【正文】 　?。保福玻病　≡O(shè)置導(dǎo)向　　有序發(fā)展大型綜合超市，適度發(fā)展倉儲式商場　　古城圈層內(nèi)不得設(shè)置大型綜合超市、倉儲式商場；內(nèi)城圈層嚴(yán)格控制大型綜合超市和倉儲式商場的設(shè)置，除已建、在建或已批項(xiàng)目外，不再設(shè)立；中心城圈層和外城圈層根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)度及人口分布，在符合大型綜合超市和倉儲式商場設(shè)置原則的前提下，可以相應(yīng)發(fā)展。　　●中型購物中心：設(shè)置在城市區(qū)域級商業(yè)功能區(qū)，面積在５～１０萬平方米，商圈半徑為５～１０公里。設(shè)置在市級和區(qū)域商業(yè)功能區(qū)，以及專業(yè)街、百貨店、大型購物中心內(nèi)，以有目的選擇某類商品的顧客為主。設(shè)置在市級和區(qū)域商業(yè)功能區(qū)，以及專業(yè)街、百貨店、大型購物中心內(nèi)。設(shè)置在市級和區(qū)域商業(yè)中心，以及歷史形成的商業(yè)集聚地，目標(biāo)顧客以居民和流動顧客為主。一般設(shè)置在城郊結(jié)合部、交通要道旁等遠(yuǎn)離城市中心的交通便捷處。設(shè)置以居住區(qū)為主，適當(dāng)在商業(yè)中心設(shè)置，經(jīng)營服務(wù)輻射半徑為０．５公里，目標(biāo)顧客以居民為主。廣泛采用連鎖經(jīng)營和特許經(jīng)營的形式，以超市便利店為主，改造整合傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?！　。保梗病　〔季趾徒ㄔO(shè)導(dǎo)引　　●商業(yè)街要符合城市發(fā)展和城市規(guī)劃的要求。　?。保梗场　≈烈?guī)劃期末，共規(guī)劃對全市有一定影響的商業(yè)街３９條。　?。保梗怠　∩虡I(yè)街按交通限制分類：普通商業(yè)街和步行商業(yè)街　　１９．５．１　　普通商業(yè)街規(guī)劃　　規(guī)劃２３條普通商業(yè)街（區(qū)）：皮市街花鳥魚蟲特色街、宮巷商業(yè)街、邵磨針巷商業(yè)街、富仁坊巷商業(yè)街、景德路商業(yè)街、養(yǎng)育巷裝璜專業(yè)街、鳳凰街餐飲街、十全街酒吧休閑街、南門餐飲街、平江新城商業(yè)街區(qū)、虎丘路婚紗街、閶胥路商業(yè)街、葑門橫街商業(yè)老街、滄浪新城商業(yè)街區(qū)、縣前街商業(yè)街區(qū)、葑誼路酒吧休閑街、獅山——淮海綜合商業(yè)街區(qū)、楓津文化風(fēng)貌老街、金雞湖東商業(yè)街區(qū)、相城中心商業(yè)街區(qū)、采蓮商業(yè)廣場、渭塘珍珠湖路商業(yè)內(nèi)街、鎮(zhèn)湖繡品街?！　。保梗罚病　「脑焯嵘玻硹l商業(yè)街：皮市街花鳥魚蟲特色街、觀前步行街、宮巷商業(yè)街、邵磨針巷商業(yè)街、富仁坊巷商業(yè)街、太監(jiān)弄——碧鳳坊餐飲商業(yè)街、景德路商業(yè)街、養(yǎng)育巷裝璜專業(yè)街、鳳凰街餐飲街、十全街酒吧休閑街、東北街步行街、虎丘路婚紗街、山塘旅游風(fēng)情街、石路步行街、閶胥路商業(yè)街、南浩街步行街、葑誼路酒吧休閑街、獅山——淮海綜合商業(yè)街區(qū)、李公堤國際風(fēng)情水街、采蓮商業(yè)廣場、錦繡商業(yè)街、鎮(zhèn)湖繡品街、木瀆明清街。同時對現(xiàn)狀已有的商業(yè)街（區(qū)）進(jìn)行提升?！　。玻埃病　∩唐方灰资袌隹臻g布局引導(dǎo)　?。玻埃玻薄　」懦侨?、內(nèi)城圈層——控制發(fā)展區(qū)　　內(nèi)城圈層以內(nèi)是批發(fā)市場的控制發(fā)展區(qū)，今后不再新建批發(fā)市場?！　。玻埃玻场　⊥獬侨印龑?dǎo)發(fā)展區(qū)　　應(yīng)利用本圈層用地充足，交通便利等優(yōu)勢條件，結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，選擇重點(diǎn)，優(yōu)先發(fā)展一批有產(chǎn)業(yè)依托的產(chǎn)地型批發(fā)市場?！　。玻埃常玻场　∥鞅迸l(fā)市場群：位于金閶新城和滸墅關(guān)片區(qū)內(nèi)，以物流為依托，在原有批發(fā)市場功能轉(zhuǎn)換的基礎(chǔ)上，建設(shè)以生產(chǎn)資料、物流配套、二手車市場為龍頭的批發(fā)市場群。堅持商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和城市總體規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一管理?！　〉冢玻礂l　　在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，新建、改建和擴(kuò)建大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在建設(shè)用地、規(guī)劃選址、建筑設(shè)計和開發(fā)建設(shè)等方面須按照《蘇州市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》和國家的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。　　