【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)千瓦 年末水電已裝機(jī)總?cè)萘?萬(wàn)千瓦 注：林木資源數(shù)據(jù)為二類(lèi)森林資源清查數(shù)據(jù)。 自然環(huán)境地理位置與地貌恩施自治州地跨東經(jīng) 108176。23′12″—110176。38′08″、北緯 29176。07′10″—31176。24′13″，州域東西相距約 220 千米，南北相距約 260 千米。西連重慶市黔江區(qū)，北鄰重慶市萬(wàn)州區(qū)，南面與湖南湘西土家族苗族自治州接壤，東北端連本省神農(nóng)架林區(qū)， 東面與本省宜昌市為鄰。其地貌基本特征是：一是階梯狀地貌發(fā)育。由于受新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)間歇活動(dòng)的影響，大面積隆起成山，局部斷陷、沉積形成多級(jí)夷平面與山間河谷斷陷盆地。二是巖溶地貌發(fā)育。石芽、溶洞、漏斗、盲谷、伏流比比皆是。溶蝕洼地、蝶狀洼地、波立谷更是星羅棋布。地表切割深，溝壑縱橫，山體破碎。州境縱橫河流分布在新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的影響下，地表相對(duì)抬升，河流向下深切。橫貫巴東的長(zhǎng)江切穿巫山，形成巫峽。清江、酉水、婁水、唐崖河、郁江等河流及其支流，多沿?cái)嗔寻l(fā)育，地表切割深，形成程度不等的深切曲流。2 、氣候特征恩施州處在我國(guó)東部季風(fēng)中亞熱帶的貴州高原—鄂西南山地氣候區(qū)的東北隅，屬中亞熱帶季風(fēng)性山地濕潤(rùn)氣候?？偟奶攸c(diǎn)是冬少?lài)?yán)寒，夏無(wú)酷熱， 霧多濕重，雨量充沛。全州平均年日照 時(shí)數(shù)為 1160—1600 小時(shí)，日照百分率在 26—37%之間。本州由于山體遮蔽，云霧天氣多，日照時(shí)數(shù)少，太陽(yáng)輻射是全省的最低值區(qū)，屬于全國(guó)閉合低值區(qū)的一部分。與全省同緯度平原地區(qū)相比，恩施州年日照時(shí)數(shù)和太陽(yáng)輻射量雖然較小，但卻有著短日照作物和耐陰作物生長(zhǎng)的光能資源優(yōu)勢(shì)，有喜溫作物的生產(chǎn)條件。如魔芋、水稻、玉米、大豆等作物有著穩(wěn)定的產(chǎn)量。全州年平均氣溫為 13—16℃。其分布隨海拔升高而遞減。在海拔 300—1800 米的地域，年平均氣溫多在 —℃之間，海拔 500 米以下的長(zhǎng)江河谷地區(qū)超過(guò) 18℃，而 1800 米以上的少數(shù)高寒地區(qū)則低于 ℃。全州各地?zé)o霜期平均在 200—300 天之間，其分布隨海拔高度的變化呈相應(yīng)遞減梯度，每升高 100 米縮短 5—7 天。一般低山都在 260 天以上，最長(zhǎng)達(dá) 290 天，二高山平均在 230—260 天，與江漢平原相近，高山無(wú)霜期平均在 200—230 天之間。州內(nèi)降水豐沛，年平均降水量在 11181900 毫米之間。依據(jù)光照、熱量的多少和降水的分布，全州從低到高可分為五個(gè)不同層次：低山大河谷地屬于光照略多，熱量條件好，降水偏少的地區(qū)；低山山地屬于光照少，熱量條件較好，降水較豐的地區(qū)。二高山山地屬于光照少，熱量條件較差，降水量大，濕度大的冷濕地區(qū)；高山上部山地屬于光照一般，熱量條件差，降水量與濕度最大的寒冷過(guò)濕地區(qū)。3 、主要資源（1）、土壤恩施州土壤類(lèi)型復(fù)雜，有黃壤、棕壤、 紅壤、黃棕壤、紫色土、石灰土、草甸土、沼澤土、潮土和水稻土等 19 個(gè)土類(lèi)，53 個(gè)土屬，139個(gè)土種。主要土類(lèi)的分布和性狀，隨海拔高度變化而有比較明顯的垂直分布規(guī)律。黃壤多分布在 800 米以下的低山，約占耕地面積的16%。黃棕壤分布在 800 米至 1500 米的二高山和部分高山，占耕地面積的 50%左右。棕壤多分布在 1500 米以上的高山，約占耕地面積的10%。州內(nèi)耕地土壤，按其性狀和肥力，好土和比較好的土壤占%，如低山丘陵的紫色土，二高山的山地黃壤、黃砂土、青砂土和大土、以及高山的灰色土等，大多偏酸性。土壤的有機(jī)質(zhì)、含氮量隨海拔升高而增加，耕層有機(jī)質(zhì)一般占 24%。境內(nèi)大多土壤性狀均適宜魔芋生長(zhǎng)。（2）、植被由于地理?xiàng)l件的優(yōu)勢(shì)，恩施州具有從南亞熱帶到寒濕帶各種動(dòng)植物生存的環(huán)境，生物 資源不僅以豐富性、古老性和多樣性著稱(chēng)，而且具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力，在全省乃至全國(guó)都占有很重要的地位。全州植物資源有 215 科，900 余屬， 約 3000 種，其中種子植物160 科，833 屬， 2022 多種；蕨類(lèi)植物有 31 科，50 屬，122 種；苔蘚植物有 10 科 12 種；菌類(lèi)植物有 8 科 10 種。