營銷的視角談住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的思路(編輯修改稿)
2025-08-31 04:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。同時,不同階層的消費者對園景設(shè)計的要求也會有明顯的差別。規(guī)劃設(shè)計師只有站在市場角度，準(zhǔn)確把握目標(biāo)消費者的真正需求，規(guī)劃設(shè)計出來的產(chǎn)品才會受到市場的追捧和消費者的喜愛。 再次“前營銷”策劃通過細(xì)致的市場調(diào)研，并結(jié)合房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和當(dāng)前消費者的需求特征，從營銷角度出發(fā)，對小區(qū)規(guī)劃提出《項目物業(yè)規(guī)劃發(fā)展建議》，從小區(qū)總體規(guī)劃、建筑單體設(shè)計、園林景觀規(guī)劃、戶型定位及設(shè)計、會所規(guī)劃要求、小區(qū)交通系統(tǒng)設(shè)計、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計等內(nèi)容提出營銷上的觀點，從而讓規(guī)劃設(shè)計師通過對市場需求的理解和領(lǐng)悟，可以更準(zhǔn)確地把握住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念和具體設(shè)計要求，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新，設(shè)計出有品質(zhì)、有市場、科學(xué)適用的住宅小區(qū)，最大程度促進(jìn)項目的后期銷售工作?！ ∮纱丝梢姡扒盃I銷”策劃的介入對住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計是不可或缺的，“我行我素”搞開發(fā)的發(fā)展商需要重新認(rèn)識“前營銷”策劃對整個項目成功開發(fā)的重要性，聘請優(yōu)秀的地產(chǎn)策劃公司提前介入項目開發(fā)，避免投資決策失誤，開發(fā)出對路的產(chǎn)品，才能實現(xiàn)高額市場回報。這也是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具有的理性、成熟的開發(fā)思路?！ ∪?、優(yōu)秀住宅小區(qū)規(guī)劃必具的設(shè)計思路 項目銷售的成功是房地產(chǎn)項目開發(fā)成功的具體表現(xiàn)，也是發(fā)展商獲取投資回報的重要保證。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計直接決定產(chǎn)品的品質(zhì)性能，將在很大程度上影響和決定著項目銷售的成敗，作為肩負(fù)著將產(chǎn)品成功推向市場的營銷策劃，就不得不對住宅小區(qū)規(guī)劃提出營銷戰(zhàn)略上的規(guī)劃設(shè)計思路，以便在營銷推廣過程中進(jìn)行項目賣點挖掘，以產(chǎn)品的唯一性、排他性、差異化和前瞻性搶占市場的制高點，吸引和打動目標(biāo)消費者，創(chuàng)造火爆的銷售局面，實現(xiàn)最終的銷售目標(biāo)。因此，從營銷的戰(zhàn)略出發(fā)，要求規(guī)劃設(shè)計師在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中必須具有如下三方面的設(shè)計思路： ?。薄⒆≌^(qū)規(guī)劃主題化設(shè)計思路 在項目“后營銷”策劃過程中，首先要做的一件事就是提煉項目主題理念，這一主題理念必是貫穿項目始終的一條紅線，展現(xiàn)項目在當(dāng)?shù)厥袌雠c眾不同的風(fēng)貌與個性。它不
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1