第２７條　　居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)按照《商務(wù)部關(guān)于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《國家居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》和本規(guī)劃，配套建設(shè)居民日常生活必需的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，并符合交通、環(huán)保、消防等方面的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，由規(guī)劃部門按審批報建程序具體實(shí)施。對不按照規(guī)劃建設(shè)的，由市規(guī)劃行政部門按有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)應(yīng)進(jìn)一步提升改造；新建區(qū)域，要建設(shè)發(fā)展各類現(xiàn)代商業(yè)街。　　第３４條　　本規(guī)劃在具體實(shí)施過程中，應(yīng)隨著城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展變化而適時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，不斷充實(shí)更新，以切實(shí)保持規(guī)劃的科學(xué)性、權(quán)威性、指導(dǎo)性和可操作性，更好地發(fā)揮規(guī)劃的宏觀調(diào)控功能。　　第３３條　強(qiáng)化行業(yè)管理。　　第３１條　按照本規(guī)劃和階段性商業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，滾動提出商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的階段性目標(biāo)，定期發(fā)布商貿(mào)業(yè)投資指南，向社會公布鼓勵發(fā)展、允許發(fā)展和限制發(fā)展項(xiàng)目的類別，引導(dǎo)社會投資。重點(diǎn)鼓勵國內(nèi)外著名企業(yè)集團(tuán)采用先進(jìn)的經(jīng)營方式、管理模式和信息手段建設(shè)大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)和各類商業(yè)形態(tài)。批發(fā)市場項(xiàng)目遵照市政府批準(zhǔn)實(shí)施的《蘇州市區(qū)批發(fā)市場規(guī)劃和建設(shè)綱要》執(zhí)行。各區(qū)政府、有關(guān)部門要按照規(guī)劃引導(dǎo)投資，對于不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，可不予履行相關(guān)的行政審批程序?！　。玻埃础　≈攸c(diǎn)特色批發(fā)市場規(guī)劃　　重點(diǎn)特色批發(fā)市場是蘇州市有形市場的重要組成部分，批發(fā)市場的改造升級是存量調(diào)整優(yōu)化的主要內(nèi)容，蘇州今后將按照“批發(fā)市場布局、改造和建設(shè)導(dǎo)引”，引進(jìn)批發(fā)市場建設(shè)論證制度，對批發(fā)市場的新建、改造、整合、遷移進(jìn)行調(diào)控?！　。玻埃常病　∨l(fā)市場群規(guī)劃　?。玻埃常玻薄　|北批發(fā)市場群：位于相城區(qū)東部，以相城大道兩側(cè)蠡口國際家具批發(fā)市場群（包含了匯海隆、新天地等家具市場）以及中翔家電、日用小商品市場為核心，同時依據(jù)本地資源，發(fā)展珍珠、水產(chǎn)品等特色市場。　?。玻埃玻病　≈行某侨印攸c(diǎn)發(fā)展區(qū)　　中心城圈層一方面有限度地規(guī)劃新建一些批發(fā)市場群和具有良好發(fā)展前景的批發(fā)市場，另一方面加強(qiáng)對現(xiàn)有大中型批發(fā)市場和批發(fā)市場群的調(diào)整優(yōu)化。在全面完成商業(yè)街（區(qū)）改造建設(shè)的基礎(chǔ)上，適時對商業(yè)街（區(qū)）進(jìn)行整體提升?！　。保梗埂　∩虡I(yè)街規(guī)劃實(shí)施階段　　蘇州商業(yè)街（區(qū)）布局和改造建設(shè)的規(guī)劃按照近期、遠(yuǎn)期兩個階段分步實(shí)施。　?。保梗丁　≈攸c(diǎn)商業(yè)街規(guī)劃　　至２０２０年，規(guī)劃蘇州市區(qū)有規(guī)模、有影響的重點(diǎn)商業(yè)街（區(qū)）１６條：觀前步行街、太監(jiān)弄——碧鳳坊餐飲商業(yè)街、平江路休閑文化商業(yè)步行街、十全街酒吧休閑街、南門步行街、東北街步行街、人民路北段地下商業(yè)街、山塘旅游風(fēng)情街、石路步行街、南浩街步行街、石路西擴(kuò)步行街、李公堤國際風(fēng)情水街、金雞湖東商業(yè)街區(qū)、相城中心商業(yè)街區(qū)、鎮(zhèn)湖繡品街、太湖度假區(qū)文化水街?！　