論住宅小區(qū)工程監(jiān)理(編輯修改稿)
2025-06-27 23:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 系和相互制約的關(guān)系，不易分清主要矛盾線與非主要矛盾線，因此國內(nèi)外已開始采用網(wǎng)絡圖編制施工計劃。施工進度計劃編制依據(jù)是經(jīng)過審批的建筑總平面圖；有關(guān)的設計圖紙；施工合同中規(guī)定的開竣工日期，設備布置及設備基礎圖；施工總進度計劃對本工程的要求；有關(guān)的預算文件、勞動定額等；主要分部分項工程的施工方案；現(xiàn)場施工條件及可能提供的工人數(shù)；材料、預制加工品的數(shù)量和機械設備型號、數(shù)量以及運輸能力。2 協(xié)助業(yè)主簽訂各種設計及施工合同，應建議業(yè)主在設計合同中增加兩個方面的內(nèi)容：一是設計方應按時出圖、及時進行設計修改，如要求設計方應在接到業(yè)主反映設計問題后三天內(nèi)發(fā)出設計修改通知等，否則應承擔違約責任，這樣對設計方就構(gòu)成了約束，就不至于因設計出圖、設計修改不及時而影響工程施工進度；二是明確室內(nèi)工程和室外工程設計如何銜接，若室內(nèi)水電設計先完成，那么室外供水供電設計應主動與室內(nèi)設計相銜接，以減少或避免各專業(yè)工程設計在接合部位出現(xiàn)矛盾。：（1）明確室內(nèi)工程與室外工程在接合部位的承包界線，如室外化糞池、室外雨水污水與室內(nèi)相接的第一個檢查井是劃人單體建筑還是劃人市政工程承包范圍等，做到各承包范圍不重疊也不遺漏，避免在施工過程中各方之間發(fā)生爭議；（2）明確設計圖紙出現(xiàn)不完整、缺少大樣圖及局部說明的情況時應如何處理，如對衛(wèi)生間洗臉盆的品牌由誰確定；如某些需進行裝修的部位只在平面圖上標出面層裝飾材料，而無剖面圖，其內(nèi)部骨架費用由誰承擔等。還要明確施工過程中施工方采取的一些安全技術(shù)措施費用是否包括在承包價款中，如深基坑支護的設計及施工費用由誰承擔等。將施工過程中施工方容易向業(yè)主提出增加工程費用的內(nèi)容，在合同專用條款中加以明確，減少今后出現(xiàn)增加工程費
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