某項(xiàng)目前期策劃招標(biāo)書(編輯修改稿)
2024-08-29 19:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1評標(biāo)，評標(biāo)隨即開始。 評標(biāo)工作由招標(biāo)人為該項(xiàng)目專門組織的、由五人以上單數(shù)組成的評標(biāo)委員會(簡稱評委會)負(fù)責(zé)。 評委會按先初審、后復(fù)審的程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。 在初審階段，屬于下列情況的投標(biāo)文件將不得進(jìn)入復(fù)審階段：(1)未按招標(biāo)文件規(guī)定交納投標(biāo)保證金。(2)投標(biāo)文件中投標(biāo)函、法定代表人授權(quán)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)表相應(yīng)地方未加蓋投標(biāo)人單位公章并未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的；(3)評委會認(rèn)定投標(biāo)文件編排混亂、且擅自修改招標(biāo)文件格式文件的；(4)投標(biāo)文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。(5)評委會認(rèn)為其他應(yīng)否決的投標(biāo)。，評委會將從商務(wù)、技術(shù)、綜合三個(gè)方面，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。評標(biāo)辦法詳見本招標(biāo)文件“四、評標(biāo)辦法”。 經(jīng)過評審后，評標(biāo)委員會推薦1～2家中標(biāo)候選單位。（六）授予合同1合同的授予 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)中標(biāo)通知書。否決所有投標(biāo)和重新招標(biāo) 如評委會認(rèn)為所有投標(biāo)文件均未能對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，或其他異常情況發(fā)生，可以否決所有的投標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)據(jù)此將宣布本次招標(biāo)無效，并重新組織招標(biāo)。2中標(biāo)通知書 在投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將中標(biāo)通知書發(fā)至中標(biāo)人。中標(biāo)通知書是合同不可分割的組成部分。2簽訂合同，并按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將取消該授標(biāo)，中標(biāo)人不得要求退還其投標(biāo)保證金。在此情況下，從中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)人，或重新組織招標(biāo)。2落標(biāo)通知 在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同生效后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將及時(shí)以傳真、書面等形式，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)通知，同時(shí)退回其投標(biāo)保證金。2落標(biāo)后知識產(chǎn)權(quán)處理 投標(biāo)人承諾，其未中標(biāo)時(shí)所有提交文件的知識產(chǎn)權(quán)無償?shù)卦S可招標(biāo)人在本項(xiàng)目中借鑒，投標(biāo)文件不予退還。（七）投標(biāo)人須知的補(bǔ)充與修改2未盡事宜，其具體的補(bǔ)充與修改內(nèi)容見將以補(bǔ)充文件的形式發(fā)給投標(biāo)人。 三、招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)要求一、項(xiàng)目概況：xxxxxx位于xxx區(qū)，建設(shè)地塊位于xxx以西、xxx北側(cè)。本項(xiàng)目總用地面積約為60畝，凈用地約為44畝，擬建總建筑面積18萬平方米（其中地上14萬平方米，地下4萬平方米），總投資約xxx萬元。二、投標(biāo)人資質(zhì)要求：凡國內(nèi)具備同類型項(xiàng)目前期策劃經(jīng)驗(yàn)的具有相關(guān)資質(zhì)單位；深入了解國內(nèi)房地產(chǎn)市場走勢，熟悉國家房地產(chǎn)政策，具有五年以上策劃經(jīng)驗(yàn)，最近三年內(nèi)前期策劃個(gè)案的成功業(yè)績，擁有獨(dú)立的的策劃團(tuán)隊(duì)，擁有操作10萬平米以上大型辦公、研發(fā)、酒店項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能夠與開發(fā)商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、招標(biāo)內(nèi)容： xxxxxx項(xiàng)目前期策劃，工作服務(wù)期限截止于該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)通過審批。四、前期策劃服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)人須提供詳細(xì)的招標(biāo)文件要求服務(wù)期內(nèi)的前期策劃服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)該包括但不僅限于以下內(nèi)容，詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計(jì)劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。）：市場研究①地段研究②市場調(diào)查與分析③市場空間選取項(xiàng)目市場定位（包括核心產(chǎn)品定位，分物業(yè)類型產(chǎn)品定位、規(guī)劃策略、建筑設(shè)計(jì)策略等）財(cái)務(wù)測算（包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析的假設(shè)條件、項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目收入估算、財(cái)務(wù)狀況評價(jià)等）五、商務(wù)報(bào)價(jià)要求投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合該項(xiàng)目情況、市場行情及自身情況，在投標(biāo)文件中明確報(bào)出該服務(wù)期內(nèi)的策劃服務(wù)費(fèi)；投標(biāo)人應(yīng)報(bào)出有競爭性的付款方式； 四、評標(biāo)辦法一、xxxxxx前期策劃招標(biāo)評標(biāo)說明1．1本次策劃招標(biāo)評標(biāo)依據(jù)為本招標(biāo)文件和投標(biāo)人投標(biāo)文件。1．2評標(biāo)委員會遵循公開、公正、公平和誠實(shí)信用原則，對所有投標(biāo)人均采用相同程序和標(biāo)準(zhǔn)，采用綜合評審的辦法，考察和評議各投標(biāo)人投標(biāo)文
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