第8章房地產開發(fā)項目融資(編輯修改稿)
2025-01-16 09:17 本頁面
【文章內容簡介】 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)項目融資概述 房地產開發(fā)項目融資的資金來源 房地產開發(fā)項目 融資的資金來源 自有資金籌集 商品房預售 債務資金籌集 房地產金融創(chuàng)新 其他方式 房地產開發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)項目融資的資金來源 1）自有資金 自有資金 資本金籌集 股票籌資 注冊資本金、資金公積、盈余公積、未分配利潤 自有資金比例： 2023年《關于調整部分行業(yè)固定資產投資項目資本金比例的通知》 普通商品房開發(fā)項目： 20%提高到 35% 2023年 5月 27日《關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》 普通商品房開發(fā)項目： 35%下降到 30% 定向增發(fā) 房地產開發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)項目融資的資金來源 房地產上市公司 股票交易市場 深 市 滬 市 香 港 房地產開發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)項目融資的資金來源 2）商品房預售 商品房預售條件： ★ 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； ★ 持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； ★ 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期； ★ 取得商品房預售許可證。 1994年，建設部《《城市商品房預售管理辦法》 南寧??！取消商品房預售的試點城市 房地產開發(fā)概論 劉博 第 8章 房地產開發(fā)項目融資 房地產開發(fā)項目融資的資金來源 3）債務資金 債務資金 債權籌資 信貸籌資 公司債 房地產抵押貸款 房地產信用貸款 房地產開發(fā)概論 劉博
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