。保梗矗薄　I(yè)商業(yè)街規(guī)劃　　規(guī)劃１７條專業(yè)商業(yè)街（區(qū)）：皮市街花鳥魚蟲特色街、觀前地區(qū)蘇州小吃街、邵磨針巷商業(yè)街、富仁坊巷商業(yè)街、太監(jiān)弄——碧鳳坊餐飲商業(yè)街、養(yǎng)育巷裝璜專業(yè)街、鳳凰街餐飲街、平江路休閑文化商業(yè)步行街、十全街酒吧休閑街、南門餐飲街、虎丘路婚紗街、山塘旅游風(fēng)情街、葑誼路酒吧休閑街、李公堤國際風(fēng)情水街、鎮(zhèn)湖繡品街、太湖度假區(qū)文化水街、木瀆明清街?！　　裆虡I(yè)街要注重配套設(shè)施的建設(shè)和購物環(huán)境的完善?！　〉冢保箺l　　商業(yè)街（區(qū)）布局規(guī)劃　?。保梗薄　∫?guī)劃目標(biāo)　　適應(yīng)蘇州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市空間發(fā)展的需要，合理布局商業(yè)街、完善商業(yè)街類型結(jié)構(gòu)，挖掘商業(yè)街文化內(nèi)涵、提升商業(yè)街的購物環(huán)境，加快商業(yè)街的改造建設(shè)和發(fā)展?！　。保福罚薄　≡O(shè)置導(dǎo)向　　根據(jù)超市、便利店占地和建筑面積小、布局靈活的特點(diǎn)，其設(shè)置條件基本不受約束；且應(yīng)在城市軌道交通、車站廣場等人口較為集聚的地方，加大設(shè)置密度。古城圈層與內(nèi)城圈層不設(shè)置工廠直銷店；中心城圈層控制性設(shè)置；外城圈層適度設(shè)置。內(nèi)城圈層內(nèi)（包括古城圈層）大型百貨店的發(fā)展應(yīng)側(cè)重對原有百貨店的改造升級和功能更新，把功能較為單一的傳統(tǒng)百貨店改造成為功能較為齊全的現(xiàn)代綜合百貨店；在中心城圈層及外城圈層的市級、區(qū)域級商業(yè)服務(wù)功能區(qū)應(yīng)適當(dāng)布置大型百貨商店。　?。保福矗病　≡O(shè)置導(dǎo)向　　合理發(fā)展專業(yè)店、專賣店　　中心城圈層以內(nèi)（含古城、內(nèi)城圈層）推動和鼓勵企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場，大力設(shè)置不同規(guī)模的專業(yè)、專賣店，發(fā)展特色經(jīng)營；推動和鼓勵中心城圈層以內(nèi)的專業(yè)或?qū)Ｙu連鎖體系向外城圈層延伸。設(shè)置在市級和區(qū)域商業(yè)功能區(qū)，城郊結(jié)合部，交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住區(qū)附近，經(jīng)營服務(wù)輻射半徑３公里以上，以有目的選擇某類商品的顧客為主?！　。保福常病　≡O(shè)置導(dǎo)向　　引導(dǎo)發(fā)展購物中心　　古城圈層內(nèi)不提倡設(shè)置購物中心；內(nèi)城圈層控制中型購物中心的發(fā)展；中心城圈層引導(dǎo)購物中心的發(fā)展；外城圈層可設(shè)置個大型購物中心，不提倡設(shè)置中型購物中心?？煞譃榇笮唾徫镏行摹⒅行唾徫镏行暮托⌒唾徫镏行??！　　駛}儲式商場：以會員制為基礎(chǔ)，實(shí)行儲銷一體、批零兼營，以提供有限服務(wù)和低價格商品為主要特征的零售業(yè)態(tài)。同時，考慮到超市和便利店布局的廣泛性，對該類業(yè)態(tài)也進(jìn)行規(guī)劃布局的引導(dǎo)。　　表１－２：商業(yè)服務(wù)設(shè)施分級配建表－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜類｜　?。　。纾鶎樱M｜｜　?。　№?xiàng)目　?。　》?wù)內(nèi)容　　｜　?。　。　。鼊e｜　?。　。鼌^(qū)｜社區(qū)｜團(tuán)｜｜－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－｜－－｜－｜｜　　｜　?。沼冒儇?、糧油、副食、糕點(diǎn)、｜　?。　。　。蹋　〕小　。甚r果品、五金及小型家用電　?。鳌　。　。鼧I(yè)｜　?。鞯取　。　。　。　。鼊?wù)｜　　餐飲　?。魇场⒃琰c(diǎn)、快餐、正餐　?。　。　。　。　。　”忝袼幍辍　。鼫?、中成藥及西藥等　?。鳌　。　。　。　。　辍　。鼤耙粝裰破贰　。鳌　。　。　。　。r(nóng)貿(mào)市場（菜市場）｜　　｜▲｜△　?。　。　。　。　”憷辍　。“儇洝⑿∪针s　?。　。　。　。　。　。廊菝腊l(fā)店、大眾浴池、服裝干｜　　｜｜　?。　。吹?、銀行、廢舊物資回收站、｜　　｜｜　?。　∑渌?wù)設(shè)施　?。鼒D書報刊亭、照像館、經(jīng)濟(jì)型旅｜　?。　。　。^、網(wǎng)吧、音像制品出租、修理｜　?。　。　。伜椭薪榉?wù)　?。　。?