萬國廣場合同(已修改)
2025-01-07 11:15 本頁面
【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第6頁 共7頁 萬國廣場商鋪?zhàn)赓U合同廣州市藍(lán)田萬國商業(yè)有限公司合同編號： 鋪位編號： 層 鋪 萬國廣場商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：廣州市藍(lán)田萬國商業(yè)有限公司乙方（承租人）：甲、乙雙方就廣州萬國廣場商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 商鋪的位置第一條、 甲方同意將座落于廣州市前進(jìn)路40號萬國廣場(以下簡稱商場)的第 層 號鋪位在萬國廣場竣工后，出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用（以下簡稱商鋪,其位置參見附件一平面圖）。二、商鋪的面積第二條、 商鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用面積為 平方米。（商鋪實(shí)用面積即商鋪邊墻中線以內(nèi)的面積）三、租賃條件第三條、 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為： ，經(jīng)營范圍為： 經(jīng)營時間為：商場統(tǒng)一經(jīng)營時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌、經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。四、租賃期限、交付日期第四條、 商鋪的租賃期限自交付之日起計(jì)為 年。第五條、 商鋪交付日期為 年 月 日。 五、 租金、租金優(yōu)惠及遞增幅度第六條、 租金從 年 月 日起計(jì)收，租金以實(shí)用面積計(jì)算。當(dāng)實(shí)用面積正負(fù)誤差小于5%時，租金不作調(diào)整；實(shí)用面積正負(fù)誤差大于5%時，租金按誤差比例調(diào)整。第七條、 租金及遞增幅度1. 商鋪標(biāo)準(zhǔn)月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。2. 為扶持乙方經(jīng)營，甲方同意乙方在按時交租的前提下給予如下租金優(yōu)惠（在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金達(dá)到或超出三次以上甲方有權(quán)取消乙方的租金優(yōu)惠）： 第一年優(yōu)惠月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元；第二年優(yōu)惠月租金在第一年優(yōu)惠月租金的基礎(chǔ)上遞增10%，為人民幣 萬 仟 佰 拾 元；第三年優(yōu)惠月租金在第二年優(yōu)惠月租金的基礎(chǔ)上遞增10%，為人民幣 萬 仟 佰 拾 元。3. 租金按月結(jié)算。乙方須于每月25日前，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月租金。六、租賃保證金第八條、 作為履行本合同的擔(dān)保，乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時一次性向甲方交付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整作為租賃保證金，該租賃保證金在合同期滿時乙方不違反甲方及物業(yè)管理公司各項(xiàng)規(guī)章制度的情況下，
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