川大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理245518春在線作業(yè)(編輯修改稿)
2025-08-31 16:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 B: 風(fēng)險較大C: 提高投資者資信等級D: 回報豐厚E: 能夠得到稅收方面的好處正確答案: (多選題) 7: 在可行性研究階段，房屋開發(fā)費尤其是其中建安工程費的估算，可以采用（ ）A: 單元估算法B: 工程量近似匡算法C: 概算定額法D: 概算指標(biāo)法E: 工程量清單計價法正確答案: (多選題) 8: 政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要方式有（ ）。A: 調(diào)控土地供應(yīng)計劃B: 城市規(guī)劃指導(dǎo)C: 控制房價D: 稅收調(diào)節(jié)E: 調(diào)整銀行貸款利率正確答案: (多選題) 9: 對房地產(chǎn)投資者而言，購買熟地比購買生地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，有（ ）特點。A: 土地費用高B: 投資風(fēng)險減少C: 投資風(fēng)險增加D: 開發(fā)周期縮短E: 投資收益較高正確答案: (多選題) 10: 房地產(chǎn)開發(fā)中的項目管理涉及（ ）。A: 開發(fā)建設(shè)用地B: 承包商的選擇C: 建設(shè)資金的籌措D: 管理隊伍的管理E: 竣工驗收正確答案: (判斷題) 1: 在房地產(chǎn)開發(fā)項目的不確定性分析中，盈虧平衡分析主要在于確定開發(fā)項目的利潤。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 2: 開發(fā)項目財務(wù)評價時，若 ，則說明項目在財務(wù)上時可以接受的。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 3: 我國目前主要通過“征用”方式將集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 4: 土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者的行為。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 5: 房地產(chǎn)作為商品，其經(jīng)營規(guī)律與其它商品的經(jīng)營規(guī)律是一樣的。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 6: 除價格因素外，開發(fā)成本、政府政策、相關(guān)產(chǎn)品價格、對未來的預(yù)期和開發(fā)商利潤等也會影響房地產(chǎn)市場上的供給數(shù)量。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 7: 房地產(chǎn)市場的發(fā)展周期與整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展周期緊密相關(guān)，同步運行。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 8: 成功的房地產(chǎn)銷售過程一般包括宣傳溝通階段、談判階段和簽約階段。A: 錯誤B: 正確正確答案: (判斷題) 9: 開發(fā)項目的竣工驗收應(yīng)以開發(fā)商為主，并由其組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。A: 錯誤B: 正確
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