地技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理與規(guī)劃-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 02:18本頁(yè)面
【正文】 減少對(duì)環(huán)境的影響。合肥高新區(qū)的規(guī)劃十分重視綠化美化，一是保證足夠的綠化覆蓋率，規(guī)劃的綠化覆蓋率達(dá)40%以上，其中公共綠化占15%，要求各單位自身不得低于25%。在規(guī)劃布局上考慮一定的兼容性，在保持總體布局不變的情況下，根據(jù)招商引資情況可作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 生活居住區(qū)集中布局在高新區(qū)的西部，與蜀山風(fēng)景區(qū)毗鄰，便于創(chuàng)造高質(zhì)量的居住環(huán)境，特別使居民能充分享受風(fēng)景區(qū)的湖光山色。 將商業(yè)服務(wù)區(qū)布局在長(zhǎng)江西路沿線和黃山路兩側(cè)，體現(xiàn)了商業(yè)服務(wù)的外向性特點(diǎn)，既服務(wù)開發(fā)區(qū)，更能輻射到周邊地區(qū)。工業(yè)生產(chǎn)用地集中布局在科學(xué)大道以東，在工業(yè)用地中，不強(qiáng)調(diào)工業(yè)類別的劃分，可以減少基礎(chǔ)設(shè)施的超前投入，增加用地的靈活性 。為了對(duì)外交通的方便，主干道與城市干道基本上都以互通式立交銜接。另外還規(guī)劃一些區(qū)內(nèi)次干道和支路。 規(guī)劃布局 道路交通 規(guī)劃中首先考慮將高新區(qū)的道路系統(tǒng)作為城市交通網(wǎng)絡(luò)的一部分，方便內(nèi)外交通，做到安全、迅捷。商業(yè)服務(wù)區(qū)，主要安排商業(yè)貿(mào)易、金融服務(wù)、賓館酒樓、郵政電訊及大型展示等項(xiàng)目，用地約占6%；生活居住區(qū)，安排高、中、低檔住宅和學(xué)校、托幼、集貿(mào)市場(chǎng)等，用地約占10%。5 總體規(guī)劃布局 總體規(guī)劃布局必須充分體現(xiàn)已經(jīng)確定的性質(zhì)、目標(biāo)和指導(dǎo)思想，重點(diǎn)解決好交通、功能分區(qū)和環(huán)境優(yōu)化問(wèn)題，充分利用好土地，發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)潛能 功能分區(qū) 作為高新開發(fā)區(qū)，其功能與市區(qū)相比較為簡(jiǎn)單，經(jīng)過(guò)分析，將合肥高新區(qū)確定為四個(gè)功能區(qū)：高科技生產(chǎn)區(qū)，它是開發(fā)區(qū)的主要功能區(qū)，用地比例約占開發(fā)區(qū)的40%。 （4）高水平的城市管理：在規(guī)劃布局中充分考慮到管理功能的要求，為高水平的城市管理創(chuàng)造必要的條件； （5）高度的社會(huì)主義精神文明：貫徹以人為本的方針，為在區(qū)內(nèi)的居民和職工創(chuàng)造舒適、整潔、優(yōu)雅、安全方便的生活環(huán)境。3 規(guī)劃目標(biāo) 盡管當(dāng)時(shí)合肥的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不強(qiáng)，但要將合肥高新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的新城區(qū)，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)不能降低，我們提出“富規(guī)劃、窮開發(fā)”的原則，即規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施則根據(jù)情況分期開發(fā)，滾動(dòng)發(fā)展，規(guī)劃上要達(dá)到如下的標(biāo)準(zhǔn)： （1）高效能的基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠。盡管當(dāng)時(shí)的社會(huì)大環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)業(yè)頗多非議，特別是怕?lián)敖璋l(fā)展開發(fā)區(qū)之名，行房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)”的風(fēng)險(xiǎn)，但我們根據(jù)合肥高新區(qū)的特點(diǎn)和所處的地理位置，仍然提出其性質(zhì)應(yīng)該是以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，集科、工、貿(mào)于一體，多功能、綜合性的現(xiàn)代化、花園式的新城區(qū)，既相對(duì)獨(dú)立，更是城市的一個(gè)有機(jī)組成部分?；仡櫘?dāng)時(shí)我國(guó)先期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和為數(shù)極少的幾個(gè)高新區(qū)，從規(guī)劃角度看，基本上屬于單純的工業(yè)區(qū)，其弊病是功能單一，服務(wù)不配套，生活欠方便。從合肥高新區(qū)的建設(shè)發(fā)展和招商引資歷程看，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯?！ ?（5）地域上相對(duì)獨(dú)立，用地條件好，發(fā)展空間大。蜀山風(fēng)景區(qū)是合肥市唯一的自然風(fēng)景區(qū)，由6000畝森林公園和近20平方公里水面的蜀山湖組成，高新區(qū)與之相鄰，依山傍水，沒(méi)有任何工業(yè)污染。 合肥鐵路西站緊鄰高新
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