【文章內(nèi)容簡介】 投資環(huán)境優(yōu)的現(xiàn)代生態(tài)小鎮(zhèn)。優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，合理城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，切實推行新農(nóng)村建設(shè)，集中集約土地利用。加大產(chǎn)業(yè)的投入和引導(dǎo)，實行多元產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理產(chǎn)業(yè)布局。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。功能配套完善，設(shè)施建設(shè)齊全加強城鎮(zhèn)功能配套，完善功能體系。加快基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，改善居住環(huán)境和投資硬環(huán)境的建設(shè)。經(jīng)濟總量增強，城鎮(zhèn)風貌突出到 2020 年，將房村發(fā)展成為經(jīng)濟實力強、人均收入高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)的綜合經(jīng)濟強鎮(zhèn)。合理利用資源，推進城鎮(zhèn)風貌建設(shè)，把房村建設(shè)為城鎮(zhèn)風貌突出、旅游環(huán)境優(yōu)美的特色近郊型城鎮(zhèn)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。規(guī)劃原則1 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則城鄉(xiāng)矛盾歷來是我國經(jīng)濟發(fā)展的一對主要矛盾，如何協(xié)調(diào)兩者的關(guān)系，縮小彼此之間的差距，是解決城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的熱點問題。從規(guī)劃層面而言，小城鎮(zhèn)直接面對廣大鄉(xiāng)村地域空間，小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃是協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系的最基層銜接點。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。2 可持續(xù)發(fā)展原則可持續(xù)發(fā)展觀是資源合理利用的重要思想、是城鎮(zhèn)永葆活力的基本保障。3 特色原則城鎮(zhèn)特色是城鎮(zhèn)與眾不同的具體表現(xiàn)，景觀塑造、增強城鎮(zhèn)可識別性。第九章 城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模城鎮(zhèn)職能臨空產(chǎn)業(yè)園和呂梁山風景區(qū)的重要組成部分；以承接配套非航空產(chǎn)業(yè)項目、臨空指向型科技生態(tài)農(nóng)業(yè)和商旅服務(wù)業(yè)為主要職能。城鎮(zhèn)性質(zhì)徐州市臨空產(chǎn)業(yè)園和呂梁山風景區(qū)配套服務(wù)型城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)人口規(guī)模規(guī)劃近期 2022 年房村鎮(zhèn)區(qū)常住人口為 萬人，遠期 2020 年為 萬人。城鎮(zhèn)用地規(guī)模規(guī)劃近期城鎮(zhèn)建設(shè)總用地 公頃，人均 m2。規(guī)劃遠期城鎮(zhèn)建設(shè)總用地 公頃，人均 。第十章 鎮(zhèn)區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)城鎮(zhèn)用地發(fā)展方向規(guī)劃城鎮(zhèn)用地發(fā)展方向沿現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)的基礎(chǔ)上向西北方向發(fā)展用地布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃城鎮(zhèn)形成“一軸八組團” 的用地布局結(jié)構(gòu)。規(guī)劃利用現(xiàn)有的商業(yè)街進行改造完善，形成房村鎮(zhèn)金融商業(yè)軸線。規(guī)劃形成四個居住組團、一個行政辦公組團、一個綠肺組團、一個倉儲工業(yè)組團和一個發(fā)展備用組團。第十一章 鎮(zhèn)區(qū)土地使用規(guī)劃居住用地規(guī)劃居住建筑用地面積 公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的 ％，人均居住建設(shè)用地面積 平方米。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。行政管理規(guī)劃行政辦公用地 公頃。規(guī)劃保留現(xiàn)有鎮(zhèn)政府行政辦公，用地約 公頃，在商業(yè)街東側(cè)配套設(shè)置國土所、規(guī)劃辦、供電站、廣播站等行政辦公用地。用地約 公頃。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。商業(yè)金融及集貿(mào)市場規(guī)劃商業(yè)金融業(yè)用地 公頃。該類用地的主要內(nèi)容包括：商業(yè)用地、金融保險業(yè)用地、商貿(mào)零售用地、旅館業(yè)用地等。規(guī)劃保留現(xiàn)有房村集貿(mào)市場，整改完善，禁止占道經(jīng)營，保證消防通道暢通。規(guī)劃市場占地 公頃?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。4 / 10教育設(shè)施規(guī)劃保留現(xiàn)有的中小學校，鎮(zhèn)中學和鎮(zhèn)中心小學用地可做適當?shù)臄U大，在鎮(zhèn)南側(cè)規(guī)劃新建一個幼兒園。教育用地 公頃。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。道路廣場規(guī)劃結(jié)合文化街西側(cè)水體設(shè)置濱河綠色長廊，規(guī)劃沿申家溝兩側(cè)設(shè)置（健康路）帶狀公園休閑廣場，既承擔集會活動職能又承擔休閑娛樂職能，打造為房村鎮(zhèn)居民娛樂活動中心。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。規(guī)劃保留完善 G104 北側(cè)的公共綠地，將其打造為房村對外展示的一個綠肺。規(guī)劃道路廣場用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的 ％，人均用地面積 。文體娛樂規(guī)劃擴展現(xiàn)有文體娛樂用地，規(guī)劃用地 公頃。主要從事文體娛樂組織和管理，具體活動場地可借助廣場和中學運動場地。