【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要求，應(yīng)符合相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定，并應(yīng)征求相關(guān)管理部門(mén)意見(jiàn)。 建筑物的高度、面寬和景觀控制 建筑物的高度、面寬及建筑景觀控制應(yīng)符合本章節(jié)的規(guī)定，并同時(shí)符合城市空域、文物保護(hù)、日照、建筑間距、消防和城市景觀等方面的要求。 商業(yè)中心區(qū)、歷史街區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)等的建筑高度由白溝新城城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)編制規(guī)定確定或根據(jù)景觀要求制定規(guī)定。 新建住宅實(shí)行架空線入地敷設(shè)、圍墻透空透綠、空調(diào)器外機(jī)及附屬設(shè)施統(tǒng)一設(shè)置。推行水、電、燃?xì)鈹?shù)據(jù)戶外或遠(yuǎn)程采集。 在有凈空高度控制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周?chē)男陆?、改建建筑物，其控制高度?yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物保護(hù)專(zhuān)家小組評(píng)議后核定。（視線分析方法參見(jiàn)附錄四）。 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定（圖示見(jiàn)附錄四）：）沿路一般建筑的控制高度（）不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（）加建筑后退距離（）之和的倍，即：≤（）；）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：≤（）；式中：—沿路高層組合建筑以：（即度）的高度角在地面上投影的總面積，—建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，—道路規(guī)劃紅線寬度，—沿路建筑的后退距離。 建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行（圖示見(jiàn)附錄四）：）建筑高度小于、等于米，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不大于米；）建筑高度大于米，小于、等于米，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不大于米；）建筑高度大于米，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影不大于米；）不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影上限值按較高建筑高度執(zhí)行。 多、高層住宅的層高宜為米，不應(yīng)高于米。 城市道路的居住建筑基地的圍墻高度不大于米，并應(yīng)透空設(shè)置，其建筑后退道路紅線距離內(nèi)應(yīng)設(shè)置一定寬度的綠化帶。 建筑基地的綠地 各類(lèi)建筑基地內(nèi)綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)當(dāng)符合下表的要求：?jiǎn)挝恍再|(zhì)綠地（）綠化覆蓋（）居住區(qū)新建≥≥舊區(qū)改造≥≥醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施≥≥機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、教育、科研設(shè)計(jì)等≥≥商業(yè)、金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)等≥≥工業(yè)≤≤注：屬于舊城改建的上述項(xiàng)目，綠地率可以降低五個(gè)百分點(diǎn)。 居住區(qū)內(nèi)的綠地面積指標(biāo)：）組團(tuán)不小于平方米人；小區(qū)（含組團(tuán)）不小于平方米人；居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不小于平方米人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的。）居住小區(qū)內(nèi)每塊綠地面積應(yīng)不小于平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑日照間距范圍之外。綠地內(nèi)的綠化面積（含水面）不小于。 建筑基地出入口 基地出入口與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于 186。 各類(lèi)建筑基地出入口位置距離城市主干道交叉口不宜小于米，距離次干道交叉口不宜小于米，距橋隧坡道的起止線的距離，不宜小于米。 基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。 建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)米或總長(zhǎng)度超過(guò)米時(shí)，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于米的消防車(chē)道。 