建設(shè)工程及法律風(fēng)險防范(編輯修改稿)
2024-09-19 15:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可能出現(xiàn)的訟訴做準(zhǔn)備。如果工期出現(xiàn)司法糾紛的話，首先要看的是合同的約定，合同是第一順序的文件。一個有關(guān)工程糾紛的訴訟請求是否成立，尤其在建筑工程索賠與反索賠案件中，證據(jù)是第一重要的。如果沒有證據(jù)的支持，法庭不會支持你的論斷和請求。在一些案件中，正是因為很多工程文件的丟失，才導(dǎo)致了官司的結(jié)果難以判斷。在這里順便講一下監(jiān)理工程師的地位。我國工地管理是三位一體的，業(yè)主、承包商和監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師是依法在工地上承擔(dān)社會責(zé)任進行質(zhì)量控制的角色。監(jiān)理的意見實際上有些像專家證人的意見，在訴訟或仲裁中，法院和仲裁機構(gòu)在很多問題上要憑借監(jiān)理工程師的意見判斷問題。所以監(jiān)理工程師的作用十分重要，其意見一定要給予足夠的重視。除此以外在施工過程中，還經(jīng)常出現(xiàn)由于延遲工程款支付而導(dǎo)致施工方怠工、停工的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致工期的拖延。施工方停工不僅會使工期得不到保證，而且會隨之引發(fā)一系列的問題。首當(dāng)其沖的就是對第三人的責(zé)任。如：如果項目是商品住宅，就會涉及到向小業(yè)主交付的問題，推遲交房就會產(chǎn)生一系列索賠的發(fā)生；如果是部分工程停工，比如土建工程，就會影響到后續(xù)工程的進行，會引發(fā)材料的品質(zhì)變化，材料堆放的保管費用等等。在這種情況下，業(yè)主要做的工作，第一，及時向有關(guān)關(guān)聯(lián)方發(fā)函，提醒其采取相應(yīng)措施以減輕停工帶來的損失；第二，向施工方發(fā)函，提醒其保護施工現(xiàn)場，幫助業(yè)主分析責(zé)任，建議采取的措施。（二）質(zhì)量方面的索賠與反索賠工程質(zhì)量出現(xiàn)問題往往有很多等級，一種等級是事故級的，事故是必須采取必要的補救措施才能彌補的工程缺陷；其他的如質(zhì)量瑕疵，不是很嚴重，不影響結(jié)構(gòu)安全。質(zhì)量事故的原因也有很多，具體說來有以下幾種：。在國內(nèi)，設(shè)計任務(wù)是由業(yè)主自己委托建筑設(shè)計院完成的。這就存在一個設(shè)計以后如何轉(zhuǎn)交給承包商的問題。必定通過業(yè)主來轉(zhuǎn)交，只要有一個環(huán)節(jié)就存在一個環(huán)節(jié)責(zé)任承擔(dān)的問題。我們一般建議在合同里要求施工承包商以圖紙執(zhí)行人的身份審核圖紙，并且要從施工合理性和安全性的角度指出設(shè)計缺陷。施工作業(yè)本身的問題經(jīng)常發(fā)生在有隱蔽工程時。如果事后發(fā)現(xiàn)就明顯滯后了，這就要求業(yè)主對現(xiàn)場的進材、施工作業(yè)記錄、監(jiān)理記錄都做出規(guī)定，確保隱蔽工程質(zhì)檢無誤再進行下道工序。很多承包商很隨意地對待施工組織方案。業(yè)主對此應(yīng)當(dāng)要求施工承包商針對承包具體工程的特點量身定做專項施工組織設(shè)計方案。質(zhì)量保證體系實際上是由一整套文件組成的。例如工地現(xiàn)場的材料管理體系。一些重點的、公共的工程或者對質(zhì)量有特別要求的工程，需要雙方共同選擇一個中立實驗室做材料檢驗工作。質(zhì)量保證體系還要進一步規(guī)定，除了選擇這個中立實驗室之外還要注意送檢方法。是在監(jiān)理工程師的監(jiān)督之下提取樣品封存送檢，還是由施工單位或者材料單位自己封存送檢，再交給各方面檢驗報告，這二者之間的差異非常大。所以，工地管理問題是一個嚴格而科學(xué)的問題，
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1