鄂爾多斯商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-08-30 07:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 型百貨商業(yè)、步行街、超市、專業(yè)市場、街鋪等多種商業(yè)形態(tài)，人流、車流較多，在人們的心目中成為購物的首選區(qū)域。目前包百商圈的商業(yè)經(jīng)營面積近30萬平方米，業(yè)態(tài)組合比較合理，具有很大的影響力和輻射力?！?主要商業(yè)街道：鋼鐵大街、白云路、林蔭路、青年路、少先路、友誼大街、烏蘭道、民族西路等。街道商業(yè)比較繁榮，承載了城市的交通要道以及部分商業(yè)功能，共同構(gòu)成了城市商業(yè)的基本網(wǎng)絡(luò)，滿足人們的基本生活需要?！?百貨商場：包頭百貨大樓、王府井百貨、包百時代藍(lán)天、泰富時尚百貨、榮資大廈、金融大廈、達(dá)麗雅商廈、上?；春Ｉ虖B、北國城●萬通廣場等?！?購物中心：神華億百購物中心■ 步行街：包百步行街■ 超市：北京華聯(lián)、好又多超市、永盛成超市、王府井超市、包百超市、東華貨倉等；■ 專業(yè)市場：國美電器、同利家電、海德電腦城、友誼家具城、林蔭路建材市場、廣匯建材城等；■ 其他商業(yè)：人防地下商城包頭城市商業(yè)的發(fā)展已經(jīng)相對比較成熟，基本具備成熟商業(yè)所具有的商業(yè)形態(tài)以及商業(yè)業(yè)態(tài)分布，同時本土商業(yè)發(fā)展壯大，外來商業(yè)已經(jīng)開始大舉進(jìn)入包頭市場，同臺競技，加快當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的發(fā)展，在商業(yè)功能布局、商業(yè)形態(tài)以及經(jīng)營管理等方面互相促進(jìn)，共同打造包頭核心商業(yè)圈，擴(kuò)大其輻射范圍。目前昆區(qū)商業(yè)的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)往東、往南的發(fā)展趨勢，隨著商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及外地商家的大舉進(jìn)入，將在南面和東面形成相應(yīng)的商業(yè)副中心，作為核心商圈的重要補(bǔ)充，共同構(gòu)筑包頭商圈的輻射力和輻射范圍。東部：以市政府、神華億百購物中心以及周圍的餐飲娛樂休閑場所為主體，逐步形成了特定的商圈；南部：包百商圈逐漸往南擴(kuò)展，紐約新天地、中央大道是包百商圈南擴(kuò)的代表，將逐步實(shí)現(xiàn)新老商業(yè)體的更替。包頭商業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)及綜合分析■ 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活水平逐步提高，帶動商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展；■ 商業(yè)發(fā)展相對比較成熟，商業(yè)形態(tài)比較先進(jìn)，商業(yè)業(yè)態(tài)的分布比較齊全，商業(yè)功能比較明確；■ 百貨業(yè)發(fā)展迅速，大型百貨商場分布集中，兼具高、中、低各種檔次，能夠很好的滿足人們需要，外地百貨商家（如王府井）入駐包頭市場，并具有較大的影響力；■ 大型超市發(fā)展比較成熟，分布比較合理，靠近居住區(qū)域，很好的滿足了人們的日常生活需要，外地連鎖超市已經(jīng)登陸包頭市場并且在當(dāng)?shù)鼐哂辛己玫目诒?；?商業(yè)步行街發(fā)展較早，屬于室外步行街，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上面存在一些問題，未能很好的考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及購物習(xí)慣，經(jīng)營狀況一般；■ 專業(yè)市場有了一定的發(fā)展，已經(jīng)初具規(guī)模，本土商家與外來商家同臺競技；■ 大型連鎖性質(zhì)的百貨商場、超市、家電類專業(yè)市場等已經(jīng)登陸包頭市場，并且具備較強(qiáng)的競爭力，在一定程度上，促進(jìn)了本土商業(yè)的發(fā)展和洗牌； ■ 外地連鎖品牌陸續(xù)進(jìn)入包頭市場，已經(jīng)的登陸的連鎖商家加快自身戰(zhàn)略布局的步伐，搶占市場；■ 商業(yè)形態(tài)發(fā)展的步伐已經(jīng)加快，商業(yè)綜合體、商業(yè)步行街等現(xiàn)代先進(jìn)商業(yè)形態(tài)得到了很好的發(fā)展，符合商業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律；■ 外來商家的沖擊加劇了市場競爭，加快了新老商業(yè)的更替與市場的洗牌,本土商業(yè)在面臨激烈競爭的同時，也學(xué)習(xí)和借鑒了許多先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營理念，市場逐漸的規(guī)范化、專業(yè)化；■ 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展逐步的走向規(guī)范化、專業(yè)化；■ 商業(yè)的發(fā)展更加注重軟件、硬件的建設(shè)與提高，注重商業(yè)氛圍的營造，購物環(huán)境的優(yōu)化，以及品位的提高；（二）、鄂爾多斯與包頭的城市對比分析鄂爾多斯與包頭都是屬于內(nèi)蒙古“三角（呼—包—鄂）經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重要一極，在地理位置、資源狀況、城市結(jié)構(gòu)、人民收入水平等
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