各類(lèi)建筑配建停車(chē)位指標(biāo) 。分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位用地類(lèi)別機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位一類(lèi)住宅泊位戶二類(lèi)住宅泊位戶三類(lèi)住宅泊位戶市屬行政及高級(jí)商務(wù)辦公泊位㎡建筑面積普通辦公泊位㎡建筑面積、普通商業(yè)泊位㎡建筑面積高、中檔旅館泊位客房綜合市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)泊位㎡建筑面積大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式超市泊位㎡建筑面積商場(chǎng)泊位㎡建筑面積市級(jí)綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院住院部（車(chē)位床位）其他部分（車(chē)位㎡建筑面積）區(qū)級(jí)醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心泊位㎡建筑面積餐 飲、娛 樂(lè)泊位㎡建筑面積酒店、賓館泊位客房中學(xué)泊位教職工泊位師生泊位位學(xué)生（臨時(shí)接送車(chē)位）小學(xué)泊位教職工泊位師生泊位位學(xué)生（臨時(shí)接送車(chē)位）幼兒園泊位教職工泊位師生泊位位學(xué)生（臨時(shí)接送車(chē)位）體育館泊位座、電影院泊位座劇院泊位座展覽館泊位㎡建筑面積科技館、博物館、圖書(shū)館車(chē)位㎡建筑面積會(huì)議中心車(chē)位㎡建筑面積大專(zhuān)院校泊位教職工、泊位師生公 園泊位㎡公園面積風(fēng)景公園泊位公頃占地面積工 廠泊位㎡建筑面積、倉(cāng) 庫(kù)泊位㎡建筑面積火車(chē)站泊位千名旅客設(shè)計(jì)量汽車(chē)客運(yùn)站泊位百名旅客設(shè)計(jì)量軌道交通車(chē)站車(chē)位遠(yuǎn)期高峰小時(shí)每百位旅客注：機(jī)動(dòng)車(chē)泊位以小汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)容量計(jì)算。類(lèi) 別性 質(zhì)一 類(lèi)平均每戶建筑面積平方米或別墅二 類(lèi)平方米平均每戶建筑面積平方米三 類(lèi)平均每戶建筑面積平方米 擴(kuò)建建筑，、表要求配建停車(chē)位。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車(chē)位。 從集約用地、保護(hù)環(huán)境的角度，建議充分利用有限的地上地下空間，建設(shè)立體化停車(chē)庫(kù)，提高停車(chē)密度，增加有效停車(chē)面積。 各類(lèi)停車(chē)位面積應(yīng)根據(jù)具體停車(chē)方式，按照國(guó)家和河北省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于單位、居住區(qū)、停車(chē)場(chǎng)充電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的暫行規(guī)定》，各地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)建筑物配建停車(chē)場(chǎng)及社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)中電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施建設(shè)比例或預(yù)留建設(shè)安裝條件要求：）新建住宅配建停車(chē)位應(yīng)建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。）新建大于萬(wàn)平方米的大型公共建筑物配建停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)充電設(shè)施的車(chē)位比例不低于，其他公共建筑物配建停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)預(yù)留建設(shè)安裝條件的車(chē)位比例不低于。）各地應(yīng)將同步建設(shè)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施相關(guān)要求納入新建建筑項(xiàng)目基本建設(shè)流程進(jìn)行審定： （）新建住宅配建停車(chē)位電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施布線條件（電力管線預(yù)埋、電源線的溝槽、套管或橋架等）應(yīng)按照停車(chē)位預(yù)留，其他公共建筑工程均按配建停車(chē)位數(shù)量的比例預(yù)留布線條件； （）電表箱和用電容量按照有關(guān)規(guī)定要求預(yù)留；（）充電用配電設(shè)施宜與建筑照明、動(dòng)力用配電設(shè)施分別布置。 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模應(yīng)符合下表。居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）人口（人） 居住區(qū)大型公共服務(wù)設(shè)施配置：公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。）