【文章內(nèi)容簡介】 園區(qū)工作。（4）倉儲貨運(yùn)園區(qū)：因京九鐵路吉安南站在高新開發(fā)區(qū)的東面，是吉安市二區(qū)一市十縣的貨物集散地，規(guī)劃該區(qū)的主要功能是為鐵路貨運(yùn)提供倉儲、貨場、構(gòu)筑鐵路、公路運(yùn)輸接駁、停車、倉儲、站場為一體的貨運(yùn)中心。15 / 160 開發(fā)建設(shè)時序規(guī)劃建議按照在高新開發(fā)區(qū)內(nèi)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件好，易于開展建設(shè)的地方優(yōu)先建設(shè)的原則，采取分期分批、滾動發(fā)展、逐步建設(shè)的模式，擬分三期建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)整個高新開發(fā)區(qū)規(guī)劃總目標(biāo)，將高新開發(fā)區(qū)建成。第一期工程打通主次干道，構(gòu)建核心區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，同時配建合理的市政管線。第二期工程構(gòu)建高新開發(fā)區(qū)路網(wǎng)布局，逐步置換區(qū)內(nèi)原有普通工業(yè)企業(yè)，并對保留的現(xiàn)狀居住、商業(yè)等設(shè)施進(jìn)行整治，同時配建公共服務(wù)設(shè)施。第三期工程美化高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的梨山公園、主題廣場、廬陵公園、半島公園及永和游園，開發(fā)君山大道西端兩側(cè)的商務(wù)中心和火炬大道南端的金融商業(yè)中心及居住小區(qū)，同時配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃概況吉安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要由兩大類構(gòu)成：一是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；二是普通一、二類工業(yè)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)包含：生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)；電子信息與通訊產(chǎn)業(yè)；新材料產(chǎn)業(yè)；環(huán)保及新能源產(chǎn)業(yè)和教育科研設(shè)計(jì)知識產(chǎn)業(yè)。普通一、二類工業(yè)包含：服裝制造業(yè)；手工藝品制造業(yè)；玩具制造業(yè)；汽車配件制造業(yè)；精細(xì)化工業(yè)和食品工業(yè)。 土地利用規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，高新開發(fā)區(qū)用地采用正南北向矩形布置，既能適應(yīng)工業(yè)企業(yè)建設(shè)對用地的要求，又能較好地結(jié)合地形，以達(dá)到最合理的土地開發(fā)利用的目標(biāo)。高新開發(fā)區(qū)用地共分為八大類，即工業(yè)用地（M） 、居住用地（R） 、公共設(shè)施用地（C） 、倉儲用地（W） 、對外交通用地（T） 、道路廣場用地（S） 、市政公用設(shè)施用地（U）和綠化用地（G） 。規(guī)劃區(qū)土地利用規(guī)劃見附圖五。規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地情況詳見表，土地使用相容性見表 。表 規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地情況一覽表序號 用地代號 用地名稱 用地面積(ha) 比例(%) 人均面積(m 2/人) 備注1 R 居住用地 2 C 公共設(shè)施用地 16 / 160商業(yè)金融用地 行政辦公用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 ：教育科研用地(含知識產(chǎn)業(yè)用地) M 工業(yè)用地 高新產(chǎn)業(yè)用地 其中：二類工業(yè)用地 4 W 倉儲用地 5 T 對外交通用地 6 S 道路廣場用地 7 U 市政公用設(shè)施用地 G 綠化用地 公共綠地 其中： 防護(hù)綠地 合 計(jì) 規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地 公用工程規(guī)劃 道路交通規(guī)劃區(qū)外交通現(xiàn)狀主要是南北向?qū)ν饨煌ǜ删€ 105 國道（現(xiàn)改為城市交通主干道――贛中大道） ，今后對外交通主要由高新開發(fā)區(qū)南端的外環(huán)路（改道后的 105 國道）來承擔(dān)國道功能，而贛中大道、拓展大道、君山大道、廬陵大道等則成為高新開發(fā)區(qū)對外聯(lián)系的主要道路。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)規(guī)劃為“網(wǎng)格式”道路系統(tǒng)。