（3）、能源恩施州的能源資源主要有水能、煤、天然氣和風(fēng)能。全州水能蘊(yùn)藏量豐富，共有大小河流 60 多條，總流域面積 21801 平方千米。水資源總量為 億立方米，水能資源理論蘊(yùn)藏量為 509 萬(wàn)千瓦，可開(kāi)發(fā)量 萬(wàn)千瓦。煤炭是恩施州部分工業(yè)能源和重要生活用能源。全州已探明儲(chǔ)量 億噸，居全國(guó)第 26 位、全省第一位。州內(nèi)利川市建南有豐富的天然氣資源， 儲(chǔ)量達(dá) 110 億立方米。（4）、礦藏州境礦產(chǎn)門(mén)類(lèi)較多，儲(chǔ)量豐富。全州已探明礦產(chǎn) 60 種，產(chǎn)地 366處，其中具有 D 級(jí)儲(chǔ)量以上的 礦產(chǎn) 16 種，產(chǎn) 地 100 處。尤其是鐵、煤、石煤、天然氣、磷、黃鐵礦 、耐火粘土等 7 種 礦產(chǎn)，居全省第一位。恩施州硒資源極為豐富，分布廣，含量高，居世界之首，硒 產(chǎn)品和硒礦床的開(kāi)發(fā)前景廣闊，將 為世界 70%以上缺硒地區(qū) 帶來(lái)福音。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境 人口與民族據(jù) 2022 年末統(tǒng)計(jì)，恩施州總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，占 %，農(nóng)村勞力資源 萬(wàn)人。境內(nèi)居住著漢族、土家族、苗族、侗族、蒙石族、回族、白族、畬族等 29 個(gè)民族，是一個(gè)少數(shù)民族聚居區(qū)。全州少數(shù)民族人口 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%，其中土家族人口 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?45%，苗族人口 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%。（見(jiàn)表 3）恩施州人口及民族分布情況表表 3 單位：人民族縣市總?cè)丝?漢族 土家族 苗族 侗族 回族 蒙古族白族 滿(mǎn)族 瑤族 朝鮮族畬族 彝族 其他民族恩施州 3775190 1783554 1698703 205817 67440 3385 3333 6461 804 225 1354 1844 544 1726恩施市 755725 463611 270753 3311 17187 218 148 102 108 14 39 24 38 172利川市 786984 340663 388035 53590 273 157 1899 25 46 16 25 1732 76 447建始縣 510555 325174 173984 8705 68 1726 313 29 408 9 17 41 20 61巴東縣 485338 271630 212424 756 46 55 123 5 39 13 38 2 13 194宣恩縣 335984 112880 140837 34354 46817 233 35 228 103 9 16 28 335 109咸豐縣 363710 54752 276394 27668 2739 603 79 2 47 32 1043 17 39 295來(lái)鳳縣 316707 151132 93471 70679 292 383 30 16 32 131 104 21 416鶴峰縣 220227 63712 142805 6754 18 10 706 6054 21 1 72 2 32 經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 2022 年末，全州國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元( 當(dāng)年價(jià))；財(cái)政收入109501 萬(wàn)元；農(nóng)村居民人均純收入 1498 元，農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入1452 元；城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款余額 1679 元。全州外貿(mào)出口總額1685 萬(wàn)美元，比上年增長(zhǎng) %，其中直接出口 1497 萬(wàn)美元，進(jìn)口188 萬(wàn)美元，主要出口產(chǎn)品有魔芋制品、中藥材、薇菜和蔬菜等地方特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。