【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、一環(huán)路、內(nèi)環(huán)線、蜀都大道，交通便利。 周邊物業(yè)情況 該地塊位于東大街內(nèi)環(huán)線 —— 一環(huán)路之間，是成都市規(guī)劃的商務(wù)、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 商貿(mào)集中區(qū)域，地塊周邊的東大街 11 號(hào)地塊、 12 號(hào)地塊、 14 號(hào)地塊已經(jīng)出讓完畢，其中東大街 11 號(hào)地塊由香港九龍倉(cāng)公司取得，正在建設(shè)天府時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目是集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、百貨商場(chǎng)為主的綜合性項(xiàng) 目，東大街 12號(hào)地塊正在建設(shè)的東方廣場(chǎng)項(xiàng)目是以寫字樓、五星級(jí)酒店為主的綜合性項(xiàng)目，周邊商業(yè)、商務(wù)環(huán)境已逐步形成。 (八）推出建議 根據(jù)地塊周邊目前項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，可將該地塊作為甲級(jí)寫字樓和星級(jí)酒店項(xiàng)目包裝推出，積極引進(jìn)知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、酒店管理企業(yè)進(jìn)行投資考察 。 十一、成都空壓機(jī)廠及周邊地塊 （一）地塊位置 該地塊位于成都市二環(huán)路東四段與東大街交匯處的西南角，東至二環(huán)路東四段，西至信達(dá)電源股份有限公司，南至海椒市東路，北至東大街。 （二）地塊面積 該地塊面積約 平方米（ 畝），其中沿東大 街臨街長(zhǎng)度為 210米，二環(huán)路臨街長(zhǎng)度為 190米。 （三）用地性質(zhì) 商業(yè)金融用地。 （四）地塊組成及現(xiàn)狀 該地塊由東大街拆遷地塊、成都空壓機(jī)廠地塊組成，目前東大街拆遷地塊已拆遷完畢，成都空壓機(jī)廠已進(jìn)入破產(chǎn)程序，正在拆遷。 （五）業(yè)主單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 成都市土地儲(chǔ)備中心、成都市破產(chǎn)清算領(lǐng)導(dǎo)小組。 (六 )擬上市計(jì)劃 2020年 6月。 （七）周邊情況 交通情況 該地塊緊臨東大街和二環(huán)路，周邊有一環(huán)路、蜀都大道、順江路等城市主干道，其中東大街目前已于 2020 年 12 月全線貫通，通過(guò)東大街可直接到達(dá)鹽市口和老成渝路，交通非常便利 。 周邊物業(yè) 該地塊位于城東主要居住集中區(qū)域，周邊有朝陽(yáng)名宅、望江嘉苑、南府錦等樓盤， 攀成鋼有限公司成都廠區(qū) 也于 2020年底停工搬遷，搬遷后， 攀成鋼有限公司成都廠區(qū) 及周邊片區(qū)約 3000畝土地將建成城東地區(qū)主要居住區(qū)。 (八）推出建議 根據(jù)地塊位置特點(diǎn)，可將該地塊包裝為重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)推薦給國(guó)內(nèi)外主要商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 。 由于該地塊涉及成都空壓機(jī)廠破產(chǎn)清算工作，目前牛市口辦事處與清算領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行了溝通，希望能夠通過(guò)帶瑕疵拍賣的方式來(lái)處置資產(chǎn)，使地塊盡快推出拍賣。 十二 、 住保中心 1 號(hào)地塊 （一）地塊位置 該地塊位于東大街與一心橋街交匯處的西北角。 （二）地塊面積 該地塊面積約 （ ）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）用地性質(zhì) 商業(yè)用地。 （四）地塊現(xiàn)狀 該地塊已拆遷完畢。 (五 )業(yè)主單位 成都市住房保障中心。 (六 )擬上市計(jì)劃 2020年 6月。 (七 )周邊情況 交通情況 該地塊緊臨東大街、一環(huán)路、二環(huán)路、一心橋街，交通便利。 規(guī)劃情況 根據(jù) 城市 總體規(guī)劃 ，市、區(qū)兩級(jí)政府將著力打造東大街，堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，重新整合現(xiàn)有資源，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套及路網(wǎng)建設(shè)，塑造百年老街，打造具有鮮明特色的一流的 現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)景觀軸線。 (八）推出建議 根據(jù)該地塊實(shí)際情況，加強(qiáng)同市住房保障中心的聯(lián)系工作，及時(shí)了解地塊的最新信息，同時(shí)加強(qiáng)同重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系和推薦工作，保證該地塊順利出讓。 十三 、 住保中心 7 號(hào) 地塊 （一）地塊位置 該地塊位于東大街與 海椒市街 交匯處的東北角。 （二）地塊面積 該地塊面積約 （ ） 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）用地性質(zhì) 商業(yè)用地。 （四）地塊現(xiàn)狀 該地塊正在拆遷。 (五 )業(yè)主單位 成都市住房保障中心。 (六 )擬上市計(jì)劃 2020年 6月。 (七 )周邊情況 交通情況 該地塊緊臨東大街、一環(huán)路、二環(huán)路、海椒市街、得勝上街，交通便利。 規(guī)劃情況 根據(jù) 城市 總體規(guī)劃 ，市、區(qū)兩級(jí)政府將著力打造東大街，堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，重新整合現(xiàn)有資源，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套及路網(wǎng)建設(shè)，塑造百年老街，打造具有鮮明特色的一流的現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)景觀軸線。 (八）推出建議 根據(jù)該地塊實(shí)際情況，加強(qiáng)同市住房保障中心的聯(lián)系工作，及時(shí)了解地塊的最新信息，同時(shí)加強(qiáng)同重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的聯(lián)系和推薦工作，保證該地塊順利出讓。 十四、東大街 17 號(hào)地塊 （一）地塊位置 該地塊位于東大街與牛王廟街交匯處的西北角。 （二）地塊面積 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該地塊面積約 （ ）。 （三）用地性質(zhì) 商業(yè)用地。 （四）地塊現(xiàn)狀 已拆遷 （ ），另有 （ ）居民樓未拆遷。 （五）業(yè)主單位 成都市土地儲(chǔ)備中心。 （六）擬上市時(shí)間 待定。 （七）周邊情況 交通情況 該地塊位于東大街與一環(huán)路交匯處，地塊緊臨東大街、一環(huán)路、牛王廟街、光明路，地鐵 2號(hào)線將于 2020年開(kāi)工建設(shè)，在地塊旁邊設(shè)有出入口，交通極為便利。 2．周邊物業(yè) 該地塊位于東大街與一環(huán)路交匯處的節(jié)點(diǎn)上，周邊 有九龍倉(cāng)天府時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目、香格里拉大酒店項(xiàng)目、東方廣場(chǎng)、東恒國(guó)際等項(xiàng)目，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚。 （八）推出建議 根據(jù)該地塊位置特點(diǎn)，建設(shè)推薦給重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及酒店管理機(jī)構(gòu)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)該地塊拆遷情況的跟蹤和了解，及時(shí)掌握最新進(jìn)展情況。 十五、東大街 19 號(hào)地塊 （一）地塊位置 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該地塊位于東大街與一環(huán)路東四段交匯處的東北角。 （二）地塊面積 該地塊面積約 （ ）。 （三）用地性質(zhì) 商業(yè)用地。 （四）地塊現(xiàn)狀 該地塊已拆遷 6700平方米（ ），其余未拆遷。 （五）業(yè)主單位 成都市土地儲(chǔ)備中心。 （六）擬上市時(shí)間 待定。 （七）周邊情況 交通情況 該地塊位于東大街與一環(huán)路交匯處，周邊有一環(huán)路、東大街經(jīng)過(guò)，地鐵 2號(hào)線將于 2020年開(kāi)工建設(shè)，在地塊旁邊設(shè)有出入口，交通極為便利。 周邊物業(yè) 該地塊位于東大街與一環(huán)路交匯處的節(jié)點(diǎn)上，周邊有九龍倉(cāng)天府時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目、香格里拉大酒店項(xiàng)目、東方廣場(chǎng)、東恒國(guó)際等項(xiàng)目，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚。 （八）推出建議 根據(jù)該地塊位置特點(diǎn)，建設(shè)推薦給重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及酒店管理機(jī)構(gòu)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)該地塊拆遷情況的跟蹤和了解，及時(shí)掌握最新進(jìn)展情況。 