道路等級共分為三級：（1）城市主干道贛中大道（原 105 國道）為吉安市城市主干道，其道路紅線寬 100m，采用四幅路斷面形式。主要以交通、景觀功能為主，為高新開發(fā)區(qū)與城市及對外交通聯(lián)系的中樞。該城市主干道不包括在控規(guī)用地范圍內(nèi)。（2）主干道以交通、景觀功能為主，為高新開發(fā)區(qū)對外交通聯(lián)系的中樞。道路紅線寬42～80m，采用三幅路或四幅路斷面形式。主要有廬陵大道、君山大道、拓展大道、京九大道、創(chuàng)新大道和火炬大道。路網(wǎng)密度為 （不含贛中大道和外環(huán)路） 。17 / 160（3）次干道高新開發(fā)區(qū)內(nèi)各工業(yè)小區(qū)之間的聯(lián)系干道，布置區(qū)內(nèi)交通通達(dá)、順暢，道路紅線寬 30～42m，采用三幅路或一幅路斷面形式。主要有贛江大道、建設(shè)大道、佳園東路、佳園西路、環(huán)島南路、學(xué)園東路、學(xué)園西路和嘉華大道。路網(wǎng)密度為 。（4）支路高新開發(fā)區(qū)內(nèi)部生活性道路，以滿足高新開發(fā)區(qū)內(nèi)部生產(chǎn)、服務(wù)功能為主。道路紅線寬 15～30m，采用一幅路斷面形式。主要有頤園西路、頤園東路、環(huán)島北路、吉太路等。道路相交處均按平面交叉處理。位于道路交叉口的建筑，必須留出一定的交通緩沖空間，以滿足人流疏散的安全要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路均采用平面交叉形式，除支道間交叉外，均采用信號燈管理。道路交叉口停車視距為主干道間采用 70m、次干道采用 50m、支路采用 30m。高新開發(fā)區(qū)道路交通規(guī)劃圖見附圖六。 交通設(shè)施及廣場規(guī)劃在君山大道及環(huán)島北路之間規(guī)劃建設(shè)一處主題廣場，占地面積 ；在吉安南站前設(shè)一處站前廣場，占地面積 。在火車站附近設(shè)有一處汽車站，占地面積 ，為公交車站始發(fā)站。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)共設(shè)有 6 處公共停車場，總占地面積 。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃了兩條公交線路，一條線路經(jīng)過君山大道、拓展大道、京九大道、贛中大道，然后與吉安縣城聯(lián)系，發(fā)車站設(shè)在火車站；另一條線路經(jīng)過佳園西路、環(huán)島南路、學(xué)園西路、嘉華大道、學(xué)園東路至萬石湖組團(tuán)。 景觀綠地規(guī)劃高新開發(fā)區(qū)內(nèi)景觀綠地規(guī)劃本著因地制宜、遠(yuǎn)近結(jié)合、均衡分布的原則，以達(dá)到改善生態(tài)環(huán)境、美化生活環(huán)境、創(chuàng)造適應(yīng)新世紀(jì)綠色生態(tài)新城區(qū)的目標(biāo)。將整體景觀效果和綠化系統(tǒng)相結(jié)合，進(jìn)行整體構(gòu)思、布局。規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)分為兩條主線進(jìn)行：其一，都市建筑群體景觀；其二，園林綠化系統(tǒng)景觀。高新開發(fā)區(qū)景觀綠地規(guī)劃見附圖七。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑群體景觀由景觀節(jié)點(diǎn)、景觀軸和景觀面組成，具體詳見表 18 / 1601。表 高新開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑群體景觀一覽表序號 分類 建筑群體景觀 備 注主題廣場重要景觀節(jié)點(diǎn)高新開發(fā)區(qū)主入口景觀節(jié)點(diǎn)高新開發(fā)區(qū)次入口景觀節(jié)點(diǎn)知識產(chǎn)業(yè)基地景觀節(jié)點(diǎn)沿河收視景觀節(jié)點(diǎn)一 景觀節(jié)點(diǎn)發(fā)展軸終點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)火炬大道生活景觀軸君山大道綜合景觀軸廬陵大道沿河綠化景觀軸創(chuàng)新大道具體景觀軸外環(huán)路交通景觀軸二 景觀軸拓展大道交通景觀軸高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)景觀面公建居住區(qū)景觀面普通工業(yè)園區(qū)景觀面三 景觀面?zhèn)}儲貨運(yùn)園區(qū)景觀面高新開發(fā)區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)采用“景觀節(jié)點(diǎn)綠地+濱江綠地+沿發(fā)展軸綠化帶”的結(jié)構(gòu)形式，詳見表 。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)各用地的綠地率控制指標(biāo)見表 。