常熟新建住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)用房管理意見(參考版)
2025-04-15 03:10本頁面
【正文】 。（三）物業(yè)服務(wù)用房的管理征收（搬遷）安置房、城鄉(xiāng)一體化安置房住宅區(qū)配置的配套商業(yè)用房權(quán)屬為政府指定部門，政府未指定的為街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在交付前無償移交配套商業(yè)用房。經(jīng)營用房設(shè)置在住宅區(qū)中心區(qū)域或出入口附近沿街或沿路的一二層，一層建筑面積應(yīng)不少于二層建筑面積。開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)用房一二層建筑面積之和無法滿足經(jīng)營用房配置標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)優(yōu)先在商業(yè)用房其它樓層中設(shè)置，仍不足部分可參照規(guī)定在其它用房中設(shè)置。，住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)配置為商業(yè)用房。（２）掛牌出讓的住宅用地作為普通商品房住宅區(qū)，其中部分房源用于政府回購的也按商品房標(biāo)準(zhǔn)配置。（搬遷）安置房、城鄉(xiāng)一體化安置房配置物業(yè)用房作了修訂。該條款自省條例實(shí)施后實(shí)際操作中已經(jīng)執(zhí)行，但我市未有相關(guān)文件明確，此次在辦法修訂時增加。二、修訂主要內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)用房配置標(biāo)準(zhǔn)。 《常熟市新建住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)用房管理意見》修訂說明一、修訂背景１.《常熟市新建住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)用房管理意見》（常政發(fā)規(guī)字〔2012〕6號）于2012年４月１日起實(shí)施，現(xiàn)已滿５年，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修訂。八、本意見自2018年5月1日起實(shí)施，《常熟市新建住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)用房管理意見》（常政發(fā)規(guī)字[2012]6號）同時廢止。補(bǔ)償安置方式應(yīng)為置換、重建物業(yè)服務(wù)用房、貨幣補(bǔ)償?shù)取?,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時將物業(yè)服務(wù)用房移交給業(yè)主委員會。配套商業(yè)用房經(jīng)營收入可以統(tǒng)籌使用于小區(qū)管理，單獨(dú)建賬。經(jīng)營收益可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為保管、單獨(dú)記帳、?？顚Ｓ茫蓸I(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主（代表
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