄰右里價格情況 :均價 6550,最高 6900銷售情況 :85%已售出物業(yè)情況 :毛坯推廣方式 :報紙 ,網(wǎng)絡(luò) ,站臺廣告主要內(nèi)容小戶型產(chǎn)品客群分析小戶型市場客群分析主城區(qū) 江寧主力購買人群的分類首次置業(yè)的
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