【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算；有較多專業(yè)分包工程的項(xiàng)目的綜合審計(jì)與單項(xiàng)審計(jì)合并匯總，預(yù)防重復(fù)計(jì)算的發(fā)生。在分包項(xiàng)目較多的工程竣工決算當(dāng)中很容易發(fā)生施工項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算的事情，如專業(yè)分包項(xiàng)目又在總承包項(xiàng)目決算當(dāng)中出現(xiàn)、建設(shè)單位供材款在決算當(dāng)中重復(fù)計(jì)算等。各主要專業(yè)工程的工程竣工結(jié)算審核細(xì)則一、竣工結(jié)算遵循的原則：凡編制竣工結(jié)算的項(xiàng)目，必須是具備結(jié)算條件的工程，即必須經(jīng)過交工驗(yàn)收的工程。凡屬未完的工程，未經(jīng)交工驗(yàn)收的工程和質(zhì)量不合格的工程，均不能進(jìn)行竣工結(jié)算。要本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，編制竣工結(jié)算書，并要正確的確定工程的最終造價(jià)，不得巧立名目、弄虛作假。要嚴(yán)格按照國家和所在地區(qū)的預(yù)算定額，取費(fèi)規(guī)定和施工合同的要求進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算書等結(jié)算資料必須齊全，并嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編制。二、工程結(jié)算審查的方法：采用準(zhǔn)確率較高的全面審計(jì)法進(jìn)行結(jié)算審查。根據(jù)竣工圖紙全面計(jì)算工程量，然后將計(jì)算出的工程量和審核對(duì)象的工程量一一對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。竣工結(jié)算的編制方法有兩種：①投標(biāo)是根據(jù)施工圖計(jì)量報(bào)價(jià)的，以預(yù)算造價(jià)或合同價(jià)款為基礎(chǔ)，對(duì)變更、簽證資料的計(jì)算，在原造價(jià)基礎(chǔ)上作出調(diào)整。②投標(biāo)以工程量清單報(bào)價(jià)或費(fèi)率報(bào)價(jià)的，以單價(jià)或費(fèi)率為基礎(chǔ)，對(duì)所完成的工程量全部進(jìn)行計(jì)算。在選定用哪種方法進(jìn)行結(jié)算編制后，就要熟悉結(jié)算資料，進(jìn)行分類、分項(xiàng)編號(hào)匯總，計(jì)算工程量，分析合同內(nèi)所包含的內(nèi)容。根據(jù)簽證單的編號(hào)，按照施工順序，查看定額、套項(xiàng)。每個(gè)簽證單做一個(gè)分項(xiàng)，以便于審查。在套定額前，應(yīng)知道套項(xiàng)有關(guān)計(jì)算規(guī)則及說明（定額每個(gè)章節(jié)前有注明）。三、工程結(jié)算審查的思路：工程結(jié)算是造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是合理確定單位工程造價(jià)和竣工決算的前提和保障。做好工程結(jié)算的審查，應(yīng)著重把握好以下幾個(gè)主要環(huán)節(jié)收集、整理竣工結(jié)算資料，包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同、工程施工圖（或竣工圖）、設(shè)計(jì)變更、各種鑒證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。熟悉圖紙和竣工資料：分析、核實(shí)工程數(shù)量，對(duì)未完工程或未做的內(nèi)容在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。對(duì)總包合同及專業(yè)分包合同進(jìn)行整理匯總，對(duì)結(jié)算造價(jià)及總包合同造價(jià)的對(duì)比分析。設(shè)計(jì)變更和簽證的證明文件的審查(1)變更簽證內(nèi)容和所報(bào)的結(jié)算是否相符(2)變更簽證的審批程序是否完整(3)審核施工方是否對(duì)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)不明確處有意采取少算、漏算工程量來降低報(bào)價(jià)，待結(jié)算時(shí)作為設(shè)計(jì)變更增加計(jì)入結(jié)算。(4)對(duì)比竣工圖與施工圖，核對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)工程的完成情況，重點(diǎn)計(jì)算因設(shè)計(jì)變更減少或取消部分，以防施工方只計(jì)算設(shè)計(jì)變更增加部分，而不計(jì)算設(shè)計(jì)變更減少部分。審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審核簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù)，對(duì)于重復(fù)的項(xiàng)目及內(nèi)容必須予以剔除。嚴(yán)格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛。審查施工合同及有關(guān)文件的工作為：核準(zhǔn)工程結(jié)算范圍，確定施工期，正確進(jìn)行索賠，確定施工承包方式，審查合同其他條款的落實(shí)情況。審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準(zhǔn)確性、審查是否按規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。認(rèn)真做好工程材料價(jià)款的結(jié)算審查。審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結(jié)算材料調(diào)價(jià)依據(jù)的作法；審查是否按規(guī)定計(jì)算材料差價(jià)；審查是否存在施工單位將建設(shè)單位委托購買的材料列入工程結(jié)算。