按便民市場(chǎng)布點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，需在居住小區(qū)內(nèi)配置肉菜市場(chǎng)的，其用地規(guī)模不得小于平方米。鼓勵(lì)建設(shè)綜合市場(chǎng)（超市）。）建設(shè)用地規(guī)模大于公頃的居住小區(qū)，宜獨(dú)立設(shè)置綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施。）嚴(yán)格控制在城市道路紅線米（含米）以上的主干道兩側(cè)建設(shè)二層及以下沿街底商建筑，鼓勵(lì)設(shè)置集中商業(yè)等配套設(shè)施。道路紅線米以下的生活性道路兩側(cè)，可設(shè)置為社區(qū)服務(wù)的不低于二層的沿街底商建筑。鼓勵(lì)沿支路建設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)建設(shè)商業(yè)內(nèi)街。）帶狀商業(yè)設(shè)施（總體長(zhǎng)度與平均進(jìn)深比大于的）允許建設(shè)長(zhǎng)度占其用地所臨道路長(zhǎng)度的比例，除經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，宜根據(jù)道路等級(jí)按照下表進(jìn)行控制：道路等級(jí)主干路次干路支路長(zhǎng)度比例）沿城市次干路和支路的商業(yè)設(shè)施布置為內(nèi)街形式的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可酌情提高其長(zhǎng)度占其所臨道路的比例。 居住小區(qū)公共設(shè)施配置居住小區(qū)應(yīng)按下表要求配建公益性設(shè)施。設(shè)施內(nèi)容配建規(guī)模居委會(huì)（含老年活動(dòng)中心、社區(qū)醫(yī)療等辦公用房）平方米百戶、且≥平方米 老年活動(dòng)場(chǎng)地≥100平方米千戶青少年活動(dòng)中心≥平方米千人青少年活動(dòng)場(chǎng)地≥平方米千人物業(yè)管理 ≥平方米4 市政公用設(shè)施與工程管線綜合 給水 城市給水應(yīng)集中供水，嚴(yán)格控制工業(yè)和公共設(shè)施自備水源，但再生水除外。非居民生活用水盡量不采用地下水。有條件的區(qū)域宜采用分質(zhì)供水。 城市配水管網(wǎng)應(yīng)逐步形成環(huán)狀，城郊的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。 城市供水水源必須設(shè)置一級(jí)保護(hù)區(qū)、二級(jí)保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。各水源保護(hù)區(qū)的具體界限，應(yīng)在城市總體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃中圖示。 作為生活飲用水水源的深井周?chē)追秶鷥?nèi)（巖溶水及易受污染的深井可相應(yīng)擴(kuò)大），嚴(yán)禁設(shè)置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等污染源，已建的必須拆除。 水廠用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，必要時(shí)應(yīng)結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留用地。水廠廠區(qū)周?chē)◤S區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于米的綠化地帶。 加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定。泵站周?chē)ū谜居玫貎?nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于米的綠化帶。建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)179。）地表水水廠（㎡179。）地下水水廠（㎡179。）加壓泵站（㎡179。）注：）建設(shè)規(guī)模大的取下限，建設(shè)規(guī)模小的取上限。）地表水水廠建設(shè)用地指標(biāo)適用常規(guī)處理工藝，廠內(nèi)設(shè)置預(yù)處理或深度處理構(gòu)筑物以及污染處理設(shè)施時(shí)，可相應(yīng)增加用地。）地下水水廠建設(shè)用地指標(biāo)適用消毒工藝，廠內(nèi)設(shè)置特殊水質(zhì)處理工藝時(shí)，可相應(yīng)調(diào)整用地指標(biāo)。）加壓泵站設(shè)有大容量的調(diào)節(jié)水池時(shí)，可相應(yīng)增加用地。 再生水 城市新區(qū)再生水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與供、排水系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市舊區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)再生水利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃逐步配置再生水設(shè)施。 