表 高新開發(fā)區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)一覽表序號 綠化系統(tǒng)景觀 所處位置占地面積（ha） 說明梨山公園 位于高新開發(fā)區(qū)核心位置 將梨山水庫東側(cè)洼地開辟為人工湖，并與梨山水庫相連永和公園 位于高新開發(fā)區(qū)東側(cè)普通工業(yè)帶中 半島公園 位于高新開發(fā)區(qū)贛中大道東側(cè) 向外滲透的綠色窗口1景觀節(jié)點(diǎn)綠地廬陵公園 位于高新開發(fā)區(qū)京九大道以南、創(chuàng)新大道以東 休閑綠地2 濱江綠地 位于高新開發(fā)區(qū)北側(cè) / 隔禾河與大吉安市萬石湖組團(tuán)相望3 沿發(fā)展軸綠化帶 高新開發(fā)區(qū)內(nèi)各道路兩側(cè)均種植行道樹 / 依道路功能不同，綠化帶寬度不同，且高低錯落表 各用地的綠地率控制指標(biāo)一覽表用地性質(zhì) 居住用地 R 公共設(shè)施用地 C 市政設(shè)施用地 U 工業(yè)用地 M 倉儲用地 W 對外交通用地 T綠地率(%) 35～40 32 35～50 35 30～35 3019 / 160 給水系統(tǒng)規(guī)劃高新開發(fā)區(qū)供水水源來自市政給水。近期供水水源由河西片延伸管網(wǎng)至高新開發(fā)區(qū)和吉安縣自來水公司聯(lián)合供給。一路水源由吉安縣自來水公司自君山西大道引入 DN300 和 DN600 兩趟球墨鑄鐵輸水管路直接進(jìn)入高新開發(fā)區(qū)管網(wǎng)，兩趟管路可分期建設(shè)，全長 3km，供水壓力為 ～，供水能力為 萬 m3/d。另一路水源由吉安市河西片管網(wǎng)引兩條 DN700 球墨鑄鐵輸水管路分別沿世紀(jì)大道和井岡山大道進(jìn)入高新開發(fā)區(qū)加壓泵站和調(diào)節(jié)水池，經(jīng)加壓后送入高新開發(fā)區(qū)給水管網(wǎng)。高新開發(fā)區(qū)給水管網(wǎng)供水壓力為 ，加壓泵站供水能力為 8 萬 m3/d，占地面積，加壓泵站設(shè)一座 1000m3 安全貯水池。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)用水單位包括工業(yè)用水、公共設(shè)施用水、道路綠地灑水和消防用水等。根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB5028298）的相應(yīng)規(guī)定，各地塊由于用地性質(zhì)不同，采用不同的用水指標(biāo)，其預(yù)測用水量見表 。表 高新開發(fā)區(qū)各地塊預(yù)測用水量情況序號 用地性質(zhì) 用地面積(ha) 用水量標(biāo)準(zhǔn)(m3/had) 日用水量 (m3/d) 小時用水量 (m3/h)1 居住 190 4507 2822 公共設(shè)施 100 127 83 一類工業(yè) 180 28869 18044 二類工業(yè) 300 18305 11445 倉儲 50 1054 666 對外交通 60 502 317 道路廣場 20 4267 2668 市政設(shè)施 80 357 229 綠化 20 2364 14810 科研教育 120 1621 10111 商業(yè) 80 677 42高新開發(fā)區(qū)合計(jì) / 104 103注：表中水量包括管網(wǎng)漏水量和職工生活用水量。高新開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最高日用水量為 104m3/d（按 65000 m3/d 計(jì)） ，最大小時用水量為 3900m3/h，室外一次消防用水量為 648m3。因此，規(guī)劃整個高新開發(fā)區(qū)的用水量為 萬 m3/d，其給水規(guī)劃圖見附圖八。20 / 160區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)根據(jù)地塊及路網(wǎng)特點(diǎn)，采用環(huán)狀與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的方式。市政給水由加壓泵站和吉安縣水廠分別經(jīng)廬陵大道和君山大道進(jìn)入高新開發(fā)區(qū)內(nèi)管網(wǎng)，主干管沿火炬大道、君山大道、京九大道等主要道路連接成環(huán)。按照《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 （GB5028998）要求，道路紅線寬度超過 30m的干道，兩側(cè)布置給水配水管，各地塊內(nèi)給水支管可分別從地塊周邊環(huán)狀管網(wǎng)不同管段引入，以保證地塊內(nèi)企業(yè)供水安全。道路規(guī)劃給水管管徑為 DN200～DN700，管徑大于 DN300，采用球墨鑄鐵管；小于 DN300，采有室外硬聚氯乙烯給水管，道路下管頂埋深均大于 ，配水管網(wǎng)上及分支點(diǎn)均設(shè)分段分區(qū)檢修閥門，且閥門間距不超過 5 個消火栓的布置長度。在輸水管道和配水管網(wǎng)隆起點(diǎn)裝設(shè)排氣閥，低處裝設(shè)泄水閥和排泥閥。沿道路每隔 100～120m 設(shè)置一個 SSl00/ 型室外地上式消火栓。寬度大于60m 道路兩旁交錯設(shè)置消火栓，消防與市政給水合用管道。 