住宅地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目： 一、副中心 100地塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （一）地塊位置 該推薦土地位于成都市 東部城市副中心錦江規(guī)劃區(qū) 核心區(qū)域，東臨東洪路，西至規(guī)劃道路，南至卓錦城，北至規(guī)劃市政公園。 （二）地塊面積 該推薦土地總面積約 （ ）。 （三）參考規(guī)劃指標(biāo) 用地使用性質(zhì)：二類住宅用地 用地使用強(qiáng)度：建筑密度不大于 30％，容積率不大于 ；建筑密度不大于 25％，容積率不大于 ；建筑密度不大于 20％，容積率 —— 。 建筑高度：建筑主體高度（含構(gòu)筑物及設(shè)施）不大于航空限高（絕對(duì)高程 798米），若要突破航空限高須征得空軍書面批復(fù)。 用地內(nèi)住宅套型建筑面積 90 平方米一下住房面積不低于住宅總建筑面積的 40％。 （四）地塊現(xiàn)狀 該地塊已拆遷完畢。 （五）業(yè)主單位 成都市興東投資有限公司。 (六 )上市計(jì)劃 2020年 4月。 （七）周邊情況 該推薦土地開(kāi)發(fā)條件成熟，交通網(wǎng)絡(luò)完善，市政設(shè)施配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，且已有國(guó)內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)入駐開(kāi)發(fā)。 地理地貌 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 該地塊具有四川盆地西側(cè)成都平原地貌特征，主要為農(nóng)田耕地。地塊的地形地 貌為淺丘地帶，多呈臺(tái)地狀，地勢(shì)起伏錯(cuò)落有致，并分布有池塘。具有充沛的水資源，成熟優(yōu)越的綠化資源。 市政配套 該地塊周邊公共設(shè)施主要有森林體育公園、望江賓館、四川師范大學(xué)、省郵電校、四川省商業(yè)?？茖W(xué)校、四川消防學(xué)校等。 該地塊周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，出行便捷。周邊主要有三環(huán)路、老成渝路、成龍路、東洪路、十洪大道、石勝路、繞城高速路等城市主干道。該地塊通過(guò)成龍路到市中心只需要十分鐘即可到達(dá)；通過(guò)東洪路、石勝路到南部城市副中心在十五分鐘內(nèi)即可到達(dá)。成龍路已通公交車。 豐富的綠色資源 該地塊周邊已規(guī)劃一個(gè)占地約 500 畝的市政公園，突出恬靜、綠色、自然的居家概念。 該地塊隔成龍路即是成都的綠肺 —— 城市通風(fēng)口，占地 20000畝，在此范圍內(nèi)只能做綠色植被。目前已建成以休閑體育運(yùn)動(dòng)為主的錦江森林體育公園；以賞梅花休閑游為主的幸福梅林；以體驗(yàn)參與休閑為主的江家菜地，以賞荷花休閑游為主的千畝河塘月色；以賞菊花休閑游為主的東籬菊?qǐng)@。 該地塊東面是花卉種植基地紅砂村，擁有“花卉之鄉(xiāng)”美譽(yù)，歷史上就有種植鮮花的傳統(tǒng)。目前已建成種花、賞花、買花于一體的旅游、休閑、觀光基地。 周邊物業(yè) 該地塊周邊已有國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐開(kāi)發(fā)。 緊臨該 地塊的南面 約 在 2020年 被新加坡建屋局通 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 過(guò)拍賣方式以凈地價(jià) 70 萬(wàn) /畝 ，取得土地使用權(quán)。目前正在建設(shè)大型高檔住宅區(qū) —— “卓錦城”項(xiàng)目，項(xiàng)目一期已于 2020 年 4 月開(kāi)始發(fā)售 。 緊臨該地塊的西面的約 300 畝土地被天津融創(chuàng)通過(guò)拍賣 方式以凈地價(jià) 130 萬(wàn) /畝 ，取得土地使用權(quán)。項(xiàng)目一期已于 2020 年 6 月開(kāi)始發(fā)售 。 隔成龍路約 160畝土地在 2020年被浙江華都置業(yè)通過(guò)拍賣方式以凈地價(jià) 220萬(wàn)元 /畝取得土地使用權(quán)，目前該項(xiàng)目正在建設(shè)。 隔東洪路約 150 畝地塊在 2020 年 12月被四川省國(guó)嘉地產(chǎn) 有限公司通過(guò)拍賣方式以凈地價(jià) 383萬(wàn)元 /畝取得土地使用權(quán)，目前該項(xiàng)目正在建設(shè)。 另外，占地 700畝的萬(wàn)科城市花園也在該片區(qū)。 （八）推出建議 該地塊緊臨國(guó)家 4A及風(fēng)景旅游區(qū) —— 花鄉(xiāng)農(nóng)居，周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)氛圍已經(jīng)形成，道路交通方便，而且地塊面積和規(guī)劃條件有較大的比較優(yōu)勢(shì)，建議向國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行推薦，爭(zhēng)取引進(jìn)品牌企業(yè)入