【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 功能區(qū)。　　●設(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施?！　∵m度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)?！　。保罚常怠　G通商業(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售、物流主導(dǎo)型　　●范圍：東至滸墅關(guān)路，南至興賢路（春申湖路西延段），西至建林路，北至中心城區(qū)邊界（蘇州總規(guī)），其中服務(wù)于零售、物流的商貿(mào)業(yè)總面積約５０公頃。　　●功能定位：零售主導(dǎo)型、兼具物流功能的商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。以滸關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅物流園區(qū)、鋼材市場(chǎng)等發(fā)展為契機(jī)，以區(qū)域居住人口為依托，重點(diǎn)發(fā)展新型商業(yè)業(yè)態(tài)，在服務(wù)本身的同時(shí)輻射周邊，使之成為高新區(qū)北部的商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。　　●設(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施?！　∵m度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、各類商品交易市場(chǎng)、購(gòu)物中心?！　。保罚常丁　↑S埭商業(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：北起黃埭塘，南至春華路，東自長(zhǎng)春路，西臨春秋路，用地面積約８０公頃?！　　窆δ芏ㄎ唬毫闶壑鲗?dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。主要服務(wù)黃埭、東橋、望亭地區(qū)的居民，大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，適度建設(shè)綜合超市和百貨店，形成相城區(qū)西組團(tuán)的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　　裨O(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。　　適度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)。　?。保罚常贰　∥继辽虡I(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：沿珍珠湖路兩側(cè)布置，用地面積約８０公頃?！　　窆δ芏ㄎ唬毫闶壑鲗?dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。主要服務(wù)渭塘、太平、北橋以及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等地區(qū)，大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，適度建設(shè)綜合超市和百貨店，形成相城區(qū)北組團(tuán)的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　　裨O(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。　　適度設(shè)置：特色百貨店、大型專業(yè)店、大型綜合超市、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)?！　。保罚常浮　∧緸^商業(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：沿金山路兩側(cè)布置，用地面積約３０公頃。　　●功能定位：零售主導(dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。以本區(qū)人口及周邊風(fēng)景旅游區(qū)人口為依托，大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)以及與旅游相配套的餐飲和文化娛樂(lè)設(shè)施，并可選擇在交通便利和旅游景區(qū)之處建設(shè)主題型購(gòu)物中心，適度建設(shè)綜合超市和百貨店，成為蘇州西南部的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。　　●設(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。　　適度設(shè)置：特色百貨店、大型專業(yè)店、大型綜合超市、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)。　?。保罚常埂　≡较虡I(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：沿越來(lái)溪布置，用地面積約２０公頃。　　●功能定位：零售主導(dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。以國(guó)際教育園及本區(qū)和周邊人口為服務(wù)對(duì)象，大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，適度建設(shè)綜合超市和百貨店，使其成為越溪城市副中心的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　　裨O(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施?！　∵m度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)。　?。保罚常保啊　|沙湖商業(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：北起現(xiàn)代大道，南至鐘園路，東起規(guī)劃新路，西至星華街，用地面積約３０公頃?！　　窆δ芏ㄎ唬毫闶壑鲗?dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，適度建設(shè)綜合超市和百貨店，培育商業(yè)氛圍，使其成為蘇州工業(yè)園區(qū)東片的區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　　裨O(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施?！　∵m度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)。　?。保罚常保薄　—?dú)墅湖商業(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：位于獨(dú)墅湖東側(cè)，用地面積約２０公頃?！　　窆δ芏ㄎ唬毫闶壑鲗?dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。主要服務(wù)人口為學(xué)生和本區(qū)居民。大力發(fā)展專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，適度建設(shè)綜合超市，培育商業(yè)氛圍，使之成為區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。　　●設(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施。　　適度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心?！　∠拗圃O(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)?！　。保罚常保病　◇皇虡I(yè)服務(wù)功能區(qū)——零售主導(dǎo)型　　●范圍：位于蘇蠡路兩側(cè)，用地面積約６０公頃?！　　窆δ芏ㄎ唬毫闶壑鲗?dǎo)型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。主要服務(wù)本區(qū)居民。