深圳富通地產(chǎn)寶案某項(xiàng)目前期策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-15 08:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ◆ 根據(jù)第一階段得出的調(diào)研結(jié)果和開發(fā)定位，進(jìn)行項(xiàng)目的總規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目投資分析?！? 對寶安房地產(chǎn)市場和項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行定期跟蹤分析。主要工作內(nèi)容：① 項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)確立（策劃方提思路）② 項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（開發(fā)商完成，包括規(guī)劃主題、園林規(guī)劃）③ 項(xiàng)目投資分析④ 市場定期跟蹤分析時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃：①～②項(xiàng)工作時(shí)間 開發(fā)商自定③項(xiàng)工作時(shí)間 15天④項(xiàng)工作時(shí)間 每2月提交一次第三階段 項(xiàng)目開發(fā)階段目標(biāo)： ◆ 根據(jù)總體規(guī)劃，有針對性的進(jìn)行梯次開發(fā)策略制訂； ◆ 針對項(xiàng)目第一期進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)◆ 針對項(xiàng)目第一期確定營銷執(zhí)行報(bào)告◆ 針對項(xiàng)目確立形象設(shè)計(jì)主要工作內(nèi)容：① 項(xiàng)目一期營銷執(zhí)行報(bào)告② 建筑方案分析、調(diào)整③ 廣告公司確定時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃：①項(xiàng)工作時(shí)間 35天四、 項(xiàng)目組構(gòu)成及人員安排項(xiàng)目督導(dǎo)：潘軍： 星彥地產(chǎn)董事長、中國（深圳）地產(chǎn)十大操盤精英、中國注冊估價(jià)師、土建結(jié)構(gòu)專業(yè)、9年房地產(chǎn)專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)市場具有全面、深刻的認(rèn)識。曾負(fù)責(zé)寶安廣場、國際文化大廈、創(chuàng)展中心、喜年中心、電影大廈、碧云天、富怡雅居、陽光荔景、碧華庭居、芳鄰、彩世界家園、太陽新城、泰華豪園、泰華新城（天驕?zhǔn)兰遥⒈毯Ｔ铺?、宜昌明珠、漾福居、錦上花、假日世界等30多個(gè)項(xiàng)目的全程策劃或項(xiàng)目總監(jiān)，有著豐富的房地產(chǎn)成功經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)： 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、銷售等整個(gè)運(yùn)作過程的監(jiān)控及對整體推廣效果進(jìn)行把握。項(xiàng)目總監(jiān)：路瑩： 星彥地產(chǎn)總經(jīng)理，中國（深圳）地產(chǎn)十大操盤精英，深圳六年房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。吉林大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)士。1997年～2002年服務(wù)于中原地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。從最基層員工（業(yè)務(wù)員）做起，歷任樓盤項(xiàng)目經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理、營銷總監(jiān)等。2002年加盟星彥地產(chǎn)任總經(jīng)理主持全面工作。路瑩女士在深圳操作的地產(chǎn)項(xiàng)目逾百個(gè)。操盤項(xiàng)目的地理區(qū)域覆蓋整個(gè)深圳市。操作項(xiàng)目的物業(yè)類型涉及住宅、商服等物業(yè)。曾經(jīng)服務(wù)過的客戶及項(xiàng)目有：大中華地產(chǎn)匯展閣、長江實(shí)業(yè)世貿(mào)廣場、楓丹雅苑；保利集團(tuán)保利城；中海集團(tuán)中海怡翠山莊、中海華庭、陽光棕櫚園、深圳灣畔、萬科四季花城、金域藍(lán)灣；物業(yè)集團(tuán)皇御苑一二期、百仕達(dá)花園三期、天健集團(tuán)天然居、信義集團(tuán)信義假日名城、名仕閣、名仕商城、金世界、彩世界、點(diǎn)彩人家、振業(yè)集團(tuán)翠?；▓@一期、東海愛地地產(chǎn)東?；▓@一二期、中信集團(tuán)銀谷別墅，香港新世界集團(tuán)翠林別墅、鹿茵翠地等60余個(gè)項(xiàng)目的成功操作。工作職責(zé)： 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、銷售等整個(gè)運(yùn)作過程的參與及對整體推廣效果進(jìn)行把握。項(xiàng)目副總監(jiān)：接銘彤 星彥地產(chǎn)副總經(jīng)理，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，機(jī)械設(shè)計(jì)專業(yè)，六年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)市場具有全面、深刻的認(rèn)識。曾負(fù)責(zé)皇御苑一、二期，東?；▓@二期、百仕達(dá)花園三期、翠?；▓@一期、瀚海翠庭、港田花園、翠林別墅、假日世界、紅樹東方、錦上花、陽光天地等多個(gè)項(xiàng)目的營銷工作，有著豐富的市場操盤成功經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)： 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的整體營銷運(yùn)作過程進(jìn)行監(jiān)控及把握。策劃經(jīng)理：劉瑩： 策劃一部經(jīng)理，市場營銷專業(yè)，六年房地產(chǎn)專業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾參與紫薇閣、締夢園、俊景豪園、電影大廈、泰華豪園、喜年中心、英倫名苑等多個(gè)項(xiàng)目的策劃銷售工作，并負(fù)責(zé)世紀(jì)村、天驕?zhǔn)兰?、碧海云天、城市印象、益天假日世界等?xiàng)目的全程策劃工作。工作職責(zé)： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營銷策略的制定及監(jiān)督。營業(yè)經(jīng)理：邱創(chuàng)思 營業(yè)二部經(jīng)理，會計(jì)學(xué)專業(yè)，2年銀行工作經(jīng)驗(yàn)，五年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾參與東?；▓@、世貿(mào)中心、名仕閣、皇御苑、保利、華佳廣場、共和世家、中海怡翠山莊、三九時(shí)代華庭、銀湖棕櫚泉別墅、銀谷別墅、彩福大廈的銷售。負(fù)責(zé)蛇口花園城、東方半島、東門金世界商鋪、名仕商城、彩世界、觀海臺、鴻景苑、陽光花園、瑋鵬花園、旺業(yè)豪苑、名商高爾夫、錦上花、時(shí)代金融中心的銷售管理統(tǒng)籌工作，具有豐富的現(xiàn)場銷售管理經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。工作職責(zé)：項(xiàng)目銷售總負(fù)責(zé)，提供銷售專業(yè)意見，銷售人員選拔、輔導(dǎo)、培訓(xùn)、考核。市調(diào)經(jīng)理：張猛： 調(diào)研部經(jīng)理，六年房地產(chǎn)從業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，先后在發(fā)展商、代理公司等擔(dān)任相關(guān)業(yè)務(wù)管理工作，具有豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對
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