審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合規(guī)定、是否合理準(zhǔn)確。審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費(fèi)的情況。在結(jié)算審核工程中，正確處理審查方與被審查方的關(guān)系，保證工程結(jié)算工作順利進(jìn)行。四、結(jié)算審核的流程圖簽訂工程造價(jià)咨詢合同客戶提供與施工單位的合同協(xié)議書、招、投標(biāo)書及附件、專業(yè)分包合同、工程結(jié)算報(bào)告、各專業(yè)施工圖紙、甲供材料及甲方分包工程目錄、甲供材料標(biāo)準(zhǔn)及單價(jià)、變更簽證等審核組分專業(yè)研究客戶提供的資料各分項(xiàng)工程量復(fù)核、計(jì)價(jià)復(fù)核、設(shè)備材料價(jià)格復(fù)核、取費(fèi)復(fù)核審核組初步會(huì)審與客戶、施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算的核對(duì)并完成初步調(diào)整結(jié)算審核組會(huì)審初步結(jié)果并草擬審核報(bào)告交給總工程師和事務(wù)所主任審查批準(zhǔn)同意向客戶提供初步結(jié)果并征求客戶意見客戶認(rèn)可與客戶、施工單位三方簽署審核確認(rèn)書對(duì)于審查結(jié)果向客戶提供書面報(bào)告審核資料并整理歸檔補(bǔ)充缺少的結(jié)算資料部分提出解決審查中出現(xiàn)的疑問和異議補(bǔ)充缺少的變更、簽證等索賠依據(jù)對(duì)審核有誤的地方進(jìn)行重新調(diào)整不同意需要重新復(fù)核過程管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)與參建單位協(xié)調(diào)配合，制定現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)造價(jià)控制的流程與措施；參加圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)不合理或過分保守部分提出修改意見；編制及審核施工圖預(yù)算，并作為建安工程投資控制的依據(jù)；按工程形象進(jìn)度審核施工單位月報(bào)工作量，并提供月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付月進(jìn)度款的依據(jù)；審查工程設(shè)計(jì)修改及變更費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用等；根據(jù)業(yè)主的需要，及時(shí)調(diào)整預(yù)算造價(jià)，做好設(shè)計(jì)變更和物價(jià)上漲等因素影響項(xiàng)目投資的情況分析，建立實(shí)際投資與概（預(yù)）算動(dòng)態(tài)對(duì)照表及造價(jià)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告，力求使調(diào)整后的投資控制在目標(biāo)之內(nèi)；為業(yè)主提供一套完整的材料信息體系，并定期更新補(bǔ)充。對(duì)項(xiàng)目的材料設(shè)備價(jià)格進(jìn)行審核，動(dòng)態(tài)確定本工程材料設(shè)備的合理價(jià)格；根據(jù)業(yè)主的需要，對(duì)施工單位提出的技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單等費(fèi)用索賠問題，向業(yè)主提供專業(yè)咨詢，以保證業(yè)主的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。按合同可以進(jìn)行反索賠的，為業(yè)主提供相關(guān)的反索賠咨詢服務(wù)；參加有關(guān)施工例會(huì)、工程造價(jià)會(huì)議及業(yè)主要求的其他會(huì)議，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商的經(jīng)濟(jì)關(guān)系以利工程順利進(jìn)行；為業(yè)主提供降低造價(jià)等合理化建議。工作及專業(yè)分工方式：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）負(fù)責(zé)與甲方的溝通；（2）編制工作實(shí)施方案；（3）重大問題的協(xié)調(diào)與溝通；（4）項(xiàng)目跟蹤、指導(dǎo)、復(fù)核、匯總及過程控制；（5）審核報(bào)告的復(fù)核和簽發(fā)。各專業(yè)負(fù)責(zé)人：（1）報(bào)告的復(fù)核及匯總；（2）項(xiàng)目信息的統(tǒng)一（3）圖紙及相關(guān)信息的對(duì)接（4）項(xiàng)目答疑的匯總及統(tǒng)一（5）工作總結(jié)及項(xiàng)目后期整理 專業(yè)人員：（1）專業(yè)問題的提出及匯總（2）指標(biāo)分析表的填寫。成果質(zhì)量和進(jìn)度把控措施 健全的管理制度和體系是質(zhì)量保證的前提：我們有一整套完善的企業(yè)內(nèi)部相關(guān)的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度，包括：① 明確界定造價(jià)咨詢的合理的誤差范圍，界定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任主體② 工程結(jié)算審核咨詢質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)③ 收件和出成果文件的管理流程（見附圖） ④ 結(jié)算審核的操作流程和工作指導(dǎo)⑤ 專業(yè)責(zé)任的賠償制度全面實(shí)施三級(jí)質(zhì)量控制程序：對(duì)編審人員的自校、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核三個(gè)重要的技術(shù)環(huán)節(jié)，一定要規(guī)范程序、明確責(zé)任、準(zhǔn)確計(jì)算、嚴(yán)格把關(guān)、最大限度的減少項(xiàng)目咨詢過程中，人為的疏漏和偏差。