規(guī)劃著重改善商業(yè)環(huán)境，發(fā)展新型業(yè)態(tài)，宜積極發(fā)展超市、專業(yè)店等，使之成為區(qū)域級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　　裨O(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)設(shè)施?！　∵m度設(shè)置：特色百貨店、大型綜合超市、大型專業(yè)店、購(gòu)物中心。　　限制設(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、各類商品交易市場(chǎng)?！　。保罚础　。保眰€(gè)鎮(zhèn)區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)：陽(yáng)澄湖、望亭、東渚、光福、胥口、橫涇、臨湖、東山、西山、郭巷和甪直商業(yè)服務(wù)功能區(qū)?！　。保罚矗薄　〔季炙悸贰　℃?zhèn)區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)以各自所在鎮(zhèn)的原商業(yè)中心為基礎(chǔ)，根據(jù)各自城鎮(zhèn)特點(diǎn)，構(gòu)建能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)，布局合理、業(yè)態(tài)新穎、各具特色的商貿(mào)服務(wù)業(yè)體系，主要配置居民和村民日常生活消費(fèi)所需的商業(yè)服務(wù)行業(yè)以及提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為本鎮(zhèn)居民和附近村民。鎮(zhèn)區(qū)級(jí)商業(yè)的基本商業(yè)營(yíng)業(yè)面積２萬(wàn)平方米。其核心商業(yè)街長(zhǎng)度一般在２５０米以上，或商業(yè)聚集在不少于４公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。　　１７．４．２　　設(shè)置導(dǎo)向　　鼓勵(lì)設(shè)置：超市、便利店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、菜市場(chǎng)、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)?！　∵m度設(shè)置：中型百貨店、小型購(gòu)物中心、綜合超市、專業(yè)店、專賣店、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)?！　∠拗圃O(shè)置：大型專業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)?！　。保罚怠　∩鐓^(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)分型：分為居住和工業(yè)兩種類型?！　。保罚担薄　【幼⌒蜕鐓^(qū)商業(yè)　?。保罚担保薄　〔季炙悸贰　【幼⌒蜕鐓^(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)功能區(qū)以居住區(qū)為載體進(jìn)行布局，著眼于短半徑的居住區(qū)小商圈，立足于提供便利服務(wù)，為居民提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)服務(wù)功能區(qū)，強(qiáng)調(diào)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量和結(jié)構(gòu)要與居住區(qū)規(guī)模相配套，在滿足社區(qū)居民日常生活需求的同時(shí)，更注重提供文化娛樂(lè)、休閑服務(wù)等多樣化、個(gè)性化的綜合消費(fèi)?！　。保罚担保病　”嘏涔δ堋　。保罚担保玻薄　≠?gòu)物服務(wù)功能：主要為社區(qū)居民提供主副食品和生活日用品?！　。保罚担保玻病　〔惋嫹?wù)功能：主要提供早點(diǎn)、快餐、經(jīng)濟(jì)餐及外賣服務(wù)?！　。保罚担保玻场　【C合服務(wù)功能：主要提供理發(fā)沐浴、服裝干洗、居民儲(chǔ)蓄、廢舊物資回收、圖書(shū)報(bào)刊、照像、住宿、非處方藥銷售、郵電通訊、休閑娛樂(lè)等綜合服務(wù)?！　。保罚担保玻础　〖艺?wù)功能：主要提供鐘點(diǎn)工、保姆、家教、搬家、代繳費(fèi)和各項(xiàng)中介服務(wù)?！　。保罚担保玻怠　【S修服務(wù)功能：主要提供住宅水、電、氣、下水道等維護(hù)和家用電器、生活耐用品維修服務(wù)?！　。保罚担保玻薄　∽赓U服務(wù)功能：主要提供音像制品、汽車等租賃服務(wù)?！　。保罚担保场　∵x配功能　　條件較好的社區(qū)除提供上述必配功能外，須提供健身、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)功能，滿足社區(qū)居民個(gè)性化、多層次的消費(fèi)需求?！　。保罚担保础　∩鐓^(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)　　社區(qū)商業(yè)根據(jù)其服務(wù)功能定位，社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)應(yīng)包括：超市、便利店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、美容美發(fā)店、大眾浴池、服裝干洗店、銀行、廢舊物資回收站、圖書(shū)報(bào)刊亭、便民藥店、照像館、經(jīng)濟(jì)型旅館、網(wǎng)吧、音像制品出租、修理鋪和中介服務(wù)等１６類。　?。保罚担保怠　【幼⌒蜕鐓^(qū)商業(yè)分級(jí)：分為社區(qū)商業(yè)、基層社區(qū)商業(yè)、組團(tuán)商業(yè)?！　∩鐓^(qū)商業(yè)　　指商業(yè)一定程度集聚，主要設(shè)置居民日常生活必需的商業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對(duì)象主要為社區(qū)居民的商業(yè)。這一商業(yè)形態(tài)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，商圈服務(wù)半徑為１．５公里，服務(wù)人口為４～６萬(wàn)人?！　』鶎由鐓^(qū)商業(yè)　　以居住小區(qū)為服務(wù)單位，指方便居民就近購(gòu)買生活必需品，為居民提供必需的生活服務(wù)的社區(qū)便民商業(yè)，基層社區(qū)商圈服務(wù)半徑為５００米，服務(wù)人口為１～２萬(wàn)人?！　〗M團(tuán)商業(yè)　　主要布置在社區(qū)商業(yè)、基層社區(qū)商業(yè)服務(wù)覆蓋不到的居住組團(tuán)。為組團(tuán)居民提供購(gòu)買生活必需品以及生活服務(wù)的內(nèi)容，組團(tuán)商業(yè)商圈服務(wù)半徑為２００米，服務(wù)人口為１０００～３０００人。　　表１－１：社區(qū)級(jí)商業(yè)級(jí)次和指標(biāo)－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜　?。　≈笜?biāo)　?。　。　〖?jí)次　　｜　?。　。　∩虡I(yè)設(shè)置規(guī)模　?。　。倘Π霃剑?wù)人口　?。　。　。　。　。　。I(yíng)業(yè)面積）　　｜｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜｜社區(qū)商業(yè)　?。。保倒铮。础度f(wàn)　?。。病橙f(wàn)平方米　?。鶎由鐓^(qū)商業(yè)　?。。埃倒铮。薄踩f(wàn)　?。。埃怠比f(wàn)平方米　　｜｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜｜組團(tuán)商業(yè)　?。。埃补铮。埃薄埃橙f(wàn)｜０．０５～０．２萬(wàn)平方米｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　?。保罚担保丁　【幼⌒蜕鐓^(qū)商業(yè)布局導(dǎo)引　　１７．５．１．６．１　　社區(qū)商業(yè)布局導(dǎo)引　　新建居住社區(qū)　　對(duì)新建的社區(qū)，建議商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以小型購(gòu)物中心（參照蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心）的模式規(guī)劃。服務(wù)人口４～６萬(wàn)人，服務(wù)半徑為１