萬國廣場合同(編輯修改稿)
2025-01-17 11:15 本頁面
【文章內容簡介】 、 甲方或物業(yè)管理公司有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用商場及該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。第二十七條、 于本合同期滿前三個月內，甲方在預先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權于其認為合適地點張貼有關出租該商鋪的告示。第二十八條、 甲方負責處理乙方對商場管理中心的投訴。第二十九條、 甲方對乙方在商鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙。第三十條、 租賃期間甲方有權提前七天通知乙方的情況下，在商鋪內增設管井、管道等設施。因增設設施造成商鋪實用面積減少的，甲方應按比例減少租金，在增設過程中，甲方應酌情減免施工期間乙方的租金。第三十一條、 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。十二、乙方的權利和義務第三十二條、 乙方在遵守本合同的各項條款、《物業(yè)管理合同》和商場統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的使用權。第三十三條、 乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并承擔除商鋪主體結構外的所有設施、設備的維修責任和支付費用。第三十四條、 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第三十五條、 乙方應按本合同約定向甲方繳交租金以及向物業(yè)管理公司繳交綜合管理費及其它應繳之費用。第三十六條、 未經甲方書面同意，乙方不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、變相抵押、贈予或舍棄交予他人。第三十七條、 乙方應當嚴格按照第三章租賃條件使用商鋪。第三十八條、 乙方不得在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。第三十九條、 如出現(xiàn)第三十二條的情況時乙方不得拒絕，并應予配合。第四十條、 租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習、人防演習、防災檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應遵從物業(yè)管理公司或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應如常繳納租金和各項應繳費用。第四十一條、 租賃期間乙方須購買鋪內財產保險，保費由乙方承擔。十三、甲方的責任第四十二條、 凡商鋪以外的公共設施之損壞及停止使用而造成乙方或他人的人身及財產的損害或損失，甲方無須對乙方承擔任何責任。第四十三條、 商鋪內的主體結構如因自然損壞或甲方的疏忽故意而損壞，甲方負責支付維修費用，若商鋪在此期間不能營業(yè)，甲方同意免收乙方此期間的租金。十四、乙方的責任第四十四條、 向甲方提供經銷商品的合法文件資料。第四十五條、 商鋪的主體結構如遭受損壞，或商鋪的水管、電線線路或電器設施、防火裝置、空調設施、窗戶、商鋪內其他固定裝置等如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向物業(yè)管理公司報告并通知甲方，積極配合檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償，因乙方使用不當或人為造成商鋪損壞的，乙方應負責支付全部修復費用及賠償。第四十六條、 在租賃期內若商鋪任何門窗玻璃等如有損壞者，乙方須七天內自費更換。如因門窗玻璃等損壞可能對他人構成潛在傷害時，乙方須立即更換，否則因延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責
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