加強(qiáng)人才培養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，注重提高專業(yè)隊(duì)伍的素質(zhì)：專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)的提高是保證咨詢質(zhì)量的關(guān)鍵。我們培養(yǎng)人才的方向是培養(yǎng)具有知識(shí)結(jié)構(gòu)全面，責(zé)任心強(qiáng)，又執(zhí)法守法，技術(shù)過硬的復(fù)合性人才。我們?yōu)榇隧?xiàng)目配備的專業(yè)技術(shù)人員都是具有多年工作經(jīng)驗(yàn)的工程預(yù)算人員，綜合素質(zhì)很高。嚴(yán)格遵守工程造價(jià)的審核程序：主要程序包括：簽訂審核業(yè)務(wù)約定書，編制審核計(jì)劃，收集資料數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具審核結(jié)論、通過所內(nèi)的三級(jí)審核、正式提交報(bào)告等得程序。充分的技術(shù)支持：工程造價(jià)部設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，事務(wù)所設(shè)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組，保證難度大、時(shí)間緊的項(xiàng)目的專業(yè)質(zhì)量。技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)質(zhì)量的把關(guān)，技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組解決咨詢中的重大技術(shù)業(yè)務(wù)問題。 提高質(zhì)量不僅要注重編審成果的準(zhǔn)確性，更要注重計(jì)價(jià)活動(dòng)依據(jù)的真實(shí)性與合法性：如：對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整，簽證增加的工作量，材料設(shè)備合同價(jià)的確認(rèn)、總分包管理費(fèi)的記取、違約金的支付等要注重其真實(shí)性、合法性及有效性的審核。 運(yùn)用科學(xué)工作方法，現(xiàn)代化的管理手段： 我們有著科學(xué)的專業(yè)分工和工作方案；使用先進(jìn)的工程量計(jì)算軟件、鋼筋抽樣軟件、工程量清單計(jì)價(jià)軟件；并運(yùn)用現(xiàn)代化的電腦信息管理系統(tǒng)等等，這些措施都是審核成果能夠高質(zhì)、高效的保證。質(zhì)量跟蹤成果件交付后，對(duì)客戶進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，在跟蹤中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修改，以達(dá)到客戶滿意。處罰及賠償制度如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故對(duì)出錯(cuò)員工按照公司制度予以處理；對(duì)客戶方在改正錯(cuò)誤后，我公司將按合同給予委托方相應(yīng)賠償。我們的質(zhì)量方針以服務(wù)為原則、以滿意為目的、以誠信為自約、以公正為標(biāo)準(zhǔn)，為顧客提供高效優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，創(chuàng)同行業(yè)的名牌企業(yè)。1收件及發(fā)件的管理流程出成果文件收件（圖紙、資料、報(bào)審件等）收文并在文件上加蓋收件日期主審人審閱簽字審核組/項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人/總工程師專業(yè)負(fù)責(zé)人審閱并定出工作安排造價(jià)工程師、技術(shù)人員按工作安排開展工作由造價(jià)工程師具體完成項(xiàng)目造價(jià)師自審并簽字總工程師審核并檢查、簽字主任審核、簽字正式成果文件收件及發(fā)件的管理流程 清單報(bào)價(jià)模板：是招標(biāo)工程量的報(bào)價(jià)依據(jù)，各專業(yè)負(fù)責(zé)人在接到項(xiàng)目圖紙后根據(jù)圖紙內(nèi)容結(jié)合甲方提供的清單模板樣式進(jìn)行編制，在編制過程中及時(shí)跟進(jìn)并處理各專業(yè)人員提出的圖紙及相關(guān)問題，逐步完善清單模板。在編制整體工程量清單前，與甲方對(duì)接，逐項(xiàng)溝通清單各個(gè)項(xiàng)目特征及項(xiàng)目說明的完整性，對(duì)項(xiàng)目有可能出現(xiàn)的問題及遇到的問題進(jìn)行溝通尋求最優(yōu)的結(jié)果方案，最終完善好清單報(bào)價(jià)模板，確保整個(gè)工程的完整性及統(tǒng)一性。材料價(jià)格：對(duì)于材料鎖定，在項(xiàng)目開展后先對(duì)主要材料項(xiàng)目進(jìn)行匯總，并發(fā)送甲方相關(guān)人員，使雙方在對(duì)本工程的基本內(nèi)容有所了解后再根據(jù)甲方要求確定定價(jià)方式，主要為甲方提供相關(guān)類似項(xiàng)目?jī)r(jià)格或指定價(jià)格及根據(jù)甲方提供的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行詢價(jià)對(duì)比，并分析結(jié)論后最終與甲方協(xié)定相關(guān)材料價(jià)格。對(duì)工程量涉及較大及材料價(jià)格浮動(dòng)較大的材料價(jià)格作為重點(diǎn)核對(duì)對(duì)象。