【文章內(nèi)容簡介】 、 寧 陽 汽 車 銷 售 市 場 的 發(fā) 展 優(yōu) 勢市場優(yōu)勢。目前，中國跨入汽車普及時代，山東是汽車消費日漸普及的省份，自身的汽車需求潛力巨大，市場前景廣闊。隨著我國汽車市場的逐漸放開，進口關(guān)稅的下調(diào)，國內(nèi)、國外汽車行業(yè)之間的競爭日益加劇，導致市場供求關(guān)系發(fā)生改變，將會引發(fā)汽車較大幅度的降價。汽車的降價無疑激活了居民消費能力，擴大市場優(yōu)勢。區(qū)位優(yōu)勢。寧陽地處濟寧、泰安的交界處，境內(nèi)濟兗、京福高速、京滬高速、104 國道、蒙館公路等線路縱橫交織， 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 17具有發(fā)展汽車物流、倉儲、銷售的先天條件。經(jīng)濟優(yōu)勢。私家車悄然進入尋常百姓家庭，其原因首先得益于經(jīng)濟的高速發(fā)展和居民消費能力的普遍增長。近年來，寧陽經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。與經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)的是，隨著經(jīng)濟發(fā)展，政府可以有更多的公共開支進行交通運輸建設，改善用車環(huán)境，推動汽車消費。總之，經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活的水平提高必然加快汽車普及時代的到來，為汽車市場發(fā)展提供最重要的動力。政策優(yōu)勢。寧陽縣人民政府明確提出支持服務業(yè)的發(fā)展，同時也明確提出“著力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)” ， “加快形成區(qū)域物流中心功能” 。隨著汽車生產(chǎn)的發(fā)展，鼓勵私家車消費政策的實施，汽車流通領(lǐng)域必然迎來新的發(fā)展機遇，汽車市場將會成為市場流通業(yè)創(chuàng)新的重點。在微觀消費政策上，政府鼓勵私車消費的政策逐漸出臺，如各種稅費的降低，汽車上牌手續(xù)的簡便化等，都會極大促進汽車市場的發(fā)展。隨著人們消費水平的不斷提高，政府對汽車行業(yè)的日益重視和扶持，勢必將進入私人汽車消費普及的時代，寧陽汽車流通業(yè)也將面臨市場重整和升級的機遇，汽車服務產(chǎn)生的增值效益的比重會有較大的提高，汽車市場的服務繼續(xù)保持多元化的模式，高檔化、規(guī)模化、大型化、規(guī)范化、專業(yè)化、人性化的汽車市場會逐漸取代分散無序的汽車銷售及維修服務。汽車市場將成為城鎮(zhèn)搞活大市場，提升地區(qū)商貿(mào)中心職 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 18能的一個亮點。五 、 項 目 的 市 場 定 位 、 競 爭 及 市 場 策 略市場定位：做實寧陽汽車銷售、維修和購車保養(yǎng)市場，輻射周邊市縣汽車市場。競爭策略：堅持以人為本，造福廣大消費群體。山東眾馳德利國際汽車城將以建設舒適的購物環(huán)境，完善的售后服務，規(guī)范的市場管理，品味卓然的汽車文化為目標，改善目前市場分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競爭格局。秉承以人為本的原則，充分挖掘汽車文化，在項目規(guī)劃設計、市場運營管理各方面為消費者提供上檔次、全方位的完美服務，采用多品牌聚合營銷的方式有效降低車價，促進汽車理性消費，造福廣大市民。項目市場開發(fā)戰(zhàn)略：全面發(fā)展，分步推進。在項目安排上，采取全面規(guī)劃，分期實施的策略。山東眾馳德利國際汽車城將融合包括新舊車交易、汽車配件和用品供應、信息咨詢、維修服務等功能，不斷改進汽車后市場的功能結(jié)構(gòu)(如含售車、零部件供應、維修服務的三位一體模式，以及在此基礎(chǔ)上加上信息反饋和處理功能的四位一體模式等)，把山東眾馳德利國際汽車城建設成為購物環(huán)境優(yōu)美的商貿(mào)中心。在具體功能的開發(fā)上，第一階段以基礎(chǔ)設施先行，以培育汽車文化氛圍為導向，重點建設高檔次的新車交易市場、先進的汽車維修基地，以及相配套的基礎(chǔ)設施等。第二階段逐步建 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 19設二手車交易市場、零配件、汽車用品銷售、汽車裝潢和商務中心服務等功能。 第四章 建設內(nèi)容及規(guī)模一、功能定位（一）市場定位山東眾馳德利國際汽車城定位為集國內(nèi)外品牌轎車、貨車、專用車、工程機械整車交易、配件供應、物流配送、維修保養(yǎng)、裝飾美容、汽車會展等于一體的汽車貿(mào)易及維修服務中心，是寧陽規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國際化現(xiàn)代汽車城。（二）經(jīng)營品種轎 車 、 貨 車 、 客 車 、 專 用 車 、 工 程 機 械 車 、 汽 車 配 件 、 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 20裝 飾 美 容 材 料 等 。