2022 年恩施州分縣(市)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表表 4 單位：萬(wàn)元指標(biāo)名稱(chēng) 全 州 恩施市 利川市 建始縣 巴東縣 宣恩縣 咸豐縣 來(lái)鳳縣 鶴峰縣 GDP 1408400 345448 229586 158124 194371 125377 144328 113960 100230第一產(chǎn)業(yè) 545300 102948 108485 73944 65837 49672 64850 43184 36340第二產(chǎn)業(yè) 422100 109800 60181 32738 63046 35806 40394 35037 40092第三產(chǎn)業(yè) 441000 132700 60920 46942 65488 39899 39084 35739 23798人均GDP(元) 3693 4490 2764 3103 4023 3678 4034 3699 4644農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 819651 155316 160841 111223 95938 75045 93951 65831 55216規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值 401105 65069 91997 34482 31138 16561 16165 60017 55141財(cái)政收入(萬(wàn)元) 109501 18941 25018 8818 12022 7118 9089 13818 7558產(chǎn)業(yè)特色恩施州是一個(gè)以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的少數(shù)民族自治州，全州農(nóng)作物播種面積 千公頃。近年來(lái)，全州面向市場(chǎng)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)發(fā)展特色蔬菜(含魔芋產(chǎn)業(yè))、藥材、茶葉、煙葉、畜牧、林果六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和魔芋、黃連、板黨、 鳳頭姜、富硒茶、山羊、板栗、薇菜、白柚、野葛十大特色品種，全州中小企業(yè)總 數(shù)超過(guò) 8026 個(gè)，其中農(nóng)、林、牧、漁企業(yè)達(dá) 435 家、交通運(yùn) 輸倉(cāng)儲(chǔ) 和郵政業(yè) 439 家；茶園 萬(wàn)公頃，年產(chǎn)值 億元，已開(kāi) 發(fā)出 20 多個(gè)富硒品種，產(chǎn)品打入港澳臺(tái)和歐美市場(chǎng)。被日本 專(zhuān)家稱(chēng)為“中國(guó)山珍”的薇菜、莼菜、葛粉，年外銷(xiāo)出口 2022 多噸，年 創(chuàng)匯 1000 多萬(wàn)美元；世界珍品葛仙米唯恩施州鶴峰獨(dú)有，常年產(chǎn)量 萬(wàn)公斤干品；純天然、無(wú)污染的箬葉資源 90%的產(chǎn)品由日、韓包銷(xiāo)，成 為全國(guó)最大的箬葉生產(chǎn)出口基地，全州干品產(chǎn)量達(dá)到 4000 噸以上，年產(chǎn)值 1000 萬(wàn)元以上。開(kāi)通韓國(guó)首爾、北京、上海、廣州、武漢等航 線(xiàn)，被列入全國(guó)公路運(yùn)輸 179 個(gè)樞紐城市之一，是鄂、渝、湘、黔四省人流、物流、資金流、信息流的聚集地和集散地。恩施市 1998 年被列為國(guó)家對(duì)外開(kāi)放城市，是湖北省九大歷史文化名城之一。2022 年被中國(guó)社會(huì)科學(xué)院評(píng)為“2022 年度全國(guó)最具投資潛力中等城市 50 強(qiáng)”， 2022 年 7 月被世界品牌大會(huì) 評(píng)為“ 中國(guó)特色魅力城市 200 強(qiáng)” 。2022 年被 評(píng)為中國(guó)“優(yōu)秀旅游城市”、 “湖北省最佳金融信用縣市” 、“湖北省園林城市” 、“湖北省平安 縣市”、 “2022 年度蘇商投資中國(guó)首選城市”。 項(xiàng)目背景 政策壞境分析 從政策層面上看，主要是國(guó)家深入推進(jìn)新一輪西部大開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步加大扶貧開(kāi)發(fā)力度，支持民族地區(qū)加快發(fā)展，武陵山經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，省委、省政府建設(shè)武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)、加快鄂西生態(tài)文化旅游圈建設(shè)、深入實(shí)施“616”對(duì)口支援工程、支持恩施州建設(shè)全國(guó)先進(jìn)自治州等。國(guó)家及省委、省政府的大力支持，為我們的項(xiàng)目——恩施國(guó)際名品城，這個(gè)集商貿(mào)、居住、服務(wù)為一體的城市綜合體的成功提供了良好的政策支撐空間。 