【文章內(nèi)容簡介】 .........................................................................................59 合同簽訂的管理要求 .........................................................................................59 合同履行的管理要求 .........................................................................................59 信息管理的方法與措施 ........................................................................................................59 組織協(xié)調(diào)的方法與措施 ........................................................................................................59 文明施工與安全控制 ............................................................................................................59 加強(qiáng)管理建立健全管理體系 .............................................................................59 嚴(yán)格落實(shí) 文明施工各項(xiàng)內(nèi)容及措施 .................................................................59 嚴(yán)格落實(shí)安全管理各項(xiàng)措施 .............................................................................61第十章 監(jiān)理工作制度 ..................................................................................................................62 圖紙會審制度 ......................................................................................................................62 施工組織設(shè)計(jì)審核制度 ......................................................................................................62 開工報(bào)告審批制度 ..............................................................................................................62 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)核制度 ..............................................................................................62 隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 ..........................................................................63 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 ..............................................................................................................63 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 ..............................................................................................................63 工程質(zhì)量事故處理制度 ......................................................................................................64 施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度 ......................................................................................................64 工程造價(jià)監(jiān)督制度 ............................................................................................................65 監(jiān)理報(bào)告制度 ....................................................................................................................65 工程竣工驗(yàn)收制度 ............................................................................................................65 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度 ................................................................................................................66 備忘錄簽發(fā)制度 ................................................................................................................66 工程款簽審制度 ................................................................................................................66 索賠簽審制度 ....................................................................................................................66 合同管理制度 ....................................................................................................................67第十一章 監(jiān)理控制要點(diǎn) ..................................................................................................................68第十二章 監(jiān)理設(shè)施 ..........................................................................................................................73 自備的主要試驗(yàn)儀器和設(shè)備 ..............................................................................................73 現(xiàn)場主要辦公設(shè)施、設(shè)備和交通工具 ..............................................................................75 儀器及設(shè)備管理制度 ..........................................................................................................75第十三章 旁站監(jiān)理措施 ..................................................................................................................77 工程旁站監(jiān)理部位 ..............................................................................................................77 工程旁站監(jiān)理的措施 ..........................................................................................................77第十四章 合理化建議 ....................................................................................................................79結(jié) 論 ............................................................................................................................................81參考文獻(xiàn) ............................................................................................................................................82致 謝 ............................................................................................................................................83第一章 工程項(xiàng)目概況城置國際花園城三期一標(biāo)段 14 號住宅樓，由徐州城置置業(yè)有限公司建設(shè)，該工程位于江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金橋國際商務(wù)區(qū)的核心地帶。地塊西鄰開發(fā)區(qū)一號路，南靠徐海路。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻,抗震等級為三級。地上 14 號樓為 18 層，主體建筑高度為 米，占地面積 ㎡，總建筑面積為 ㎡，地下室防水等級為二級。層高： 米,抗震設(shè)防烈度為 7 度,設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，裂縫控制等級為三級。開工日期：2022 年 2 月 19 日，工期為日歷 650 天。計(jì)劃工程總投資：2022 萬元人民幣?？⒐ひ螅汉细?。建設(shè)單位：徐州城置置業(yè)有限公司 施工單位：東方建設(shè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司地質(zhì)勘察單位：江蘇華晟設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：江蘇華晟設(shè)計(jì)有限公司第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、變更和洽商、技術(shù)說明 、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)第三章 監(jiān)理工作范圍本監(jiān)理工作的范圍以與建設(shè)單位所簽訂監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，施工階段工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度及安全的控制、合同管理、信息管理、工程規(guī)模調(diào)整或設(shè)計(jì)變更均屬本監(jiān)理范圍以及建設(shè)單位和各施工單位的協(xié)調(diào)工作。第四章 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)公司“以人為本、追求改進(jìn)、規(guī)范監(jiān)理、顧客滿意”的質(zhì)量方針、項(xiàng)目監(jiān)理部 “強(qiáng)制性要求符合率 100%、監(jiān)理資料完整率 96%”的質(zhì)量目標(biāo)、委托監(jiān)理合同的有關(guān)條款、工程部的策劃書要求，結(jié)合本工程實(shí)際，對質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、合同管理、協(xié)調(diào)工作等內(nèi)容設(shè)定如下工作目標(biāo)，來控制監(jiān)理工作的質(zhì)量。 質(zhì)量、安全控制1. 預(yù)控：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、主控項(xiàng)目內(nèi)容 100%覆蓋，其他內(nèi)容的問題覆蓋準(zhǔn)確率在80%以上；：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、見證過程中對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、主控項(xiàng)目問題指正率或遭拒絕報(bào)告率 100%，其他內(nèi)容問題失漏率在 10%以內(nèi)； ：驗(yàn)收率 100%，錯(cuò)判并被提出更正為 0，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問題漏失率 0，主控項(xiàng)目問題漏失率在 0 以內(nèi)，其他內(nèi)容問題失漏率在 5%以內(nèi)； （指監(jiān)理措施被接受并得以實(shí)現(xiàn)）：90%以上，錯(cuò)誤指令 0。 進(jìn)度控制：總進(jìn)度或年進(jìn)度計(jì)劃審核意見中錯(cuò)誤率 0，問題預(yù)見失漏率在 30%以內(nèi)； ：關(guān)注工程進(jìn)度的影響因素，監(jiān)理建議中影響主導(dǎo)工序的問題失漏率在 10%以內(nèi)，影響非主導(dǎo)工序的問題失漏率在 40%以內(nèi)； ：對約定周期或重要節(jié)點(diǎn)作進(jìn)度分析，影響主導(dǎo)工序的問題失漏率在 5%以內(nèi)，影響非主導(dǎo)工序的問題失漏率在 20%以內(nèi)； （指監(jiān)理措施被接受并得以實(shí)現(xiàn)）：70%以上，錯(cuò)誤指令 0。 投資控制：分析工程預(yù)算造價(jià)資料，提請關(guān)注造成造價(jià)變動數(shù)額達(dá) 80%以上的相關(guān)因素。 ：關(guān)注工程造價(jià)的影響因素，監(jiān)理審核中對工程造價(jià)增加問題的告知失漏率為零，工程量審核精度在+1%