項(xiàng)目管理目標(biāo)、實(shí)施細(xì)則方案 工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)： 是在達(dá)到建筑物最佳使用功能的前提下，取得最佳投資效益，使造價(jià)控制在最佳范圍，避免各種因素造成的浪費(fèi)，為投資方創(chuàng)造出最大的效益。具體到各個(gè)具體的工作的實(shí)施方案，我們闡述分別分：實(shí)施方案一：工程項(xiàng)目的預(yù)算編制的方案；實(shí)施方案二：工程項(xiàng)目的結(jié)算審查的編制方案；實(shí)施方案三：建設(shè)項(xiàng)目全過程控制方案，分別說明如下：實(shí)施方案一：工程項(xiàng)目的預(yù)算編制的方案工程預(yù)算工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，一個(gè)全面的、準(zhǔn)確的、實(shí)事求是的工程預(yù)算，將直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。因此，除了做好工程預(yù)算編制工作外還需加強(qiáng)預(yù)算管理工作，這樣才能發(fā)揮工程預(yù)算的作用。 ?。ㄒ唬┕こ填A(yù)算編制的程序　　1．合理確定計(jì)算項(xiàng)目 　　凡是預(yù)算項(xiàng)目中綜合的工作內(nèi)容，編制預(yù)算時(shí)均不得再另列目計(jì)算。必須熟悉定額子目中所含工作內(nèi)容，材料的類別、數(shù)量及價(jià)格考慮到的正常工作程序并把定額的總說明、分目說明及有關(guān)說明，真正了解透徹，不然勢(shì)必造成重復(fù)計(jì)算或漏算的錯(cuò)誤。 　　2. 準(zhǔn)確計(jì)算工程量 　　工程量是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制預(yù)算的核心和重要組成部分，也是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作?！　〉谝?、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、察勘現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì),做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,確定編制方法。 　　第二、熟悉施工圖紙,計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算工程量之前,必須充分熟悉定額總說明、冊(cè)說明、章說明及子園附注,學(xué)習(xí)定額問題解答,了解定額子目分項(xiàng)步距,熟練掌握運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙,尤其是總平面布置圖,了解工程全貌。在對(duì)各專業(yè)圖紙研究過程中,應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容,對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。施工圖紙是確定計(jì)算項(xiàng)目和構(gòu)件各部位尺寸，合理準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要基礎(chǔ)資料，對(duì)施工圖紙和采用的標(biāo)準(zhǔn)圖全面熟悉，方能準(zhǔn)、全、快地編制預(yù)算。可見，對(duì)圖紙的熟悉程度是編制預(yù)算的關(guān)鍵。第三、嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。工程量計(jì)算必須有統(tǒng)一尺度，這就是定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，否則各按標(biāo)準(zhǔn)，各行其事，就會(huì)造成工程量計(jì)算的混亂，使計(jì)算出的工程造價(jià)無法真實(shí)反映工程的價(jià)值。因此，熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則，是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要因素。 　　第四、正確套價(jià)與計(jì)算項(xiàng)目直接費(fèi)。項(xiàng)目直接費(fèi)的準(zhǔn)確與否，對(duì)工程造價(jià)的確定有很大的影響，因?yàn)橛?jì)算出的項(xiàng)目直接費(fèi)是工程造價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的基礎(chǔ)，所以計(jì)算項(xiàng)目直接費(fèi)時(shí)，必須實(shí)事求是，馬虎不得。其一，要注意工程內(nèi)容與定額不允許換算時(shí)，必須執(zhí)行定額不得任意修改或調(diào)整定額。其二，當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時(shí)，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算，然后計(jì)算定額直接費(fèi)，并在定額編號(hào)下注明該項(xiàng)目換算，以便審查時(shí)核對(duì)。其三，必須按設(shè)計(jì)圖紙與定額說明，實(shí)事求是，避免高套定額而脫離實(shí)際的不合理現(xiàn)象?？偠灾?，合理套用定額基價(jià)，避免高套、錯(cuò)套、重套是確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 　　與此同時(shí),預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng),了解施工工序,注重市場(chǎng)價(jià)格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長(zhǎng)設(shè)計(jì)知識(shí),避免出現(xiàn)重大疏漏。 　　3. 準(zhǔn)確計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總