【文章內(nèi)容簡介】 、進度。關鍵職責 負責項目從前期開發(fā)至施工完成全過程本專業(yè)的施工圖擴初、設計管理，負責設計工作重大節(jié)點的制訂與實施 按照項目所在地政府相關配套部門對本專業(yè)的管理辦法及相關法規(guī)規(guī)定和要求與設計單位進行協(xié)調(diào)，優(yōu)化設計 起草本專業(yè)擴初、施工圖階段設計任務書 組織并推動本專業(yè)擴初、施工圖設計，把控本專業(yè)設計方向和設計進度，并組織設計成果的評審 參與施工技術交底 參與本專業(yè)材料設備采購工作 負責提供本專業(yè)報批報建、銷售、招商等所需設計資料 負責本專業(yè)設計變更的論證及審核，并對變更施工效果進行確認 建筑施工現(xiàn)場技術支持任職資格性別不限年齡范圍25歲以上學歷本科以上專業(yè)設計相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識工作經(jīng)驗5年以上設計工作經(jīng)歷專業(yè)能力熟悉設計流程，能獨立完成整套設計及施工圖紙專業(yè)功底扎實，具有新穎的設計理念，有較好的方案設計及把控能力熟悉圖紙設計、設計變更管理通用能力溝通協(xié)調(diào)；執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、勇于擔當、有奉獻精神、坦誠開放 資料員資料員職位說明書職位名稱資料員職位編號所屬部門設計部版本直接上級職位經(jīng)理更上一級職位副總經(jīng)理直接下級職位無下屬人數(shù)職位特征室內(nèi)，偶爾外出資源配置電腦可晉升職位無可輪換職位無后備職位無 職位設置目的根據(jù)設計部的具體工作要求，做好行政服務等基礎工作，為中心/各部門工作正常有序開展提供保障和支持。關鍵職責 負責項目設計資料檔案管理工作 負責部門內(nèi)部的復印、打印等工作 負責日常文件收發(fā)流轉(zhuǎn) 負責部門文具申領工作 負責部門的會議紀要編寫工作 負責部門人員出差申請、差旅費報銷以及設計人員的接待工作 負責會議的行政安排，包括會議室、會務服務等 設計參考資料分類整理與共享 負責部門資產(chǎn)管理任職資格性別女年齡范圍25歲以上學歷大專以上專業(yè)設計、文秘相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平流利計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識工作經(jīng)驗不限，有規(guī)范單位的資料管理經(jīng)驗優(yōu)先專業(yè)能力資料收集、管理通用能力溝通協(xié)調(diào)；執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、樂于奉獻三、成本部216。 部門組織架構與崗位職責216。 部門職能 標準化體系執(zhí)行 目標成本管理 成本優(yōu)化管理 動態(tài)成本管理 審算管理 成本后評估管理 合同管理 成本數(shù)據(jù)庫管理216。 部門職能及職責 標準化體系執(zhí)行1） 負責執(zhí)行各項集團成本標準化文件；2） 負責搜集、反饋執(zhí)行成本標準化文件過程中的信息、優(yōu)化建議等。 目標成本管理1） 負責編制及上報審批施工圖階段的目標成本；2） 負責協(xié)助總部編制概念階段、方案階段的目標成本，包括搜集并提供當?shù)氐牡湫图邦愃祈椖康某杀緮?shù)據(jù)。 成本優(yōu)化管理1） 負責編制、上報審批、跟進落實施工圖階段除總部負責以外的其他系統(tǒng)的成本優(yōu)化方案；2） 負責協(xié)助集團編制、落實方案階段的成本優(yōu)化方案，包括搜集并提供當?shù)氐牡湫图邦愃祈椖康某杀緮?shù)據(jù)；3） 負責協(xié)助集團編制、落實施工圖階段的主體結構、機電系統(tǒng)、幕墻、公共區(qū)精裝修、園林景觀的成本優(yōu)化方案。 動態(tài)成本管理1） 負責編制、上報審批、跟進、落實施工圖階段的動態(tài)成本文件；2） 負責編制與上報動態(tài)成本月報；3） 負責對超目標成本情況及時啟動預警機制，并分析原因和提出解決方法上報審批。 審算管理1） 負責編制及按權責上報城市公司主責招標的合同招標過程中的工程量清單、招標控制價；2） 負責編制并按責權上報審批各項施工圖預算、變更價款、簽證價款、合同結算；3） 負責各項簽證價款、變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算的協(xié)商工作，重大的變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算及時上報集團共同協(xié)商洽談處理；4） 負責編制工程竣工決算（建安成本合同部分），并上報審核。 成本后評估管理1） 負責開展成本后評估管理，編制并上報成本后評估報告。 合同管理1） 審核權限范圍內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）采購合同；2） 負責權限范圍內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）合同臺賬的建立；3） 審核地產(chǎn)業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）合同款項支付申請；4） 負責工程類合同的執(zhí)行；5） 編制年度、季度、月度開發(fā)成本部分預算計劃。 