第8章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資(編輯修改稿)
2025-01-16 09:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資概述 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 融資的資金來(lái)源 自有資金籌集 商品房預(yù)售 債務(wù)資金籌集 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新 其他方式 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源 1）自有資金 自有資金 資本金籌集 股票籌資 注冊(cè)資本金、資金公積、盈余公積、未分配利潤(rùn) 自有資金比例： 2023年《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》 普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目： 20%提高到 35% 2023年 5月 27日《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》 普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目： 35%下降到 30% 定向增發(fā) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源 房地產(chǎn)上市公司 股票交易市場(chǎng) 深 市 滬 市 香 港 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源 2）商品房預(yù)售 商品房預(yù)售條件： ★ 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； ★ 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； ★ 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； ★ 取得商品房預(yù)售許可證。 1994年，建設(shè)部《《城市商品房預(yù)售管理辦法》 南寧??！取消商品房預(yù)售的試點(diǎn)城市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源 3）債務(wù)資金 債務(wù)資金 債權(quán)籌資 信貸籌資 公司債 房地產(chǎn)抵押貸款 房地產(chǎn)信用貸款 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論 劉博
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