地技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理與規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-30 02:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作為高新開發(fā)區(qū)，其功能與市區(qū)相比較為簡單，經(jīng)過分析，將合肥高新區(qū)確定為四個功能區(qū)：高科技生產(chǎn)區(qū)，它是開發(fā)區(qū)的主要功能區(qū)，用地比例約占開發(fā)區(qū)的40%。管理科研區(qū)，主要是用于辦公管理和科研開發(fā)，其用地約占6%。商業(yè)服務(wù)區(qū)，主要安排商業(yè)貿(mào)易、金融服務(wù)、賓館酒樓、郵政電訊及大型展示等項(xiàng)目，用地約占6%；生活居住區(qū)，安排高、中、低檔住宅和學(xué)校、托幼、集貿(mào)市場等，用地約占10%。合肥高新區(qū)規(guī)劃用地比例見下表。 規(guī)劃布局 道路交通 規(guī)劃中首先考慮將高新區(qū)的道路系統(tǒng)作為城市交通網(wǎng)絡(luò)的一部分，方便內(nèi)外交通，做到安全、迅捷。以長江西路、黃山路和望江西路三條城市主干道形成高新區(qū)東西向主干道，以科學(xué)大道、天柱路和人工湖路形成高新區(qū)南北向主干道，由此三橫三縱構(gòu)成方格網(wǎng)式道路系統(tǒng)骨架。另外還規(guī)劃一些區(qū)內(nèi)次干道和支路。主干道紅線均在45米以上，次干道紅線30米，支路15米，道路的線型盡量寬、平、直，使得地塊劃分較為整齊，便于出讓和管理。為了對外交通的方便，主干道與城市干道基本上都以互通式立交銜接。 功能布局 按“富規(guī)劃，窮開發(fā)，滾動發(fā)展”的原則，布局充分考慮到實(shí)施的可行性。工業(yè)生產(chǎn)用地集中布局在科學(xué)大道以東，在工業(yè)用地中，不強(qiáng)調(diào)工業(yè)類別的劃分，可以減少基礎(chǔ)設(shè)施的超前投入，增加用地的靈活性 。 將管理科研用地布局在開發(fā)區(qū)主入口，即長江西路和科學(xué)大道交口西南部，方便社會各界進(jìn)區(qū)辦事 。 將商業(yè)服務(wù)區(qū)布局在長江西路沿線和黃山路兩側(cè)，體現(xiàn)了商業(yè)服務(wù)的外向性特點(diǎn)，既服務(wù)開發(fā)區(qū)，更能輻射到周邊地區(qū)。由于布局恰當(dāng)，長江西路南側(cè)的商貿(mào)區(qū)已被城市總體規(guī)劃確定為市級副中心 。 生活居住區(qū)集中布局在高新區(qū)的西部，與蜀山風(fēng)景區(qū)毗鄰，便于創(chuàng)造高質(zhì)量的居住環(huán)境，特別使居民能充分享受風(fēng)景區(qū)的湖光山色?！ ?上述各功能區(qū)特別有利于長江西路由北向南滾動發(fā)展。在規(guī)劃布局上考慮一定的兼容性，在保持總體布局不變的情況下，根據(jù)招商引資情況可作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整?！ ?綠化系統(tǒng)是創(chuàng)造城市優(yōu)美環(huán)境的重要因素。合肥高新區(qū)的規(guī)劃十分重視綠化美化，一是保證足夠的綠化覆蓋率，規(guī)劃的綠化覆蓋率達(dá)40%以上，其中公共綠化占15%，要求各單位自身不得低于25%。二是注重綠化系統(tǒng)的建立，其綠化系統(tǒng)為“以中心公園為主體，通過綠色廣場、道路林帶向四邊放射、周邊綠林環(huán)繞”的格局，另將穿越區(qū)內(nèi)的150米寬的高壓走廊控制帶規(guī)劃為花園式的苗圃，既美化環(huán)境，又創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益?！ ?規(guī)劃中要求既要安全、高效、可靠，又要減少對環(huán)境的影響。分別將城市二、三水廠通過不同方向引入?yún)^(qū)內(nèi)，做到雙向供水。規(guī)劃兩座10千伏變電站，實(shí)行雙回路供電。設(shè)立一座大型供熱站，區(qū)內(nèi)全部采用集中供熱，排水實(shí)行雨污分流制，各種工程管線規(guī)劃全部入地。6 城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃 城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃是總體的延續(xù)和深入，對于實(shí)施建設(shè)和招商引資更具有指導(dǎo)性和引導(dǎo)作用。合肥高新區(qū)對此項(xiàng)工作極為重視，在開發(fā)區(qū)動工建設(shè)前，在實(shí)施過程中，對一些重要地段和重點(diǎn)項(xiàng)目精心組織詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保開發(fā)區(qū)
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