【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的是，依照《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包必須招標(biāo)的項(xiàng)目，如果進(jìn)行了招標(biāo)而中標(biāo)，且依照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定中標(biāo)無(wú)效，有關(guān)法律、法規(guī)并未明確規(guī)定所簽訂的工程勘察、設(shè)計(jì)合同無(wú)效，但是同樣依據(jù)《合同法》第五十二條關(guān)于“違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效”之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為中標(biāo)無(wú)效而簽訂的工程勘察、設(shè)計(jì)合同無(wú)效。另外，依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第93號(hào)）第六條規(guī)定：“工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類(lèi)別和級(jí)別；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別。取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)；取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。”因此，工程勘察人如將所承包范圍內(nèi)的巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作向具有工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行勞務(wù)分包的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定勘察勞務(wù)分包合同為有效。另外，由于《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條：“工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類(lèi)別和級(jí)別。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以陰接同級(jí)別相應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)?！敝袥](méi)有有關(guān)設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)的規(guī)定，因此，工程設(shè)計(jì)人如將所承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)勞工作向他人進(jìn)行勞務(wù)分包的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定設(shè)計(jì)勞務(wù)分包合同為有效。、設(shè)計(jì)合同（含合同條款）的效力補(bǔ)正根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，下列情形的無(wú)效工程勘察、設(shè)計(jì)合同（含合同條款）可以通過(guò)補(bǔ)正而有效：無(wú)權(quán)代表人或者代理人以發(fā)包人、勘察人和/或設(shè)計(jì)人名義訂立工程勘察、設(shè)計(jì)合同，經(jīng)發(fā)包人、勘察人和/或設(shè)計(jì)人追認(rèn)，或者無(wú)權(quán)代表人、代理人訂立合同后取得代表權(quán)、代理權(quán)的。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持?！钡恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》適用的范圍為建設(shè)工程施工合同。對(duì)于勘察人、設(shè)計(jì)人超越資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂工程勘察、設(shè)計(jì)合同，在工程勘測(cè)、設(shè)計(jì)任務(wù)完成前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，工程勘察、設(shè)計(jì)合同的效力是否可以補(bǔ)正，法律、法規(guī)并未有明確的規(guī)定。在未有法律、法規(guī)明確規(guī)定的情況下，不能簡(jiǎn)單推定此時(shí)效力可以補(bǔ)正，是否能進(jìn)行效力補(bǔ)正依賴(lài)于今后有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋進(jìn)一步明確。（含施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)施工分包合同、勞務(wù)分包合同）的效力及其補(bǔ)正（含施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)施工分包合同、勞務(wù)分包合同）無(wú)效的情形《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。”第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)產(chǎn)。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所是?！币虼司哂邢铝星樾沃坏?，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程施工合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定：（一）施工人未取得資質(zhì)證書(shū)或超越資質(zhì)等級(jí)的承攬施工（勞務(wù)）任務(wù)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用具有法定資質(zhì)的施工人（勞務(wù)分包人）名義的；（三）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定必須招標(biāo)未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的；（四）施工人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定：“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持?！币虼?，工程總承包人、施工總承包人、專(zhuān)業(yè)施工分包人將承包范圍內(nèi)的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的勞務(wù)分包人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。律師可提示委托人注意下列情形：（一）在合同無(wú)效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，施工人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由施工人承擔(dān)；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，且無(wú)法修復(fù)，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給施工人工程款。（二）建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人及施工人按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)施工人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。（三）對(duì)施工人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程取得的利益、出借法定資質(zhì)的建設(shè)施工人因出借行為取得的利益、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收繳。（含施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)施工分包合同、勞務(wù)分包合同）的效力補(bǔ)正依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，施工人超越資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程施工合同有效。（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包合同的效力及其補(bǔ)正 （勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包合同無(wú)效的情形 《建筑法》第二十四條規(guī)定：“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位過(guò)錯(cuò)成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位?！钡诙艞l規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包?！