萬科集團財務戰(zhàn)略分析報告(編輯修改稿)
2025-08-30 08:49 本頁面
【文章內容簡介】 負債比率%%%長期負債率%%%長期借款占長期負債比率%%%從表4中，可以看到萬科集團的籌資結構，%（%），但負債的主要組成部分是流動負債，幾乎占了總負債的九成，大幅度的減小了萬科集團的流動性風險。其中預收賬款是流動負債的二分之一，說明企業(yè)的短期償債能力較好；同時也說明了公司的負債多數(shù)是由生產經(jīng)營活動中的預收賬款形成，表明公司產品銷售市場較為樂觀，現(xiàn)金流比較充裕。另一個很重要的指標是長期償債率，該指標反映了企業(yè)在清算時可用于償還非流動負債的資產保證，萬科集團的長期負債率僅為12%，這表明企業(yè)的長期償債能力極強。（三）籌資活動現(xiàn)金流量分析 對籌資活動進行完整的認識，對籌資活動的現(xiàn)金流量進行分析必不可少，以下是對母公司籌資活動與集團籌資活動現(xiàn)金流量的比較分析，數(shù)據(jù)如下：表5中，從籌資方面的現(xiàn)金流量來看，母公司的現(xiàn)金流量依舊占了集團籌資活動新進流量的絕大部分，%，%，總的來說母公司在籌資方面的現(xiàn)金流量占據(jù)了集團籌資活動現(xiàn)金流量的九成。顯然，從數(shù)據(jù)來看，母公司是集團籌資的絕對中心，絕大多數(shù)的籌資往來都通過母公司這個龐大的籌資平臺進行。接下來再詳細了解一下歷年萬科集團的籌資活動現(xiàn)金流量，數(shù)據(jù)見下表：表六中，對籌資活動的現(xiàn)金流入項目進行分析，，%，一改之前的增加勢頭，表明萬科集團在2014年從資本市場籌資能力有所下降。同時，分析萬科集團取得借款收到的現(xiàn)金數(shù)額，%。這表明萬科集團通過銀行籌集資金的能力有所減弱，在一定程度上反映了商業(yè)信用的不良變化。對籌資活動的現(xiàn)金流出項目進行分析，其中償還債務所支付的現(xiàn)金在2013年與2014年均比較穩(wěn)定，表明整體來說萬科集團自身資金周轉進入良性循環(huán)狀態(tài)；分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金，平均漲幅超過25%，表企業(yè)的現(xiàn)金充足，財務風險較小。二、 萬科集團投資戰(zhàn)略分析（一）總資產規(guī)模結構分析從財務戰(zhàn)略的角度來看，資產負債表的資產部分市公司投資決策的結果，反映了企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略，研究萬科集團投資戰(zhàn)略，必須以對資產的詳細分析為基礎，以下為母公司個資產項目與合并報表資產
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