成本數(shù)據(jù)庫管理1） 負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項成本數(shù)據(jù)；2） 負責提煉項目合同結算造價指標并按要求上報集團數(shù)據(jù)庫。216。 崗位說明書1. 成本部經(jīng)理/副經(jīng)理成本部經(jīng)理職位說明書職位名稱成本部經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號所屬部門成本部版本直接上級職位副總經(jīng)理更上一級職位總經(jīng)理直接下級職位土建/安裝/裝飾/景觀造價師下屬人數(shù)職位特征資源配置電腦可晉升職位副總經(jīng)理可輪換職位城市公司其他部門經(jīng)理后備職位招標工程師 職位設置目的統(tǒng)籌城市公司成本部各項工作。負責權限范圍內(nèi)的目標成本管理、成本優(yōu)化管理、動態(tài)成本管理、審算管理、合同執(zhí)行管理、成本數(shù)據(jù)庫管理，實現(xiàn)成本控制管理的目標。關鍵職責 統(tǒng)籌部管理制度、工作標準、業(yè)務流程及標準的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行 負責制定部年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃 負責施工圖階段的目標成本編制 根據(jù)項目經(jīng)驗和專業(yè)經(jīng)驗，負責權限范圍內(nèi)的成本優(yōu)化方案管理，持續(xù)降低項目成本 負責項目動態(tài)成本管理（各項簽證價款、變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算等），監(jiān)控項目目標成本，對超目標成本情況及時啟動預警機制，并分析原因和提出解決方法上報審批 負責編制工程竣工決算（建安成本合同部分），并上報審核 負責編制及按權責上報城市公司主責招標的合同招標過程中的工程量清單、成本控制價 負責權限范圍內(nèi)的工程施工類合同的執(zhí)行及權限范圍內(nèi)補充協(xié)議/合同的簽訂 負責提煉項目合同結算造價指標并按要求上報集團數(shù)據(jù)庫 負責按權責手冊對事項進行審核/審批1 負責部日常管理，保證部業(yè)務有序推進1 負責激勵團隊，本部人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)工程造價、工民建、工程管理等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識工作經(jīng)驗具有8年以上地產(chǎn)行業(yè)成本管理經(jīng)驗，2年以上同等崗位工作經(jīng)驗管理能力組織、溝通、協(xié)調(diào)；推動執(zhí)行；引領團隊專業(yè)能力熟練掌握房地產(chǎn)全成本管理業(yè)務知識品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強2. 造價師（土建\安裝\景觀\裝飾）造價師職位說明書(土建\安裝\景觀\裝飾) 職位名稱專業(yè)造價師職位編號　所屬部門成本部版本直接上級職位經(jīng)理/副經(jīng)理更上一級職位副總經(jīng)理直接下級職位無下屬人數(shù)職位特征室內(nèi)，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位經(jīng)理/副經(jīng)理可輪換職位無后備職位無 職位設置目的負責本專業(yè)成本管理、審算管理和合同執(zhí)行管理工作。關鍵職責 施工圖階段的目標成本編制 負責權限范圍內(nèi)的本專業(yè)的成本優(yōu)化方案管理，持續(xù)降低項目成本 編制、提供城市公司主責招標的本專業(yè)合同招標過程中的工程量清單、招標控制價單，預算文件，為設計優(yōu)化提供專業(yè)意見，為招、評標和合同談判提供依據(jù)施工圖階段的目標成本標準 審核責權范圍內(nèi)的項目實施過程中本專業(yè)的變更價款、簽證價款、合同結算等索賠文件 支持、跟進本專業(yè)的重大的變更、索賠、施工圖預算、結算的協(xié)商洽談工作 負責收集、分析已完工項目的本專業(yè)的成本經(jīng)濟指標 負責審核本專業(yè)工程施工類合同的執(zhí)行，及合同執(zhí)行過程中的權限范圍內(nèi)補充協(xié)議/合同的簽訂、審核和執(zhí)行 負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的本專業(yè)各項成本數(shù)據(jù)任職資格性別不限年齡范圍25歲以上學歷本科及以上專業(yè)工程造價、工民建等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡知識工作經(jīng)驗具有5年以上地產(chǎn)行業(yè)成本管理經(jīng)驗專業(yè)能力熟練掌握房地產(chǎn)全成本管理業(yè)務知識通用能力溝通與協(xié)調(diào)能力強；執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強四、采購部216。 