住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)論文(編輯修改稿)
2024-12-11 17:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ” 做法搬到住宅小區(qū)中，不是建 “ 家園 ” 而是建 “ 公園 ” ，成為目前效仿的模式。把現(xiàn)代居住理念和地方文化特色有效地結(jié)合，突出體現(xiàn)地方文化內(nèi)涵，是住宅建筑創(chuàng)作的發(fā)展方向。 戶型與面積標(biāo)準(zhǔn)。歐美各國(guó)在經(jīng)歷二戰(zhàn)房荒后致力于住宅大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，至今已有 50 多年的經(jīng)驗(yàn)。由附圖 2 可以看出，各 國(guó)在 5070 年代建設(shè)高峰時(shí)戶型面積上升幅度較大，至 80 年代后期達(dá)到最高接近 120 平方米，但 90年代很快在回落到 80100 平方米，目前一直維持在 90100 平方米 ,100 平方米左右的戶型住宅已經(jīng)占到市場(chǎng)新增量的 75%，成為市場(chǎng)銷售的主體，從當(dāng)前世界發(fā)達(dá)國(guó)家的居住狀況統(tǒng)計(jì)資料看，戶均建筑面積在 80100 平方米左右，是比較穩(wěn)定、普遍接受和相對(duì)看好的戶型。 住宅的內(nèi)在品質(zhì)。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)均好性、多樣性、協(xié)調(diào)性和完整性。套內(nèi)空間局部要合理；以聲、光、熱為核心的住宅性能要改善；以住宅智能化、廚房、衛(wèi)生間、 住宅配套設(shè)計(jì)為主的住宅設(shè)施配備水平要提高；住宅的環(huán)境要自然和諧、配套完善；住宅的耐久性和使用壽命要延長(zhǎng)；要樹立住宅成品觀念，做到土建裝修設(shè)計(jì)、施工一體化。以新的設(shè)計(jì)理念、新型產(chǎn)業(yè)化技術(shù)手段和科學(xué)的管理模式，提高居住規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平，改善居住區(qū)環(huán)境和住宅的內(nèi)在品質(zhì)，在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度。 住宅的品質(zhì)。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)均好性、多樣性、協(xié)調(diào)性和完整性。套內(nèi)空間局部要合理；以聲光熱為核心的住宅性能要改善；以住宅智能化、廚房、衛(wèi)生間、住宅配套設(shè)施為主的住宅設(shè)施配備水平要提高；住宅的環(huán)境要自然和諧、配套完善；住 宅的耐久性和使用壽命要延長(zhǎng)；要樹立住宅成品觀念，做到土建裝修設(shè)計(jì)、施工一體化。以新的設(shè)計(jì)理念、新型產(chǎn)業(yè)化技術(shù)手段和科學(xué)的管理模式，提高居住規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平，改善居住區(qū)環(huán)境和住宅的內(nèi)在品質(zhì)，在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度。 （二）住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展節(jié)能省地型住宅的根本途徑。傳統(tǒng)生產(chǎn)方式不能適應(yīng)建設(shè) “ 節(jié)能省地型住宅 ” 的需要。生產(chǎn)方式?jīng)Q定了生產(chǎn)力水平，也決定了生產(chǎn)效率和資源消耗的水平。我們只有通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，開發(fā)利用先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，才能轉(zhuǎn)變粗放型的生產(chǎn)方式，走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、 資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化發(fā)展道路。 住宅產(chǎn)業(yè)化的主要任務(wù)就是科技成果的產(chǎn)業(yè)化和生產(chǎn)方式的工業(yè)化，其實(shí)現(xiàn)方式是以住宅的開發(fā)建設(shè)為平臺(tái)，將房屋設(shè)計(jì)、各類建材部品和設(shè)備生產(chǎn)制造、土建施工安裝、裝修、物業(yè)管理與維護(hù)等多種產(chǎn)（行）業(yè)進(jìn)行有機(jī)集成和鏈接，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，使各產(chǎn)業(yè)鏈之間的技術(shù)、責(zé)任、利益、服務(wù)保障統(tǒng)一在一個(gè)平臺(tái)上，從而實(shí)現(xiàn)資源利用和經(jīng)濟(jì)效益最大化。 住宅是住宅產(chǎn)業(yè)的最終產(chǎn)品，亦是產(chǎn)品科技含量和物耗高低以及性能好壞的載體，而工業(yè)化的住宅結(jié)構(gòu)體系和通用住宅部品體系是先進(jìn)的住宅建筑體系的支撐。住 宅產(chǎn)業(yè)化的核心是完善工業(yè)化化的建筑體系和通用化的部品體系。工業(yè)化住宅建造體系，采用工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系和通用部品體系，工廠預(yù)制程度較高，可基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)干作業(yè)組裝裝配施工，不但提高生產(chǎn)效率，還可節(jié)約可觀的能源和資材，減少施工垃圾和廢棄物。現(xiàn)代工業(yè)化的生產(chǎn)方式會(huì)大大減少資源浪費(fèi)，并通過(guò)規(guī)模效益降低造價(jià)，大大提升住宅的性能價(jià)格比。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化的途徑，可以使住宅建造過(guò)程中的資源利用更合理，現(xiàn)場(chǎng)垃圾減少 83%，材料損耗減少 60%，可回收材料占 66%，建筑節(jié)能 50%以上；住宅的性能質(zhì)量更優(yōu)，失誤率降低到 %，外墻滲漏率水平 %，精度偏差以 mm 計(jì)，小于 %；同時(shí)項(xiàng)目開發(fā)周期從傳統(tǒng)方式下的 20 個(gè)月可以縮短到工廠化方式下的 5 個(gè)月，縮減了 75%，大大縮短住宅的建造周期。 發(fā)達(dá)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已歷經(jīng) 5060 年，大致經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段：第一階段是產(chǎn)業(yè)化形成的初期階段，解決的重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)（建造）體系；第二階段是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展期，解決的重點(diǎn)是提高產(chǎn)品（住宅）的質(zhì)量和性能價(jià)格比；第三階段是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟期（發(fā)達(dá)國(guó)家目前正處在這個(gè)階段），解決的重點(diǎn)是進(jìn)一步降低住宅的物耗和對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，發(fā)展資源循環(huán)型 住宅。 第三章 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)注重的幾個(gè)問(wèn)題 居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對(duì)近年來(lái)城市居民對(duì)居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣母咚疁?zhǔn)的居住小區(qū)對(duì)我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)成為一項(xiàng)急待解決的問(wèn)題。 近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生活水平的明顯提高和對(duì)改善居住環(huán)境的迫切需求，全國(guó)各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣?、環(huán)境良 好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境，推動(dòng)了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，但與此同時(shí)，也暴露出我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面容易忽視
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