物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用成本測(cè)算模板(編輯修改稿)
2024-09-05 15:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ———五、 維修服務(wù)成本測(cè)算該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修機(jī)械折舊費(fèi)等。（一）辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。辦公用品 包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計(jì) 算 表序號(hào)崗位名稱崗位發(fā)放定額（元人/年）崗位人數(shù)（人）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）合 計(jì)通訊費(fèi) 計(jì) 算 表序號(hào)費(fèi)用名稱定 額（元月）月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備注1外線固定電話2內(nèi)線固定電話合 計(jì)——（二）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括所發(fā)生的材料、工具攤銷、勞動(dòng)保護(hù)用品、電梯年檢、絕緣用品檢測(cè)、監(jiān)測(cè)裝置校驗(yàn)、人員資格證照年檢等費(fèi)用。 材料費(fèi)計(jì) 算 表序號(hào)材料名稱規(guī)格單位單價(jià)（元）月耗量月金額（元）年耗量年金額（元）用途1洗衣粉袋洗手2砂紙張3白熾燈泡40W個(gè)樓道照明合 計(jì)————————————注：①以上列舉的材料為常用材料。 ②單價(jià)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價(jià)為準(zhǔn)。 工具攤銷計(jì) 算 表序號(hào)工具名稱規(guī)格單位單價(jià)（元）月耗量月金額（元）年耗量年金額（元）備注1一字螺絲刀把2十字螺絲刀把3電筆支4萬用表個(gè)5搖表個(gè)合 計(jì)——————————— 勞動(dòng)保護(hù)用品計(jì) 算 表序號(hào)用品名稱規(guī)格單價(jià)定額月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備注1膠手套雙2帆布手套雙3安全帶套4安全帽個(gè)合 計(jì)—————— 電梯年檢費(fèi)用計(jì) 算 表序號(hào)名 稱單價(jià)（元臺(tái)）數(shù)量月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備 注1電梯年檢費(fèi)每年一次2電梯限速器調(diào)整費(fèi)每?jī)赡暌淮魏? 計(jì)——————注：電梯年檢費(fèi)五層以下為400元；五層以上，每增加一層，將增加10%?！ ‰娞菹迬髡{(diào)整費(fèi)每臺(tái)為250元。 絕緣用品試驗(yàn)費(fèi)用計(jì) 算 表序號(hào)名稱單價(jià)（元）數(shù)量月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備 注1絕緣手套2絕緣靴3高壓電筆合 計(jì)———— 監(jiān)測(cè)裝置校驗(yàn)費(fèi)用計(jì) 算 表序號(hào)名稱單價(jià)（元）數(shù)量月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備 注1萬用表2搖表3鉗形電流表合 計(jì) 人員資格證照年檢費(fèi)用計(jì) 算 表序號(hào)名 稱單價(jià)（元證）數(shù)量月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備 注1電工證3002入網(wǎng)操作證800高壓（配電室）操作人員持有3高壓焊工證8004低壓焊工證8005健康證二次供水管理人員持有6特種設(shè)備安全操作證500分為電梯安裝和電梯維修保養(yǎng)合 計(jì)————注：健康證必須先體檢合格才能取得健康證，故費(fèi)用包括體檢費(fèi)。（三）機(jī)械折舊費(fèi)計(jì) 算 表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單位單價(jià)（元）折舊年限月折舊額年折舊額1電鉆臺(tái)2電鍾臺(tái)合計(jì)——————————六、 管理傭金一般管理處的管理系數(shù)為10%。管理傭金=公司本部管理費(fèi)用10%=元七、 不可預(yù)見費(fèi)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)值，不可預(yù)見費(fèi)用比率一般為實(shí)際發(fā)生成本的3%。不可預(yù)見費(fèi)用=上列之和3%=（一+二+三+四+五+六）3%=元八、 稅金根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理公司征收以下稅金。計(jì) 算 表序號(hào)稅收名稱稅率月發(fā)生額（元）年發(fā)生額（元）備 注1營(yíng)業(yè)稅5%2城市建設(shè)附加營(yíng)業(yè)稅7%3教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅3%4印花稅50%‰合 計(jì)——《2010房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、內(nèi)容包括房地產(chǎn)銷售踩盤、活動(dòng)方案、現(xiàn)場(chǎng)布置、現(xiàn)場(chǎng)管理、銷售方案、銷售管理、銷售計(jì)劃、銷售培訓(xùn)、售樓人員業(yè)績(jī)考核、業(yè)務(wù)提成分成等……二、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……三、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……四、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG（均為常見的資料格式）由于篇幅所限，以下僅列出2009年以及2010年網(wǎng)站更新的資料如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639驗(yàn)證！ 樓書文案2010年09月更新《2010年湖北黃石獨(dú)墅一畝項(xiàng)目樓書排版定稿》35頁 word樓書文案2010年09月更新《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》1頁 word樓書文案2010年09月更新《龍華左鄰右里項(xiàng)目競(jìng)稿設(shè)計(jì)部分》41頁 ppt樓書文案2010年09月更新《黑狐2006年成都龍湖疊翠長(zhǎng)堤項(xiàng)目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說明》46頁 ppt樓書文案2010年09月更新《北京萊茵佳苑軟文》2頁 word樓書文案2010年09月更新《成全機(jī)構(gòu)2010年6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第9期）》80頁 pdf樓書文案2010年09月更新《華僑城樓書文案》3頁 word樓書文案2010年09月更新《仁恒海河廣場(chǎng)廣告》17張圖片 jpg樓書文案2010年09月更新《武漢泰躍地產(chǎn)鹿港項(xiàng)目平面演繹》54頁 ppt樓書
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