薄蛾P(guān)于工程總承包市場(chǎng)準(zhǔn)入問(wèn)題說(shuō)明的函》（建市函[2003]161號(hào)）規(guī)定，在《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消第一批行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)[2002]24號(hào)）取消了工程總承包資格核準(zhǔn)的行政審批后，為加強(qiáng)對(duì)工程總承包工作的監(jiān)督管理，我部今年印發(fā)了《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建設(shè)[2003]30號(hào)）。按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，《工程總承包資格證書(shū)》廢止之后，對(duì)從事工程總承包業(yè)務(wù)的企業(yè)不專(zhuān)門(mén)設(shè)立工程總承包資質(zhì)。具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)展工程總承包業(yè)務(wù)。 因此，雖然沒(méi)有工程總承包的專(zhuān)門(mén)資質(zhì)，但是承攬工程總承包業(yè)務(wù)仍然應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包資質(zhì)。工程總承包合同實(shí)際上包含了勘察、設(shè)計(jì)、施工合同三種合同關(guān)系，除了有關(guān)工程分包要符合《建筑法》對(duì)有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工的有關(guān)規(guī)定。 綜上，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程總承包合同違反《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效； （一）工程總承包人未取得任何一項(xiàng)（勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包資質(zhì)）資質(zhì)證書(shū)或超越（勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包）資質(zhì)等級(jí)承攬工程承包業(yè)務(wù)的；（二）沒(méi)有（勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包）資質(zhì)或者具有不符合建設(shè)工程項(xiàng)目要求的（勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包）較低等級(jí)資質(zhì)的工程總承包人借用具有符合工建設(shè)程項(xiàng)目要求的（勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包）較高等級(jí)資質(zhì)的工程總承包人名義的；（三）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定（勘察、設(shè)計(jì)、施工）必須招標(biāo)未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的；（四）工程總承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包所承攬的工程總承包任務(wù)的。（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包合同的效力補(bǔ)正《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持?！钡恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》適用的范圍為建設(shè)工程施工合同。對(duì)于工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包人超越資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍訂立工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包合同，在工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包任務(wù)完成前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工）總承包合同的效力是否可以補(bǔ)正，法律、法規(guī)并未有明確的規(guī)定。在未有法律、法規(guī)明確規(guī)定的情況下，不能簡(jiǎn)單推定此時(shí)效力可以補(bǔ)正，是否能進(jìn)行效力補(bǔ)正依賴(lài)于今后有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋進(jìn)一步明確。 《建筑法》第三十一條規(guī)定：“實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同?！钡谌臈l規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)?！本C上，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定工程監(jiān)理合同違反《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效：（一）監(jiān)理人未取得監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；（二）沒(méi)有監(jiān)理資質(zhì)或者具有不符合工程項(xiàng)目要求的較低等級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理人借用具有符合工程項(xiàng)目要求的較高等級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理人名義承攬工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；（三）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定必須招標(biāo)未招標(biāo)而未招標(biāo)的；（四）工程監(jiān)理人非法轉(zhuǎn)讓所承攬的工程監(jiān)理任務(wù)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持?！钡恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》適用的范圍為建設(shè)工程施工合同。對(duì)于工程監(jiān)理人超越資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍訂立工程監(jiān)理合同，在工程監(jiān)理任務(wù)完成前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，工程監(jiān)理合同的效力是否可以補(bǔ)正，法律、法規(guī)并未有明確的規(guī)定。在未有法律、法規(guī)明確規(guī)定的情況下，不能簡(jiǎn)單推定此時(shí)效力可以補(bǔ)正，是否能進(jìn)行效力補(bǔ)正依賴(lài)于今后有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋進(jìn)一步明確?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！薄豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)）第七條規(guī)定：“本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的?！?依照《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理必須招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)而訂立的相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同，或者雖經(jīng)招標(biāo)但中標(biāo)無(wú)效而由發(fā)包人與無(wú)效中標(biāo)人或者未中標(biāo)人訂立的相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。 根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 建設(shè)工程合同（勘察、設(shè)計(jì)、施工合同）及建設(shè)工程監(jiān)理合同在性質(zhì)上屬于完成工作的合同。就其合同屬性而，不可能或者不容易愀復(fù)原狀。因此，建設(shè)工程合同及建設(shè)工程監(jiān)理合同無(wú)效后，不能適用返還原則，應(yīng)當(dāng)適用折價(jià)補(bǔ)償原則，根據(jù)提供的建筑產(chǎn)品及完成任務(wù)的工作，進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。 就建設(shè)工程施工合同而言，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收是否合格，進(jìn)行不同的處理。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 第三節(jié) 建設(shè)工程合同的法定解除 。（《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》條八條）承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同；（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；合同法第九十四條（二）規(guī)定：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主