常熟新建住宅區(qū)物業(yè)服務用房管理意見(編輯修改稿)
2025-05-09 03:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、有線電視、網(wǎng)絡寬帶等設施的，應當在物業(yè)服務用房內(nèi)預留端口，具備正常使用功能。五、物業(yè)服務用房規(guī)劃、設計、登記問題，在規(guī)劃設計方案審查批準前征求物業(yè)管理行政主管部門的意見后確定。開發(fā)建設單位不得擅自變更規(guī)劃圖紙中所確定的物業(yè)服務用房位置,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的位置、面積應在規(guī)劃總平面圖中注明。，應當提供規(guī)劃主管部門批準的物業(yè)服務用房單體規(guī)劃方案圖。，測繪成果平面圖相應位置標注“物業(yè)服務用房”字樣。，應當一并將物業(yè)服務用房申請登記為全體業(yè)主共有，登記機構只登記不發(fā)證。六、物業(yè)服務用房的管理 30 日內(nèi)，開發(fā)建設單位應當與物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)服務用房進行交接驗收。室內(nèi)設施使用功能符合要求的，雙方應當在物業(yè)服務用房交接驗收清單上簽字蓋章正式移交。使用功能存在問題的，雙方應當約定解決的方法和時限，并如期完成交接驗收工作。雙方辦理正式移交手續(xù)后，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務用房情況在小區(qū)內(nèi)公告。成立業(yè)主委員會的，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務用房情況書面告知業(yè)主委員會。,物業(yè)服務用房由物業(yè)服務企業(yè)使用和經(jīng)營。業(yè)主委員會成立后，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務用房相關情況告知并移交業(yè)主委員會。業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定，在保留必要的辦公場所后,將其它物業(yè)服務用房委托物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營和使用。物業(yè)服務企業(yè)出租經(jīng)營用房的,租賃合同應當經(jīng)業(yè)主委員會同意。、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。物業(yè)服務用房出租的，應當符合房屋租賃相關規(guī)定。 ,其中30%用于補貼物業(yè)服務費，70%納入專項維修資金，物業(yè)服務合同另有約定的從其約定。經(jīng)營收益可以由物業(yè)服務企業(yè)代為保管、單獨記帳、專款專用，由業(yè)主委員會根
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