【文章內(nèi)容簡介】 .......................................................................................................... 58 ................................................................................................... 58 .......................................................................................................... 58 .............................................................................................................. 58 ....................................................................................................... 59 .............................................................................................................. 59 第九章 投資估算與資金籌措 ...................................................................................... 60 投資估算 .................................................................................................................. 60 源 ................................................................................................................. 60 .......................................................................................................... 60 第十章 項目招投標 ...................................................................................................... 61 ............................................................................................................. 61 、開標、評標和中標程序 ................................................................................. 61 .............................................................................. 63 第十一章 財務(wù)分析 ...................................................................................................... 64 ..................................................................................................... 64 ................................................................................................................ 64 ....................................................................................... 64 ......................................................................................................... 65 ......................................................................................................... 66 ..................................................................................................... 66 ......................................................................................................... 66 ......................................................................................................... 67 第十二章 社會效益 ...................................................................................................... 68 ............................................................................................ 68 （問題與困難） .................................................. 69 ............................................................................................................. 69 第十三章 風(fēng)險分析 ...................................................................................................... 70 ................................................................................................... 70 ................................................................................................... 70 ............................................................................................ 71 武陵國際汽車城項目 /可行性研究報告 6 第十四章 研究結(jié)論與建議 ........................................................................................... 72 ................................................................................................................. 72 ........................................................................................................................ 72 附圖： 用地紅線圖 總平面 規(guī)劃圖 武陵國際汽車城項目可行性研究報告 7 前 言 “武陵國際汽車城”建設(shè)總目標： 讓吉首成為中國西南，輻射湘、鄂、渝、黔的西部汽車貿(mào)易集散地。 將“武陵國際汽車城”打造成為武陵山區(qū)汽車行業(yè)服務(wù)的“龍頭”，成為湘西地區(qū)規(guī)模最大、功能最多、品牌最優(yōu)、環(huán)境最美、信譽最高、湘西地區(qū)一流的特大型汽車商業(yè) MALL。 將“武陵國際汽車城”建設(shè)成為：湘西地區(qū)品牌薈萃最多、展示方式最現(xiàn)代、展覽模式最時尚、展銷方式最新穎的汽車會展中心。 將“武陵國際汽車城”建設(shè)成為：湘西地區(qū)集汽車會展、新車交易、二手車交易、汽配交易、汽車飾品交易、汽車金融、汽車保 險、汽車評估、汽車拍賣、汽車試駕、汽車旅游、汽車酒店、汽車購物、汽車文化、汽車休閑娛樂、汽車餐飲服務(wù)等于一體的生態(tài)環(huán)境最美、服務(wù)最人性化的、省內(nèi)乃至全國知名的綜合性汽車主題公園。 將“武陵國際汽車城”建設(shè)成為：湘西地區(qū)名車品牌最多、購車條件最好、后市服務(wù)最佳的集汽車銷售、零配件供應(yīng)、維修服務(wù)和信息反饋四大功能為一體的集群化大 4S 品牌汽車專賣廣場。 將“武陵國際汽車城”建設(shè)成為：湘西地區(qū)汽車市場和汽車貿(mào)易的晴雨表與風(fēng)向標，廠家展示品牌的博覽會，商家經(jīng)營汽車的樂園、買家“寓購于樂”的天堂。 武陵國際汽車城項目可行性研究報告 8 武陵國際汽車城項目可行性研究報告 9 第 一章 總 論 項目概況 項目名稱：武陵國際汽車城 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點：湘西吉鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 主辦單位：湘西蘭天武陵投資有限公司 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 2020 年 7月 29 日湖南蘭天汽車集團與湘西自治州吉鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽定合作協(xié)議，攜手在湘西共同建立“武陵山國際汽車城”項目。這是吉鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)繼今年引進華潤雪花啤酒、山東東順紙業(yè)等幾個億元項目后，又一個億元項目落戶湘西。 武陵國際汽車城項目位于湘西自治州吉首市吉鳳開發(fā)區(qū)吉鳳大道北面，本項目占地 公頃，其中：汽車城片區(qū)用地約 公頃， 配套住宅片區(qū)用地約 公頃。計劃總投資約 7億元人民幣，由汽車 4S店、汽車直營店、汽車摩托車配件銷售店、商務(wù)大樓等組成。 武陵國際 汽車城項目分為三期： （ 1） 第一期：新建 4S店、汽車綜合展廳以及二手車交易中心 。 （ 2） 第二期：新建住宅及商業(yè)門面。 （ 3） 第三期：新建住宅、會所及幼兒園。 建成后將成為湘西州首個一站式汽車產(chǎn)業(yè)綜合體，集汽車展銷、汽車文化展示、汽車美容、汽配汽修、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、高檔商住等功能于一體，特別聘請國內(nèi)外知名的策劃機構(gòu)和設(shè)計公司，聯(lián)手打造湘西地區(qū)規(guī)模最大、功能最多、品牌最全、服務(wù)最優(yōu)、環(huán)境最美、信譽最高、省內(nèi) 知名的一流現(xiàn)代化汽車主題市場，以汽車會展、汽車貿(mào)易、汽車后市服務(wù)、汽車文化及體驗娛樂和汽車購物為核心，并建立湘西地區(qū)的信息發(fā)布平臺和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。并能解決湘西州 2020 多人的就業(yè)問題。 “武陵山國際汽車城”將面向中國西南，輻射湘、鄂、渝、黔商圈，作為湘武陵國際汽車城項目可行性研究報告 10 西自治州吉鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)當(dāng)下投資規(guī)模最大的項目，“武陵山國際汽車城”將打造成為武陵山區(qū)汽車行業(yè)服務(wù)的“龍頭”，成為眾多汽車服務(wù)企業(yè)的“領(lǐng)軍”。 4S 店和商業(yè)街效果圖如下： 武陵國際汽車城項目可行性研究報告 11 總投資估算 項目總投資估算表 序號 項目名稱 總額（萬元） 占 總投資比例 1 地 價 7, % 2 前期工程費 2, % 3 建安工程 51, % 4 不可預(yù)見費 2, % 5 管理費用 1, % 6 其他費用 1, % 8 財務(wù)費用 1, % 7 銷售費用 2, % 9 合 計 70, % 資金來源 （ 1） 自籌資金 20, 萬元； （ 2）申請銀行貸款 17, 萬元。 建設(shè)工期 本項目建設(shè)工期為 36 個月，即從 2020 年 8月至 2020 年 8月。 項目承辦建設(shè)單位、股東單位概況 建設(shè)單位：武陵國際汽車城項目由 湖南蘭天汽車集團有 限公司 與 湖南金壽 置業(yè) 投資 有限 公司共同投資興建 的項目公司開發(fā)建設(shè) 。 湖南蘭天汽車集團有限公司是一家以整車銷售為龍頭的民營企業(yè)。公司成立于 20