老舊住宅區(qū)物業(yè)工作計劃(編輯修改稿)
2024-08-29 21:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備添置等方面，加大對區(qū)應(yīng)急維修服務(wù)中心的保障力度；完善區(qū)、街、社區(qū)三級報修平臺，建立健全全天侯、全覆蓋的應(yīng)急維修服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。各相關(guān)職能部門和專業(yè)管理單位對應(yīng)工作職責(zé)，成立應(yīng)急搶修隊伍，實行24小時值守工作制，方便居民報修，解決突發(fā)問題。四、保障措施（一）保持資金穩(wěn)定投入整治資金按市、區(qū)兩級財政撥款為主，相關(guān)部門專項資金支持、社會單位自愿捐助、受益業(yè)主（居民）合理承擔(dān)的原則分擔(dān)。根據(jù)市人民政府年度財政預(yù)算配比安排要求，區(qū)人民政府按每社區(qū)10萬元標準在區(qū)年度財政預(yù)算中配比對應(yīng)安排；按照“誰投資、誰受益”的原則，引導(dǎo)、鼓勵社會單位采取自愿方式捐助部分資金支持社區(qū)環(huán)境改造；按照“一事一議”原則，發(fā)動受益業(yè)主自行籌集資金，用于房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的改造完善，把政府支持、社會參與和業(yè)主自主投入緊密結(jié)合，調(diào)動各方積極性，形成互為補充、有機結(jié)合的多途徑資金籌集渠道。我區(qū)按照不低于50萬元標準的房屋應(yīng)急維修專項資金以及年底考評達標的社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)按2—3萬元標準獎勵的資金調(diào)度，納入?yún)^(qū)財政年度預(yù)算安排。（二）落實各項扶持政策啟動稅收減免和財政專項補助政策。地稅、財政部門要按照市有關(guān)對從事老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)的單位和機構(gòu)給予稅收減免及財政專項補助的要求，全面落實優(yōu)惠政策措施，指導(dǎo)各社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)了解、掌握政策的適用范圍以及相關(guān)辦理程序，幫助社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)解決好收費票據(jù)和稅收優(yōu)惠問題，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費用“取之于民，用之于民”。建立完善物業(yè)服務(wù)收費機制。房管、物價部門要加強對社區(qū)物業(yè)機構(gòu)收費工作的指導(dǎo)，規(guī)范其收費行為。區(qū)物價局會同區(qū)房管局根據(jù)物業(yè)服務(wù)基本標準，結(jié)合我區(qū)實際、物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容以及業(yè)主（居民）經(jīng)濟承受能力等因素分等分類制定指導(dǎo)標準，以方便社
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