部門組織架構與崗位職責216。 部門職能 標準化體系執(zhí)行 招標管理 采購管理 供應商管理 合約管理 采購數(shù)據(jù)庫管理 資料管理216。 部門職能及職責 標準化體系執(zhí)行1） 負責執(zhí)行各項集團采購標準化文件；2） 負責搜集、反饋執(zhí)行采購標準化文件過程中的信息、優(yōu)化建議等； 招標管理1） 負責城市公司主責的招標的合同招議標的組織、洽談、評審、定標、合同審批工作（其中三類標的商務標的開標、洽談、評審、組織召開匯報會、組織召開定標會議、負責確定定標報告與審批由集團采購中心負責）；2） 負責招標文件中的商務報價要求及合同商務條款的編制；3） 負責協(xié)助集團一類標、二類標、三類標的當?shù)馗黜椯Y源及價格的搜集、提供工作；4） 負責協(xié)助集團提供一類標、二類標的合同簽訂工作；5） 負責協(xié)助集團進行三類標中商務標的評審工作。 采購管理1） 編制權限范圍內(nèi)的采購策劃，并負責實施；2） 負責組織城市公司主責招標的材料、設備采購的合同招議標全過程直至合同簽訂工作；3） 負責協(xié)助集團主責招標的戰(zhàn)略采購、集中采購合同中當?shù)刭Y源及價格的搜集、提供工作；4） 負責協(xié)助集團提供集中采購的合同簽訂工作；5） 負責按集團戰(zhàn)略采購框架協(xié)議標準、集中采購合同組織項目采購合同的洽談、評審、上報審批工作；6） 負責城市公司主責招標的合同中主要甲控乙供材料、設備品牌的搜集、組織評審（工程部和設計部參與評審）、上報審批工作；7） 負責協(xié)助集團主責招標的合同中主要甲控乙供材料、設備品牌的搜集、評審工作；8） 負責上報審批城市公司主責招標的材料、設備采購合同的目標控制價；9） 負責參加項目各類甲供材料、設備以及甲控乙供材料、設備的現(xiàn)場驗收工作。 供應商管理1） 負責按集團標準建立城市公司供應商資源庫；2） 負責按集團標準進行城市公司供應商資源的分類、動態(tài)評估、動態(tài)定級工作；3） 負責組織城市公司供應商資源的考察、評估、入庫及入圍上報審批工作；4） 負責組織城市公司主責招標的三類標、四類標、直接委托、直接議標、零星采購合同的供應商的考察、評估、入庫及入圍上報審批工作；5） 負責推薦城市公司合格供應商上報審批至集團供應商資源庫的入庫工作。 合約管理1） 負責執(zhí)行標準合約規(guī)劃及標準版本；2） 負責按標準編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃（含目標成本拆分到合約規(guī)劃金額）；3） 負責編制、上報項目合約及合同分判計劃；4） 負責跟進、落實、及時上報各類合同的執(zhí)行情況；5） 負責材料設備類合同的執(zhí)行、付款、結算；6） 負責及時處理各類合同糾紛問題，重大問題需及時上報集團共同協(xié)商洽談處理。 采購數(shù)據(jù)庫管理1） 負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項采購數(shù)據(jù)；2） 負責搜集、分析城市公司主責招標合同的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，并上傳采購數(shù)據(jù)庫 資料管理1） 負責按制度和標準建立各項資料；負責定期上報各項資料；2） 負責分類、歸檔城市公司各項資料，確保資料的完整性和可追溯性。崗位說明書 采購部經(jīng)理/副經(jīng)理采購部經(jīng)理/副經(jīng)理職位說明書職位名稱采購部經(jīng)理/副經(jīng)理職位編號所屬部門采購部版本直接上級職位副總經(jīng)理更上一級職位總經(jīng)理直接下級職位土建/安裝/裝飾招標工程師下屬人數(shù)職位特征資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位副總經(jīng)理可輪換職位城市公司其他部門經(jīng)理后備職位招標工程師職位設置目的負責城市公司采購部各項工作。負責城市權限范圍內(nèi)的項目招標管理和采購管理、供應商管理、采購數(shù)據(jù)庫管理，確保完成項目采購目標。關鍵職責 負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程及標準的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行 負責制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃 負責執(zhí)行集團采購標準化體系執(zhí)行 負責按標準編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃、項目合約及合同分判計劃 負責城市公司主責的合同招議標的組織、招標文件中的商務報價要求及合同商務條款的編制、洽談、評審、定標、合同審批工作 負責組織城市公司主責招標的材料、設備采購的合同招議標全過程直至合同簽訂工作 統(tǒng)籌權限范圍內(nèi)的材料設備類合同的執(zhí)行、付款、結算以及權限范圍內(nèi)補充協(xié)議/合同的簽訂 參加項目各類甲供材料、設備