萬國廣場合同(編輯修改稿)
2025-01-17 11:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用商場及該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。第二十七條、 于本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示。第二十八條、 甲方負(fù)責(zé)處理乙方對商場管理中心的投訴。第二十九條、 甲方對乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉妨礙。第三十條、 租賃期間甲方有權(quán)提前七天通知乙方的情況下，在商鋪內(nèi)增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增設(shè)設(shè)施造成商鋪實(shí)用面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過程中，甲方應(yīng)酌情減免施工期間乙方的租金。第三十一條、 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十二條、 乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款、《物業(yè)管理合同》和商場統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的使用權(quán)。第三十三條、 乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)除商鋪主體結(jié)構(gòu)外的所有設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費(fèi)用。第三十四條、 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面向甲方提出申請，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三十五條、 乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳交租金以及向物業(yè)管理公司繳交綜合管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用。第三十六條、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、變相抵押、贈(zèng)予或舍棄交予他人。第三十七條、 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照第三章租賃條件使用商鋪。第三十八條、 乙方不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品。第三十九條、 如出現(xiàn)第三十二條的情況時(shí)乙方不得拒絕，并應(yīng)予配合。第四十條、 租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)遵從物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)如常繳納租金和各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。第四十一條、 租賃期間乙方須購買鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。十三、甲方的責(zé)任第四十二條、 凡商鋪以外的公共設(shè)施之損壞及停止使用而造成乙方或他人的人身及財(cái)產(chǎn)的損害或損失，甲方無須對乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第四十三條、 商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽故意而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，若商鋪在此期間不能營業(yè)，甲方同意免收乙方此期間的租金。十四、乙方的責(zé)任第四十四條、 向甲方提供經(jīng)銷商品的合法文件資料。第四十五條、 商鋪的主體結(jié)構(gòu)如遭受損壞，或商鋪的水管、電線線路或電器設(shè)施、防火裝置、空調(diào)設(shè)施、窗戶、商鋪內(nèi)其他固定裝置等如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向物業(yè)管理公司報(bào)告并通知甲方，積極配合檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付全部修復(fù)費(fèi)用及賠償。第四十六條、 在租賃期內(nèi)若商鋪任何門窗玻璃等如有損壞者，乙方須七天內(nèi)自費(fèi)更換。如因門窗玻璃等損壞可能對他人構(gòu)成潛在傷害時(shí)，乙方須立即更換，否則因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)
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