萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 08:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 負(fù)債比率%%%長(zhǎng)期負(fù)債率%%%長(zhǎng)期借款占長(zhǎng)期負(fù)債比率%%%從表4中，可以看到萬科集團(tuán)的籌資結(jié)構(gòu)，%（%），但負(fù)債的主要組成部分是流動(dòng)負(fù)債，幾乎占了總負(fù)債的九成，大幅度的減小了萬科集團(tuán)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。其中預(yù)收賬款是流動(dòng)負(fù)債的二分之一，說明企業(yè)的短期償債能力較好；同時(shí)也說明了公司的負(fù)債多數(shù)是由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的預(yù)收賬款形成，表明公司產(chǎn)品銷售市場(chǎng)較為樂觀，現(xiàn)金流比較充裕。另一個(gè)很重要的指標(biāo)是長(zhǎng)期償債率，該指標(biāo)反映了企業(yè)在清算時(shí)可用于償還非流動(dòng)負(fù)債的資產(chǎn)保證，萬科集團(tuán)的長(zhǎng)期負(fù)債率僅為12%，這表明企業(yè)的長(zhǎng)期償債能力極強(qiáng)。（三）籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量分析 對(duì)籌資活動(dòng)進(jìn)行完整的認(rèn)識(shí)，對(duì)籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流量進(jìn)行分析必不可少，以下是對(duì)母公司籌資活動(dòng)與集團(tuán)籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量的比較分析，數(shù)據(jù)如下：表5中，從籌資方面的現(xiàn)金流量來看，母公司的現(xiàn)金流量依舊占了集團(tuán)籌資活動(dòng)新進(jìn)流量的絕大部分，%，%，總的來說母公司在籌資方面的現(xiàn)金流量占據(jù)了集團(tuán)籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量的九成。顯然，從數(shù)據(jù)來看，母公司是集團(tuán)籌資的絕對(duì)中心，絕大多數(shù)的籌資往來都通過母公司這個(gè)龐大的籌資平臺(tái)進(jìn)行。接下來再詳細(xì)了解一下歷年萬科集團(tuán)的籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量，數(shù)據(jù)見下表：表六中，對(duì)籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流入項(xiàng)目進(jìn)行分析，，%，一改之前的增加勢(shì)頭，表明萬科集團(tuán)在2014年從資本市場(chǎng)籌資能力有所下降。同時(shí)，分析萬科集團(tuán)取得借款收到的現(xiàn)金數(shù)額，%。這表明萬科集團(tuán)通過銀行籌集資金的能力有所減弱，在一定程度上反映了商業(yè)信用的不良變化。對(duì)籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流出項(xiàng)目進(jìn)行分析，其中償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金在2013年與2014年均比較穩(wěn)定，表明整體來說萬科集團(tuán)自身資金周轉(zhuǎn)進(jìn)入良性循環(huán)狀態(tài)；分配股利、利潤(rùn)或償付利息所支付的現(xiàn)金，平均漲幅超過25%，表企業(yè)的現(xiàn)金充足，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。二、 萬科集團(tuán)投資戰(zhàn)略分析（一）總資產(chǎn)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析從財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的角度來看，資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)部分市公司投資決策的結(jié)果，反映了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，研究萬科集團(tuán)投資戰(zhàn)略，必須以對(duì)資產(chǎn)的詳細(xì)分析為基礎(chǔ)，以下為母公司個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目與合并報(bào)表資產(chǎn)
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