工程造價論文范文-淺析建設(shè)項目前期工程造價控制(編輯修改稿)
2024-09-03 20:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 算的造價降下來,但只是亡羊補(bǔ)牢,算不上真正的降低工程造價。 、不詳細(xì) 影響建設(shè)工程前期的工程造價的因素有:對項目合理規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇、生產(chǎn)工藝和平面布置的確定、設(shè)備的選用、資金的籌集以及投資估算的編制等。在投資決策階段,對影響工程造價的因素考慮不周全、不詳細(xì),以至于前期失誤帶來巨大的損失。例如某辦公綜合體,設(shè)計時就由于沒有充分考慮停車位,加上對深基坑的成本費(fèi)用缺乏認(rèn)識對其不夠重示,造成了將已施工的3層深的基坑加深到4層,額外增加措施費(fèi)用就達(dá)1200萬。 目前我國專業(yè)造價人員的自身業(yè)務(wù)素質(zhì)不高,我國現(xiàn)行的設(shè)計取費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)投資額的百分比計算,使得造價越高,收費(fèi)也越多,這一標(biāo)準(zhǔn)也使得造價人員缺乏對工程的責(zé)任心和精益求精的工作態(tài)度。 2建設(shè)項目前期工程造價控制的主要措施 ,做出正確決策 項目建議書是列入我國基建程序的項目前期工作起點(diǎn),它是對項目的主要方面進(jìn)行初級研究,做出初步判斷,以滿足投資項目立項的需要,由此可見,可行性研究是項目投資決策的科學(xué)依據(jù),為了降低投資風(fēng)險,合理控制工程前期階段的造價,建設(shè)單位必須給予可行性研究高度的重視。委托社會化、專業(yè)化的咨詢公司的同時,要積極參與其中,科學(xué)理智決策。從造價管理的角度來講,可行性研究工作必須科學(xué)進(jìn)行工程項目的效益分析、認(rèn)真編制工程投資估算。如果估算的造價超過了開發(fā)商擬投入的資金總額,就應(yīng)考慮調(diào)整規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)。投資估算還要參考類似工程,同時結(jié)合擬建項目的建設(shè)地點(diǎn)、交通狀況等情況進(jìn)行編制。此階段的投資估算作為今后工程造價控制的目標(biāo)限額,原則上不應(yīng)突破。在可行性研究階段,應(yīng)仔細(xì)研究找出對工程造價影響較大的因素,盡早制訂其應(yīng)對措施,控制開發(fā)項目的前期造價管理,降低工程成本,追求良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。 ,
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