（三）功能分布整個汽車城分為貿(mào)易園區(qū)、配套園區(qū)和服務園區(qū)共三大園區(qū)： ：包括汽車交易區(qū)、零配件交易區(qū)；：會展區(qū)、物流配送、維修裝飾區(qū)；：包括綜合管理服務區(qū)、生活服務區(qū)。（四）服務項目 ：協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，現(xiàn)場提供工商、稅務、車管、稽征、金融、保險等管理與服務；、駕駛證備案、車輛、年審、辦理保險服務等；、交易博覽會，提供有關(guān)國際汽車發(fā)展的最新動態(tài)信息；，開設電子商務項目，建立網(wǎng)上信息查詢及交易通道，設立大屏幕電子顯示系統(tǒng)，發(fā)布汽車交易信息；（五）輻射范圍立足寧陽，輻射兗州、曲阜、肥城、汶上等縣市，聯(lián)結(jié)國內(nèi)、國外汽車市場。（六）土地概況 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 21地理位置：位于寧陽環(huán)城科技產(chǎn)業(yè)城內(nèi)，具體位于縣城建設路最北端路東，為寧陽縣城的北大門，緊鄰蒙館公路。土地面積：面積 120 畝。 （七）總體構(gòu)想為保證項目成功，項目規(guī)劃按照“前瞻性、高起點、低進入、統(tǒng)一設計、分步實施”的原則，整合社會、政府以及行業(yè)各方面資源，積極建造全新的山東眾馳德利國際汽車城。二、建設內(nèi)容建設規(guī)模汽車露天展場 平方米；汽車棚蓋展場 平方米；展場辦公室及門面 平方米；道路及綠化 平方米。第五章 建設地址及建設條件一、廠址選擇原則避開污染源、水源、村莊、學校、交通要道；靠近干線公路或鐵路，以方便運輸和外銷；供水、供電、通訊方便，盡量減少公用工程投資；地勢平坦，具有遠景發(fā)展余地；工程地質(zhì)、水文地質(zhì)可靠； 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 22廠址附近便于職工生活福利安排。二、建設地址本項日擬建于寧陽縣城以北 2 公里處，位于寧陽環(huán)城科技產(chǎn)業(yè)城內(nèi)，具體位于縣城建設路最北端路東，為寧陽縣城的北大門，緊鄰蒙館公路，交通便捷。本項目符合寧陽縣城市總體規(guī)劃和土地集約利用總體規(guī)劃的要求。該區(qū)域地行規(guī)整、無需拆遷、易于規(guī)劃，且有可持續(xù)發(fā)展的空間。該區(qū)域周邊城市基礎(chǔ)設施（路、水、電、暖、氣等）配套較完善，水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件好，有利于該項目建設和發(fā)展。有利于加快寧陽縣建設的進程，為城市經(jīng)濟建設的健康、持續(xù)、快速發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。節(jié)約用地、不占用良田及經(jīng)濟效益高的土地，利用丘陵和山坡地；符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護、水土保持等法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。適應市場經(jīng)濟，以經(jīng)濟建設為中心，選擇有較好區(qū)位和交通優(yōu)勢的地方進行開發(fā)建設。少投入，早建成。為今后的大發(fā)展、又好又快發(fā)展留有可拓展的充足空間。 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告 23因此，本項目建設地點選在此處為最佳方案。三、建設條件（一） 、地理位置寧陽縣位于魯中偏西，泰安市南部。地理位置東經(jīng) 116176。36’ —117176。38’，北緯 35176。40’—35176。37’；東鄰新泰市，西連汶上縣，南與兗州市交界，東南與曲阜市、泗水縣接壤，北以大汶河為界與岱岳區(qū)、肥城市相望，總面積 1125 平方公里?？h城距泰山 56 公里 、曲阜 25 公里、水泊梁山 40 公里，處于泰山、曲阜、水泊梁山旅游交叉中心。轄 3 鄉(xiāng) 9 鎮(zhèn)，即寧陽鎮(zhèn)、泗店鎮(zhèn)、東疏鎮(zhèn)、鶴山鄉(xiāng)、伏山鎮(zhèn)、堽城鎮(zhèn)、蔣集鎮(zhèn)、磁窯鎮(zhèn)、華豐鎮(zhèn)、東莊鄉(xiāng)、葛石鎮(zhèn)、鄉(xiāng)飲鄉(xiāng)，共 566 個行政村，人口 萬。(二 )、地形地貌寧陽縣境內(nèi)地勢東高西低，東部多為低山、丘陵，西部多為平原。主要地貌類型有低山、丘陵、平原和水面。境內(nèi)最高峰為東部鳳仙山，海拔 608 米；最低處為東疏鎮(zhèn)胡茂南洼，海拔 46 米。大小山峰 146 座，面積 138 平方公里；丘陵多分布于低山周圍，海拔 70—200 米，面積 432 平方公里；較大河流 15 條，總長 公里， 流域面積 平方公里，屬黃河、淮河流域水系。（三）、氣象條件項目區(qū)屬于暖溫帶大陸性半濕潤季風氣候，具有四季分 山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告