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析改革開(kāi)放的三十幾年來(lái)，我國(guó)人民的生活水平日益提高，人們不僅僅是追求溫飽，更是追求品質(zhì)生活。在 21 世紀(jì)的前 20 年，我國(guó)多數(shù)大中城市的消費(fèi)階段會(huì)經(jīng)歷從初級(jí)享受型消費(fèi)階段向小康富裕型消費(fèi)階段轉(zhuǎn)換。隨著人們生活的富足，他們強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力是我們的巨大市場(chǎng)。隨 著 社 會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 和 產(chǎn) 業(yè) 分 工 的 細(xì) 化 ，商 務(wù) 服 務(wù) 業(yè) 地 位 和作 用 日 益 凸 顯 ，商務(wù)服 務(wù)業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的重要力量。加快發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)，積極開(kāi)發(fā)新的服務(wù)渠道和服務(wù)產(chǎn)品，提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)成本，擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)規(guī)模，提高服務(wù)業(yè)的比重，可以有效減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)資源的消耗及對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，對(duì)于節(jié)約能源資源、提高資源利用效率具有重要意義。我國(guó)歷來(lái)重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，近年來(lái)制定了一系列鼓勵(lì)和支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善。 區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究 2022 年 11 月，湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策，在著力開(kāi)展國(guó)家批準(zhǔn)的鄂東地區(qū)“武漢城市圈” 兩型社會(huì)建 設(shè)的同時(shí)，運(yùn)用后現(xiàn)代理念，激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢(shì)，破解交通、體制、機(jī)制等瓶頸障礙，恩施州的各項(xiàng)事業(yè)都突飛猛進(jìn)的發(fā)展起來(lái)。城市建設(shè)對(duì)于中國(guó)優(yōu)秀的旅游城市——恩施來(lái)說(shuō)，也是舉足輕重的。恩施市緊緊抓住“兩路 ”建設(shè)與開(kāi)通機(jī)遇及國(guó)家和省實(shí)施一系列支持中、西部地區(qū)、民族地區(qū)發(fā)展的重大政策機(jī)遇，創(chuàng)新發(fā)展思路，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，奮起直追，尤其是圍繞武陵山經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，恩施作為該區(qū)的中心城市之一，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的資源整合與產(chǎn)業(yè)提升成為恩施州發(fā)展規(guī)劃的主體部分，也是恩施市實(shí)施工業(yè)興市戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)。 實(shí)施背景分析金桂大道地處于恩施市東部的施州新區(qū)中心，是新區(qū)發(fā)展的主軸。其北接施州大道，南至學(xué)院路并與恩施舊城相連，西鄰恩施機(jī)場(chǎng)，東至曾家灣山脊并與郊野群山相望。 金桂大道兩山夾峙的空間格局，有利地塊內(nèi)城市良性環(huán)境保持，利于特色景觀營(yíng)造；兩山環(huán)抱，三面圍合的狹長(zhǎng)地域，形成聚氣聚財(cái)之勢(shì)，為城市的有機(jī)生長(zhǎng)和持續(xù)增長(zhǎng)提供得天獨(dú)厚的環(huán)境空間優(yōu)勢(shì)。從未來(lái)恩施城區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，該區(qū)域商務(wù)前景良好，將成為高檔購(gòu)物和高檔寫(xiě)字樓的聚集區(qū)，軸線(xiàn)南段有本市最高級(jí)別的五星級(jí)酒店、武陵建材城、文化宮、電子城、武陵國(guó)際裝飾成、服