前期報(bào)建部工作手冊(cè)(編輯修改稿)
2024-09-01 20:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 向北京市規(guī)劃委員會(huì)報(bào)批A．申報(bào)規(guī)劃意見書（1）擬新征（占）用地進(jìn)行建設(shè)a）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件；b）負(fù)責(zé)擬訂用地申請(qǐng)及建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求說(shuō)明；c）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供擬建工程方案圖1份；d）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備1/2000或1/500地形圖（用鉛筆劃出擬用地范圍）1份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項(xiàng)目3份。（2）在自有用地進(jìn)行建設(shè)a）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證件或其它用地權(quán)屬證明文件1份；b）我部負(fù)責(zé)擬訂建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目情況的說(shuō)明；c）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)向我部提供擬建方案圖1份；d）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備1/2000或1/500地形圖（用鉛筆劃出本單位用地范圍及擬建工程位置）1份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項(xiàng)目2份。以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在28個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。B．申報(bào)設(shè)計(jì)方案（1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目已取得規(guī)劃意見書及附圖；（3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的總平面圖（單體建筑1/500，居住區(qū)1/1000）2份；（4）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（1/100或1/200）各兩份；（5）擬建項(xiàng)目周圍相鄰居住建筑時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供日照影響分析圖及說(shuō)明； （6）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)指針均應(yīng)和規(guī)劃意見書各項(xiàng)指針要求相對(duì)應(yīng)列表說(shuō)明，如超出規(guī)劃意見書規(guī)定的建筑控高和使用性質(zhì)時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供批準(zhǔn)的專題論證報(bào)告2份；（7）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)研究部共同準(zhǔn)備規(guī)劃意見書要求應(yīng)附的有關(guān)文件、圖紙和模型；（8）以上文件圖紙均按A3規(guī)格裝訂成冊(cè)。以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在17（處審）或28（委審）個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。C．申報(bào)用地規(guī)劃許可證（1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目已取得市政府批準(zhǔn)文件（征占集體用地）或市國(guó)土資源和房屋管理部門批準(zhǔn)文件（使用國(guó)有土地）；（3）項(xiàng)目已按規(guī)劃意見書要求取得有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件；（4）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備1/2000或1/500地形圖4份；（5）項(xiàng)目已完成建設(shè)用地釘樁，并取得成果文件；（6）以上文件圖紙均按A4規(guī)格裝訂成冊(cè)；以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在13個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 D．申報(bào)工程規(guī)劃許可證（1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的年度施工計(jì)劃文件；（2）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書及附總平面圖；（3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙（1/500或1/1000總平面圖4份；1/100或1/200各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖各1份，設(shè)計(jì)圖紙目錄1份）1套。按A4規(guī)格裝訂成冊(cè)；（4）項(xiàng)目已按審定設(shè)計(jì)方案通知書要求取得有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件；（5）項(xiàng)目已取得工程檔案登記證明。以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在13個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 向北京市房屋土地管理局報(bào)批A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓，簽訂土地出讓合同（1）負(fù)責(zé)擬訂辦理土地出讓手續(xù)的申請(qǐng)；（2）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門項(xiàng)目建議書批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)；（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或原用地單位的國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地權(quán)屬來(lái)源證明文件；（4）項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁成果通知單；（5）若不按規(guī)劃用地許可證確定的用地范圍辦理出讓手續(xù)，負(fù)責(zé)提供要求辦理出讓的土地的分?jǐn)傉f(shuō)明；（6）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備出讓合同附圖一式五份，附圖為釘樁圖或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書附圖。若該項(xiàng)目用地已發(fā)國(guó)有土地使用證則應(yīng)提交土地使用證附圖，并標(biāo)明出讓土地的用地位置和四至；（7）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；（8）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)單位出具的對(duì)該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件；（9）資金財(cái)務(wù)
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