再生水用水量大，或用水水質(zhì)要求相近，且鄰近城市污水處理廠的，按照集中型再生水系統(tǒng)確定再生水設(shè)施用地；再生水用戶分散、用水量小、用水水質(zhì)要求存在明顯差異，且遠(yuǎn)離城市污水處理廠的，按照分散型再生水系統(tǒng)確定再生水設(shè)施用地。 集中型再生水處理廠應(yīng)當(dāng)與污水處理廠結(jié)合建設(shè)。再生水處理廠用地面積應(yīng)當(dāng)按照遠(yuǎn)期規(guī)模確定，： 再生水量（179。）建設(shè)規(guī)模萬(wàn)以上～萬(wàn)～萬(wàn)萬(wàn)以下用地指標(biāo)（㎡179。）～～～～注：本指標(biāo)為再生水處理廠與污水處理廠合建情況下的再生水處理廠用地指標(biāo)。 再生水管網(wǎng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。泵站用地應(yīng)當(dāng)按照再生水供水量以及選址條件確定，用地面積不大于平方米。設(shè)置再生水服務(wù)站的，應(yīng)當(dāng)與再生水泵站結(jié)合建設(shè)，用地面積可以適當(dāng)增加，但不得大于平方米。 再生水泵站應(yīng)當(dāng)采取除臭措施，一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化防護(hù)帶。 分散型再生水處理設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)境保護(hù)的要求。 再生水管道管頂覆土深度，與有關(guān)管道交叉，穿越鐵路、高速公路以及其他高等級(jí)路面，交叉路口閘井設(shè)置等，依照給水工程的有關(guān)規(guī)定。 排水 城市新建區(qū)應(yīng)采用分流制；舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實(shí)現(xiàn)分流制。 污水處理廠應(yīng)在城市總體規(guī)劃中確定位置和污水收集范圍，按遠(yuǎn)期規(guī)模確定用地面積。污水處理廠周?chē)◤S區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于米的綠化帶。廠址宜選在無(wú)洪澇威脅，地質(zhì)條件較好，地下水位較低，便于排放尾水和消納污泥，兼顧農(nóng)田灌溉的城市下游地區(qū)。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于米。廠區(qū)盡量設(shè)在城市生活區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向；根據(jù)規(guī)模大小，應(yīng)與居住區(qū)或公共建筑保持不少于米的衛(wèi)生防護(hù)距離。（㎡179。）建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)179。）用地指標(biāo)一級(jí)處理二級(jí)處理不含污泥消化含污泥消化以上 。泵站周?chē)ū谜居玫貎?nèi)）宜設(shè)置寬度不小于米的綠化帶。雨水泵站污水泵站建設(shè)規(guī)模（）用地指標(biāo)（㎡）建設(shè)規(guī)模（）用地指標(biāo)（㎡）以上以上——注：合流泵站可參考雨水泵站指標(biāo)。 城市燃?xì)?城市燃?xì)夥秩斯っ簹?、液化石油氣、天然氣三?lèi)。應(yīng)根據(jù)國(guó)家能源政策、燃?xì)赓Y源條件與燃?xì)獾募夹g(shù)特性，結(jié)合城市燃?xì)夤こ态F(xiàn)狀，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定近遠(yuǎn)期發(fā)展燃?xì)鈿庠捶N類(lèi)。 城市燃?xì)鈿庠磸S（門(mén)站）應(yīng)位于城市的下風(fēng)向并留出必要的衛(wèi)生、安全防護(hù)地帶，具有適宜的地形、工程地質(zhì)等條件；與周?chē)?、?gòu)筑物的防火間距應(yīng)符合防火的有關(guān)規(guī)定。 地下燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，不得在堆積易燃、易報(bào)材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)，當(dāng)需要同溝敷設(shè)時(shí)必須采取防護(hù)措施。 燃?xì)鈨?chǔ)配站應(yīng)遠(yuǎn)離居民稠密區(qū)、大型公共建筑、重要物資倉(cāng)庫(kù)以及通信和交通樞紐等重要設(shè)施，靠近城市道路，宜在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件好，地面高出防洪標(biāo)高。 燃?xì)庹{(diào)壓站的設(shè)置：一般采用區(qū)域調(diào)壓站。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑米。應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開(kāi)鬧市區(qū)。調(diào)壓站與周?chē)ㄖ铩?。（含調(diào)壓柜）與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距（米）建筑形式調(diào)壓裝置入口燃?xì)鈮毫?jí)制建、構(gòu)筑物外墻重要公共建筑外墻鐵路中心線城鎮(zhèn)道路紅線電力變配電柜地上單獨(dú)建筑高壓（）高壓（）次高壓（）（）（）（）（）次高壓（）（）（）（）（）