20xx年湛江京基城市場(chǎng)招商分析報(bào)告(2)(編輯修改稿)
2024-09-10 21:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 心正在籌建之中，多路公車(chē)路過(guò)，打車(chē)方便，這將成為湛江未來(lái)CBD。第二章 招商規(guī)劃定位京基物業(yè)商業(yè)功能定位以購(gòu)物為主，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、商務(wù)、以及住宅于一體的一站式消費(fèi)中心。這呈現(xiàn)多元業(yè)態(tài)本身就是購(gòu)物中心的主要識(shí)別特征，而多元業(yè)態(tài)并不是簡(jiǎn)單的業(yè)態(tài)疊加，以及業(yè)態(tài)之間的有機(jī)互動(dòng)性的。購(gòu)物中心有一個(gè)業(yè)態(tài)黃金比例，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)分別占到整個(gè)購(gòu)物中心的52%，18%，30%，這只是一個(gè)粗糙的劃分標(biāo)準(zhǔn)，而文化，商務(wù)，體育等業(yè)態(tài)形式因客觀(guān)性而忽略其作用。業(yè)態(tài)占比始終還是由目標(biāo)市場(chǎng)來(lái)決定，而目標(biāo)市場(chǎng)是靠市場(chǎng)定位形成，因此業(yè)態(tài)之間的有機(jī)互動(dòng)，對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的培育、商業(yè)功能的完善都將起著直接的助推作用。 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與城市的發(fā)展緊密相關(guān)，城市經(jīng)濟(jì)水平、人口結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化是制約和影響的主要因素，湛江商業(yè)地產(chǎn)因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，國(guó)家調(diào)控政策等因素影響下，正
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