排水工程規(guī)劃根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 （GB503182022）及《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487，1997 年版）以及《吉安城市總體規(guī)劃》(19962022 年)，減少規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水對禾河、贛江地表水體的污染。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管收集后就近排入?yún)^(qū)內(nèi)地表水體和禾河?？紤]到高新開發(fā)區(qū)位于贛江吉安段上游，為避免污水對贛江、禾河及吉安市下游的凈水廠取水口的污染，高新開發(fā)區(qū)內(nèi)應(yīng)建污水處理廠。區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后與工業(yè)污水在廠內(nèi)預(yù)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）后一并排入高新開發(fā)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，最終匯入高新開發(fā)區(qū)污水處理廠。接入污水處理廠的企業(yè)污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）三級排放標(biāo)準(zhǔn)。在污水處理廠建成投產(chǎn)前，各企業(yè)污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）一級標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)園區(qū)的污水量按給水量 80%計(jì)，故得出總污水量為 萬 m3/d。高新開發(fā)區(qū)工業(yè)污水排放比較集中，與吉安縣城組成的河南片距吉安市中心城區(qū)較遠(yuǎn)，長距離輸送污水需經(jīng)泵站提升，運(yùn)行費(fèi)用高且過河管網(wǎng)不安全，與中心城區(qū)合建污水處理廠不合理，根據(jù)《吉安市城市總體規(guī)劃》宜在河南片區(qū)單獨(dú)建立污水處理廠，接納高新開發(fā)區(qū)污水及吉安縣城污水。該污水處理廠建設(shè)規(guī)模污水處理能力為 721 / 160萬 m3/d（一期 2 萬 m3/d） ，總投資 5000 萬元，占地面積 3ha，廠址選在高新開發(fā)區(qū)以北的木里崗。污水處理廠排水口位于禾河的下游，距禾河與贛江兩處匯口約 7km，距五岳觀水廠取水口約 8km。污水處理廠出水執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB189182022）一級標(biāo)準(zhǔn)的 B 標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后就近排入禾河。排水規(guī)劃根據(jù)高新區(qū)地形標(biāo)高，路網(wǎng)布置及雨污水流向進(jìn)行分區(qū)。規(guī)劃雨水系統(tǒng)充分利用地形條件和自然溝渠及地表水體分為四個排水分區(qū)就近排入地表水體。君山大道以北經(jīng)各道路雨水管匯集于廬陵大道排入禾河水系，君山大道以南，嘉華大道以北大部分雨水匯集至君山大道干管排入梨山水庫，火炬大道以西，嘉華大道以南雨水匯集到外環(huán)路干管與吉安縣干管相連，排入吉安縣城君山水庫，火炬大道以東，嘉華大道以南匯集于拓展大道經(jīng)涵管，排入鐵路以東地表水系，最終都排入贛江。污水系統(tǒng)按地形標(biāo)高以嘉華大道為界分為兩個排水分區(qū)。嘉華大道以北的污水經(jīng)創(chuàng)新大道，拓展大道干管順地勢匯入廬陵大道排入污水處理廠。嘉華大道以南及創(chuàng)新大道以西的部分污水順地勢排至最低點(diǎn)經(jīng)污水提升泵站提升至創(chuàng)新大道干管，最終排入污水處理廠。污水提升泵站排水能力 126L/s，占地面積 630m2。雨污水排水主干管沿主干道敷設(shè)，次要道路設(shè)排水支管，雨污水管均采用枝狀管網(wǎng)布置，道路紅線寬度超過 50m，干道兩側(cè)均布置雨污排水管，污水管道設(shè)計(jì)充滿度為～，雨水管路按滿流設(shè)計(jì)，排水管道采用鋼筋混凝土管，雨水口沿道路布置間距為 30m～50m。在管道交匯處、轉(zhuǎn)彎處、管徑或坡度改變處及在直線管段上間隔 30m～100m 處設(shè)檢查井，檢查井內(nèi)管道采用管頂平接，排水管間隔 200m 處設(shè)沉砂井。高新開發(fā)區(qū)內(nèi)排水設(shè)施分布圖見附圖九～附圖十。 電力工程規(guī)劃高新開發(fā)區(qū)內(nèi) 110kv 電源近期規(guī)劃從敦厚 110kv 變電站取電源，遠(yuǎn)期從城南 220kv變電站（規(guī)劃建設(shè)中）取主電源，從敦厚 110kv 變電站取備用電源。在高新開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)廬陵