實施城鎮(zhèn)內(nèi)文體設(shè)施共享。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。醫(yī)療保健規(guī)劃保留房村鎮(zhèn)衛(wèi)生院，占地 公頃，在居住區(qū)內(nèi)部配套建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。生產(chǎn)設(shè)施臨空產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)為房村城鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)展帶來了機遇，房村鎮(zhèn)作為非臨空產(chǎn)業(yè)承接區(qū)。規(guī)劃用地布局于城鎮(zhèn)西北側(cè)，用地面積 45 公頃。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經(jīng)。倉儲用地依托 G10規(guī)劃高速公路、徐宿寧高速和機場的交通優(yōu)勢，配套建設(shè)倉儲設(shè)施。在 G104 東側(cè)，橫三路北側(cè)配套倉儲用地，用地規(guī)模 公頃，主要為城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)服務(wù)。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。工程設(shè)施規(guī)劃完善市政設(shè)施，完善電信、郵政設(shè)施；增設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站、消防站和污水處理站。工程實施占地面積 公頃，占建設(shè)用地的 ％，人均用地面積為 。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。第十二章 綜合交通規(guī)劃對外交通規(guī)劃（1）對外交通： 鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)規(guī)劃高速公路建成之后，與 G104 和徐宿寧高速公路均規(guī)劃有互通匝道，這將大大的增強房村對外的交通能力。規(guī)劃在國道兩側(cè)增設(shè)置綠化防護帶，保持 104 國道的公路景觀風景帶，同時隔離噪音和揚塵。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。（2）客運站：規(guī)劃在鹿溫路與 G104 交叉口處規(guī)劃建設(shè)房村鎮(zhèn)公共客運站，占地約 公頃。公共交通規(guī)劃公交首末站規(guī)劃在 104 國道東側(cè)、鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)結(jié)合公交首末站設(shè)置 1 處客運站。公交站點沿城鎮(zhèn)主要干道布設(shè)公交站點，公交站點設(shè)置在公共交通線路沿途所經(jīng)過的各主要人流集散點上。道路交通規(guī)劃規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)道路結(jié)構(gòu)在充分尊重現(xiàn)狀的情況下，采用方格網(wǎng)狀的道路網(wǎng)組織形式，主干路形成“三橫三縱”的主路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，城鎮(zhèn)整體形成方格棋盤式路網(wǎng)系統(tǒng)。使得鎮(zhèn)區(qū)道路更為順暢，各個功能區(qū)之間的聯(lián)系更加便捷。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。“三橫”：利民路、致富路、振興路?！叭v”：文化路、商業(yè)街、健康路。第十三章 綠地系統(tǒng)及城鎮(zhèn)景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成以鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)河綠化景觀帶為廊道、鎮(zhèn)區(qū)主干路綠化為走廊，呂梁風景區(qū)和吳灣水庫綠化景觀為背景、開敞空間和綠化廣場為節(jié)點的點線面有機結(jié)合的綠地系統(tǒng)。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。城鎮(zhèn)景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀風貌特征分區(qū)：規(guī)劃將景觀風貌特征區(qū)分為城鎮(zhèn)政務(wù)辦公風貌區(qū)、商貿(mào)中心風貌區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)和城鎮(zhèn)一般風貌區(qū)進行分類控制。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。空間輪廓規(guī)劃：規(guī)劃將商業(yè)街和濱河路作為兩條重點天際輪廓線控制帶。商業(yè)街以西為多層建設(shè)區(qū)域，商業(yè)街以東和河流以西地區(qū)為低密度、低層數(shù)的建設(shè)區(qū)域。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。景觀帶：規(guī)劃將景觀帶劃分為城鎮(zhèn)景觀主軸線、通過式綠化景觀走廊、濱水景觀帶三類。重要景觀節(jié)點及景點：重要景觀節(jié)點主要包括綜合交通樞紐處、景觀帶交織處以及重要地域識別點處。第十四章 公用工程設(shè)施規(guī)劃給水工程規(guī)劃用水量預(yù)測預(yù)測用水量為 9880m3/d。最高日用水量為 9880m3/d，取時變化系數(shù) 。遠期設(shè)計供水總流量約為 160 L/s，確定給水干管管徑為 DN400。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲囂驁瘋。水源規(guī)劃規(guī)劃近期房村鎮(zhèn)仍采用深水井水源供水，遠期接入?yún)^(qū)域供水管網(wǎng)。管網(wǎng)規(guī)劃（1）給水管網(wǎng)采用環(huán)狀加枝狀的布置形式。（2）在配水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計中按遠期用水量的最高日最高時水量計算管徑，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主干管管徑為DN400，次干管管徑為 DN200，選擇管道材料時考慮管道的使用年限。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。（3）鎮(zhèn)區(qū)邊緣區(qū)，管網(wǎng)規(guī)劃要為周邊地區(qū)的發(fā)展留有余地。（4）鎮(zhèn)區(qū)道路敷設(shè)的給水管