地技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理與規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-08-03 02:18本頁(yè)面
【正文】 性表現(xiàn)為多套型、多戶型 。 合理性表現(xiàn)為明確的內(nèi)外、動(dòng)靜分區(qū)。 創(chuàng)新性表現(xiàn)為住宅公共交往空間的拓展與創(chuàng)造 。 科技性表現(xiàn)為高科技、節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品的應(yīng)用?！ ?同時(shí)，小區(qū)還考慮了合理的公建配置和完善的物業(yè)管理模式?！皦?mèng)園”小區(qū)的建設(shè)，完善了高新區(qū)的居住和公共服務(wù)設(shè)施，為將高新區(qū)建設(shè)成為綜合配套、功能齊全的科技新城添加了堅(jiān)實(shí)的一翼。 中心公園詳細(xì)規(guī)劃 中心公園占地86畝，是開(kāi)發(fā)區(qū)綠化系統(tǒng)的主體，它的格局影響全區(qū)的綠化風(fēng)貌。規(guī)劃指導(dǎo)思想是體現(xiàn)開(kāi)放意識(shí)，借鑒中西園林設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造獨(dú)具風(fēng)貌的園林空間。結(jié)合地形將全園規(guī)劃分成三大區(qū)域：利用原地形較低部分，規(guī)劃成約20畝的水面。將地形較平坦的部分開(kāi)辟成約3公頃的大草坪。將西南部較高處規(guī)劃成森林區(qū)，綠化方式采用回歸自然式手法，以草坪為主體，花木作點(diǎn)綴，特別是樹(shù)木布置成組成簇，形色相配，疏密相間，達(dá)到疏可跑馬，密不透風(fēng)的效果，按此規(guī)劃建成的中心公園已成為市民游覽歇息的主要景點(diǎn)之一。7 規(guī)劃管理 要達(dá)到總體規(guī)劃所確定的目標(biāo)，必須嚴(yán)格進(jìn)行規(guī)劃管理。高新開(kāi)發(fā)區(qū)是一個(gè)特定的區(qū)域，它的規(guī)劃管理也應(yīng)具有自己的特點(diǎn)。多年來(lái)通過(guò)努力探索，筆者認(rèn)為，高新區(qū)的規(guī)劃管理要有非常強(qiáng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，既要嚴(yán)格，也要靈活，既要按章辦事，更需要快節(jié)奏。我們?cè)诠ぷ髦胁扇×艘韵乱恍┳龇ǎ骸 ?（1）開(kāi)發(fā)區(qū)的一切建設(shè)必須符合總體規(guī)劃要求，特別防止急功近利的短期行為，始終將開(kāi)發(fā)建設(shè)主動(dòng)權(quán)掌握在規(guī)劃管理者手中?！ ?（2）制訂具體的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：建筑物退城市主干道紅線不少于10米，退區(qū)內(nèi)主干道不少于7米，退次干道和支路不少于5米。高層建筑退道路紅線不少于15米，超過(guò)50米高層退紅線不少于20米。確保建筑物與道路有良好的空間關(guān)系 。 ， 。 要求綠化覆蓋率不得少于25%，必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)留足停車場(chǎng)地。據(jù)此對(duì)每一塊要出讓的土地，事先提出嚴(yán)格的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，除了確保前述的有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)外，也對(duì)建筑高層色彩從總體上提出要求。 （3）為了適應(yīng)開(kāi)發(fā)區(qū)高效率、快節(jié)奏的工作要求，根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)城市規(guī)劃管理規(guī)定制訂了《合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》，從既有利規(guī)劃管理，又方便建設(shè)單位辦事的原則出發(fā)，對(duì)辦事程序和所需的文件資料作出具體要求，起到了很好的效果。 綜上所述，合肥高新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和管理的主要特點(diǎn)有：規(guī)劃選址恰當(dāng)，優(yōu)勢(shì)明顯 。 目標(biāo)明確，優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資吸引力 。 性質(zhì)合理、功能齊全、配套建設(shè)，逐步形成了城市的有機(jī)組成部分 。 規(guī)劃布局富有彈性，體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特色，符合綜合布局、分期建設(shè)、滾動(dòng)發(fā)展的要求 。 環(huán)境意識(shí)強(qiáng)，各項(xiàng)建設(shè)秩序井然，建筑彩色和諧統(tǒng)一，環(huán)境整潔優(yōu)美 。 規(guī)劃管理措施有力，保證開(kāi)發(fā)區(qū)按照總體規(guī)劃要求有序發(fā)展，也符合開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)的要求。我們的努力和實(shí)踐得到了上級(jí)主管部門和專家的贊許，總體規(guī)劃被評(píng)為安徽省優(yōu)秀設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)，建設(shè)部鼓勵(lì)獎(jiǎng) 。 同時(shí)，被省、市政府分別授予“花園式開(kāi)發(fā)區(qū)”的稱號(hào)。6 /
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