20xx年商業(yè)地產發(fā)展展望-房地產創(chuàng)新報告-綠維創(chuàng)景(編輯修改稿)
2025-08-31 08:38 本頁面
【文章內容簡介】 5年內典型城市綜合體增量估計（數(shù)據(jù)來源：克而瑞咨詢）兒童業(yè)態(tài)成購物中心“標配”第四波嬰兒潮來襲，在強有力的家庭經濟帶動效應下，兒童業(yè)態(tài)逐漸成為購物中心“標配”，甚至有些購物中心將兒童業(yè)態(tài)比例擴大到10%25%。2013年開業(yè)的北京華潤五彩城購物中心，星期八小鎮(zhèn)等項目創(chuàng)造了新的消費奇跡。數(shù)據(jù)顯示，華潤五彩城、藍色港灣、朝陽大悅城、凱德MALL、大鐘寺中坤廣場、萬達廣場、首地大峽谷等近百家主流購物中心都正在著力以加大兒童業(yè)態(tài)占比來拉動商場銷售。兒童類業(yè)態(tài)蓬勃興起，正成為購物中心的主流。中國每年新生嬰兒超2000萬，這個數(shù)字在三中全會有條件放開生育的政策影響下，還將持續(xù)數(shù)年。隨著中國經濟的發(fā)展，“6+1”的家庭模式催化兒童業(yè)態(tài)成為購物中心等商業(yè)地產聚客能力的重要業(yè)態(tài)。原因在于：其一，兒童業(yè)態(tài)帶來高利潤的同時，也成為購物中心拉動家庭型消費及關聯(lián)商品銷售的重要因素；其二，兒童類業(yè)態(tài)的興起，正成為購物中心吸引人流、帶來差異化的重要手段。兒童業(yè)態(tài)具有連帶消費多、持續(xù)性強、對樓層和位置要求不高，且易匯聚人氣的特點，能為購物中心帶來一大批家庭型消費人群，并形成持續(xù)不斷的規(guī)律性客群。未來，購物中心和傳統(tǒng)百貨商場將不斷上調以兒童職業(yè)體驗館、兒童百貨、游樂場等為主打的兒童業(yè)態(tài)比例。隨著中國購物中心的調整，日漸興起的兒童業(yè)態(tài)將成為購物中心重要組成部分，甚至成為核心部分。體驗式商業(yè)成為重要關注模式隨著商業(yè)體量快速增長、同質化加重，商業(yè)地產開始向體驗化、休閑化、藝術化發(fā)展。在面臨著“不創(chuàng)新即死亡”的威脅下，20
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