招商政策制定方案(編輯修改稿)
2025-09-12 18:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)調(diào)研表（五）商場(chǎng)名稱(chēng)：陽(yáng)光購(gòu)物中心 調(diào)研時(shí)間：2006年1月12日品類(lèi)樓層租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）工商國(guó)地稅標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）其它費(fèi)用（元/㎡/月）備注珠寶類(lèi)一709024二次照明1元/度化妝品類(lèi)一709024二次照明1元/度鐘表眼鏡類(lèi)一609024二次照明1元/度鞋類(lèi)一609024二次照明1元/度皮具箱包飾品一609024二次照明1元/度運(yùn)動(dòng)服飾類(lèi)二406024二次照明1元/度國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心租金為4080女裝類(lèi)二406024二次照明1元/度男裝類(lèi)二406024二次照明1元/度綜合休閑裝二406024二次照明1元/度內(nèi)衣類(lèi)二406024二次照明1元/度羊絨羊毛衫二406024二次照明1元/度松原市零售業(yè)招商政策市場(chǎng)調(diào)研表（六）商場(chǎng)名稱(chēng)：東北商城 調(diào)研時(shí)間：2005年12月23日品類(lèi)樓層經(jīng)營(yíng)面積（㎡）租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）工商國(guó)地稅標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）其它費(fèi)用（元/㎡/月）備 注鞋類(lèi)二34370202000元押金因是統(tǒng)一小面積攤位，租金較高服裝類(lèi)二712110130242000元押金一次交3年租金服裝類(lèi)一712120160242000元押金一次交3年租金松原市零售業(yè)招商政策市場(chǎng)調(diào)研表（七）商場(chǎng)名稱(chēng)：龍?jiān)瓷虖B 調(diào)研時(shí)間：2006年12月26日品類(lèi)樓層租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）工商國(guó)地稅標(biāo)準(zhǔn)（元/攤位/月）備 注皮具箱包一110100每攤位只交100元工商費(fèi)，國(guó)地稅不交，沒(méi)有其它費(fèi)用；小百、小針織、鞋因是統(tǒng)一小面積攤位，租金較高小百一300/節(jié)柜臺(tái)100小針織一260100服裝二120150100鞋類(lèi)二260100服裝三80110100 松原市部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀陽(yáng)光購(gòu)物中心物業(yè)設(shè)施較好，但其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較差，人流量小，其租金標(biāo)準(zhǔn)本來(lái)就偏低，開(kāi)業(yè)后更呈下降趨勢(shì)，盡管如此，仍有不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)不堪承受，已有不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)從商場(chǎng)中退出。前郭商貿(mào)城、龍?jiān)瓷虖B、東北商場(chǎng)、好望角，租金比其他商場(chǎng)略高，但由于管理不善，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)圆皇欠浅＠硐?，因此，有部分?jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)不堪承受其較高的租金和費(fèi)用，從商場(chǎng)中撤柜，因此也不同程度的存在空鋪現(xiàn)象。 世紀(jì)方舟、國(guó)貿(mào)大廈、人民商場(chǎng)、百貨商場(chǎng)、星原商廈等其它商場(chǎng)，物業(yè)設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，管理粗放，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較差，成本比較低，租金和費(fèi)用也相對(duì)較低。 瑞麗服飾廣場(chǎng)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)瑞麗服飾廣場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用主要有返租租金、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理等費(fèi)用，在制定招商政策時(shí)，根據(jù)第一年“略有虧損”的指導(dǎo)思想，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，再
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