商業(yè)零售行業(yè)公司調研報告(編輯修改稿)
2024-08-30 10:49 本頁面
【文章內容簡介】 、立體貨架、計算機服務器等設備；) 福州配送中心，總投資萬元，新增輛自備車) 龍巖配送中心，總投資 萬元，新增輛自備車，目前均已投入使用。閩西北地區(qū)：新建沙縣配送中心，占地畝，建筑面積約萬平米，總投資萬元，主要滿足公司在閩西北的商場配送需求，現(xiàn)已投入使用。另外，漳州子公司與朝陽鎮(zhèn)正式簽約，計劃投資億元在漳州規(guī)劃建設物流配送中心項目。該項目主要經營范圍為物流倉儲配送、商品中轉批發(fā)、后勤配套等，項目用地畝，建筑面積萬平方米。我們認為不斷完善的物流配送體系在資源利用、減少浪費和降低物流成本上發(fā)揮著積極的作用，為公司的渠道下沉策略奠定基礎。圖表： 公司物流配送中心情況數(shù)據(jù)來源:公司公告三、零售業(yè)務陷增長困境，公司轉型進軍地產行業(yè)受制于消費疲軟，零售業(yè)增長緩慢，公司戰(zhàn)略轉型進軍地產行業(yè)尋找新的業(yè)務增長點。我們看好公司地產方面的運營能力以及向“商業(yè)地產”的轉型模式，公司未來有望通過運營商業(yè)物業(yè)帶來零售業(yè)和地產業(yè)雙重增值。 商業(yè)地產項目蓄勢待發(fā)安溪十鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體年月，新華都集團以萬元的價格將全資子公司安溪新華都置業(yè)的股權轉讓給上市公司，標準公司正式進軍商業(yè)地產行業(yè)。新華都置業(yè)主要從事商業(yè)地產的開發(fā)，目前正在建設或擬建設個商業(yè)地產項目（不含住宅）。根據(jù)規(guī)劃，其建成后的商業(yè)物業(yè)將主要由公司自用，用于開設超市主力店，并引入專賣店、餐飲等綜合業(yè)態(tài)。公司通過此次收購一次性獲得多個較好門店資源，有利于公司未來的門店擴張和經營的多元化安溪十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)綜合體，每個綜合體土地面積畝，均處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)最中心地段，目前建成個，在建個，待建個，預計到年能全部投入使用。部分綜合體資料：祥華鄉(xiāng)商業(yè)綜合體，占地面積萬平方米，由兩棟獨立建筑體和城市休閑廣場組成，建筑面積超過萬平方米，超市和百貨的經營面積萬平方米。長坑鄉(xiāng)商業(yè)綜合體，占地面積近萬平方米，由兩棟獨立建筑體組成，總建筑面積超過萬平方米。感德鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，建筑面積萬平方米，其中超市和百貨的營業(yè)面積達萬平方米。劍斗鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，建筑面積近萬平方米，其中超市百貨的營業(yè)面積達平方米。西坪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，占地面積平方米，建筑面積萬平方米。福建馬尾商業(yè)項目年月，公司以億元競拍獲得了福州市馬尾區(qū)羅星路相關地塊，該地塊宗地位置位于馬尾羅星路；出讓土地面積為平方米；土地用途為商業(yè)金融業(yè)；主要規(guī)劃指標要求：容積率≤，建筑密度≤，綠地率≥，商業(yè)建筑不大于總建筑面積的，應為集中式商場；出讓年限為商服用地（含商務辦公）年，建設期限為個月。本次土地使用權獲得后，公司將通過合作或自己開發(fā)等方式，建設商業(yè)地產，其建成后的商業(yè)物業(yè)將由公司自用于開設百貨商場、大賣場、體育用品專賣店等。沙縣金沙大道城市綜合體項目年月，公司以競拍成交價億萬元獲得了沙縣金沙大道城市綜合體項目國有建設用地使用權。土地規(guī)劃用地面積為平方米，主要劃分、兩區(qū)，）區(qū)土地面積平方米，用途為商服用地，經營零售、餐飲、商務金融等；）區(qū)土地面積平方米，用途為商服和住宅用地。土地使用年限：商服用地年、住宅用地年。容積率：≤（且≥），其中商服建筑面積≥平方米、地下停車建筑面積≥平方米。項目須在土地交付之日起個月內開工，建設期限為個月。根據(jù)招標要求區(qū)集中式商業(yè)建筑須構成購物、娛樂、休閑中心，其他地上建筑面積不少于平米，建成后引進超市、百貨、餐飲、知名品牌的影院或（影院面積平米以上）、娛樂等業(yè)態(tài)。地上停車場提供車位不少于個，地下停車場車位不少于個，住戶地下停車場不少于個。該項目完成投入使用后，將成為沙縣最大綜合體，在當?shù)匦纬山^對優(yōu)勢。 重磅出擊住宅地產，收購集團旗下萬家城項目股權年月，公司與新華都集團就收購新華都集團持有的控股子公司中泛置業(yè)和武夷置業(yè)各股權事宜，在福建省福州市簽署了《股權轉讓協(xié)議》。交易完成后，新華都集團仍為中泛置業(yè)和武夷置業(yè)的控股股東。公司與新華都集團雙方同意以評估后的凈資產作為股權轉讓的作價依據(jù)。中泛置業(yè)股權的評估凈資產價值為萬元，武夷置業(yè)股權的評估凈資產價值為萬元。新華都集團同意將中泛置業(yè)股權以萬元的價格轉讓給公司，將武夷置業(yè)股權以萬元的價格轉讓給公司，合
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1