融投資帶動(dòng)工程總承包模式介紹(編輯修改稿)
2025-09-01 17:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)作抵押從銀行取得貸款，雖然轉(zhuǎn)讓了其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但一般不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，借款人仍然可以使用其資產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)，以使用該項(xiàng)資產(chǎn)的收益來(lái)清償貸款。一旦借款人發(fā)生違約事件，貸款銀行有權(quán)變賣(mài)抵押品，賣(mài)得的價(jià)金享有優(yōu)先清償?shù)臋?quán)利。由此不難看出這種項(xiàng)目融投資的方式既有利于金融機(jī)構(gòu)，也有利于投資商，是雙方共同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提升投資效益的雙贏(yíng)途徑，十分適合承包商的自身特點(diǎn)及其融投資活動(dòng)。更為重要的是，承包商通過(guò)融資建造不僅可以解決資金和資本的籌集問(wèn)題，而且可以通過(guò)項(xiàng)目的投資實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工一體化的管理模式和效益回報(bào)，大大提高施工企業(yè)的產(chǎn)品和管理層次，奠定承包商從源頭切入高端市場(chǎng)的定位。可以說(shuō)，融資建造以項(xiàng)目為載體，把企業(yè)品牌、專(zhuān)業(yè)人才與資本密集、技術(shù)密集和管理密集有機(jī)結(jié)合起來(lái)，具有其他項(xiàng)目建造方式所沒(méi)有的特殊競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，融資建造模式涉及眾多的知識(shí)和學(xué)科，包括相關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)及復(fù)雜的管理內(nèi)容、工程技術(shù)、項(xiàng)目管理和金融、投資、保險(xiǎn)知識(shí)等，是一門(mén)專(zhuān)業(yè)性和綜合性比較強(qiáng)的系統(tǒng)性、應(yīng)用性學(xué)科，對(duì)工程承包單位、國(guó)家主管部門(mén)、工程咨詢(xún)監(jiān)理、建設(shè)業(yè)主、投資商、銀行、證券、保險(xiǎn)公司及各類(lèi)管理人員都有著直接的指導(dǎo)或借鑒作用。在工程項(xiàng)目建造和總承包的事業(yè)中，融資建造模式的實(shí)施方法和途徑已經(jīng)成為當(dāng)前建設(shè)行業(yè)的重要課題。從實(shí)踐出發(fā)，提出圍繞“品牌、人才、資本、技術(shù)、管理”五位一體的4a1t要素,構(gòu)建融資建造帶動(dòng)工程總承包模式，加快形成企業(yè)創(chuàng)造高額價(jià)值的核心競(jìng)爭(zhēng)力。以社會(huì)效益和社會(huì)責(zé)任為基礎(chǔ)，構(gòu)建企業(yè)的核心價(jià)值理念，塑造世界知名的承包商品牌，使承包商在更高層次上按照和諧社會(huì)要求就位，履行企業(yè)和項(xiàng)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1