物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算與企業(yè)增收途徑(編輯修改稿)
2024-11-12 01:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2， 3， 4， 5， 6 ） （ 元／月 m2 ） 注： Fl：清潔工具購(gòu)置費(fèi) ， 如：垃圾桶 、 拖把等 （ 元／年 ） F2： 服裝費(fèi) ， 勞保用品費(fèi) （ 元 /年 ） F3： 衛(wèi)生防疫消殺費(fèi) （ 元 /年 ） F4： 化糞池清理費(fèi) （ 元／年 ） F5： 垃圾清運(yùn)費(fèi) （ 元／年 ） F6： 清潔環(huán)衛(wèi)所需其它費(fèi)用 （ 元 /年 ） F7： 清潔用水費(fèi) （ 元 /年 ） 六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 （ 居住性物業(yè) ） 4. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 V4 V4=∑F i／ S/12（ i=l， 2， 3， 4， 5） （ 元／月 m2 ） 注： F1：綠化工具費(fèi) （ 元／年 ） F2： 勞保用品費(fèi) （ 元／年 ） F3：化肥 、 農(nóng)藥 、 除草劑等材料費(fèi) （ 元／年 ） F4：綠化用水費(fèi) （ 元／年 ） F5： 雜草清運(yùn)費(fèi) （ 元 /年 ） F6：園林景觀再造費(fèi) （ 元／年 ） F7：補(bǔ)苗及環(huán)境內(nèi)擺設(shè)花卉等費(fèi)用 （ 元 /年 ） 六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 （ 居住性物業(yè) ） 5. 物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 V5 V5 = ∑F i/S/12（ i=l， 2， 3， 4， 5） （ 元／月 m2 ） 注： F1：日常公共秩序維護(hù)器材裝備費(fèi) （ 元 /年 ） ， F2：公共秩序維護(hù)設(shè)備維修費(fèi) （ 元／年 ） F3：公共秩序維護(hù)人員人身保險(xiǎn)費(fèi) （ 元 /年 ） F4：公共秩序維護(hù)聯(lián)建費(fèi) （ 元 /年 ） F5： 110報(bào)警聯(lián)網(wǎng) 、 對(duì)講機(jī)占頻費(fèi)等 F6：公共秩序維護(hù)用房及公共秩序維護(hù)人員住房租金 （ 元／年 ） 。 六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 （ 居住性物業(yè) ） 6. 辦公費(fèi)用 V6 V6=∑F i／ S（ i=1， 2， 3， 4） （ 元／月 m2 ） 其中： F1：交通 、 通訊費(fèi)用 （ 元／月 ） F2：文具 、 辦公用品等低值易耗品費(fèi) （ 元／月 ） F3：車輛使用費(fèi) 、 差旅費(fèi) （ 元 /月 ） F4：節(jié)日裝飾費(fèi) （ 元 /月 ） F5：公共關(guān)系費(fèi)及社區(qū)文化費(fèi) （ 元／月 ） F6：辦公水電暖費(fèi) （ 元／月 ） F7：書報(bào)費(fèi) （ 元／月 ） 六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 （ 居住性物業(yè) ） 7. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi) V7 V7=∑F i／ S/折舊年限 *12（ i=1， 2， 3， 4） （ 元／月 m2 ） 注： F1—— 交通工具 （ 汽車 、 摩托車 、 自行車等 ） F2—— 通訊設(shè)備 （ 電話 、 手機(jī) 、 對(duì)講機(jī) 、 傳真機(jī)等 ） F3—— 辦公設(shè)備 （ 桌椅 、 沙發(fā) 、 電腦 、 復(fù)印機(jī) 、 空調(diào) 、 數(shù)碼相機(jī) 、 投影儀等 ） F4—— 工程維修設(shè)備 （ 管道疏通機(jī) 、 電焊機(jī) 、 升降機(jī)等 ） ※ 這里的固定資產(chǎn)應(yīng)主要是直接用于該項(xiàng)目服務(wù)的固定資產(chǎn) 六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 （ 居住性物業(yè) ） 8. 物業(yè)共用部位 、 共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 V8 V8
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